Бизнес-план автостоянки (многоуровневого паркинга) в Киеве, с финансовой моделью (артикул: 09166 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  
  ЦЕЛЬ ПРОЕКТА

  Привлечение инвестиционных и кредитных денежных средств для строительства и последующей эксплуатации автостоянки (многоуровневого паркинга) в Киеве.

  АКТУАЛЬНОСТЬ ПРОЕКТА

  • На сегодняшний день в целом по Киеву существует около XXX тысяч парковочных мест, а количество автомобилей – XXX млн., поэтому сейчас остро встала потребность в строительстве новых паркингов и увеличении количества паркомест на существующих автостоянках. Ведь недостаточное количество парковок создает настоящую проблему, как для водителей, так и для пешеходов.

  • Количество автомобилей в Киеве ежегодно увеличивается на 10-20%, что способствует росту спроса на парковочные места. Также в ближайшем будущем на спрос повлияет Евро-2012.

  • В настоящее время обеспечено парковочными местами всего 29% автомобилей Киева.

  • Парковочный бизнес один из самых динамично растущих в Киеве последние годы – за последние шесть лет потенциальная емкость рынка выросла практически в 90 раз.

  ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

  Разработанный бизнес-план соответствует международным стандартам UNIDO и принимается в любых банках и кредитных организациях мира.

  Все расчеты по проекту проводятся в гривнах. При расчетах налогообложения в бизнес-плане учитывались последние изменения в Налоговом Кодексе Украины.

  Особенностью данного проекта является строительства многоуровневого паркинга, отвечающего двум главным параметрам:

  • Конструкция паркинга должна соответствовать украинским климатическим условиям;

  • Стоимость строительства паркинга на 1 машино-место должна быть минимальной, чтобы обеспечить доступный уровень цен будущим клиентам стоянки, т.к. именно в эконом сегменте наблюдается наиболее острая нехватка машино-мест

  Вместе с бизнес-планом вы получаете автоматизированную модель в формате Excel, с помощью которой сможете самостоятельно изменять исходные параметры проекта (количество машино-мест в паркинге, число ярусов, стоимость аренды машино-места, стоимость оборудования, долю кредитных средств и т.д.). Вся модель будет автоматически пересчитываться.

  
  УСЛУГИ ПАРКИНГА

  • Перехватывающая стоянка;
  • Постоянное хранение автомобилей жителями близлежащих кварталов;
  • Дополнительные услуги (автомоечные услуги)

  
  КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА

  Формат создаваемого сооружения: автостоянка / паркинг

  Формат паркинга по количеству ярусов: многоярусный

  Количество ярусов в паркинге: *** ярусов

  Вместительность паркинга: *** машино-мест

  Площадь паркинга: общая площадь земельного участка *** кв.м., в том числе:

  • непосредственная площадь под паркингом *** кв.м.,
  • площадь автомойки – *** кв.м.,
  • прилегающая территория (подъезды, разъезды и т.д.) – *** кв.м.

  График работы паркинга: круглосуточно

  Среднесуточная загрузка паркинга: ***%

  Стоимость услуг паркинга:

  • Стоимость аренды паркинга на постоянной основе – *** гривен в месяц за машино-место
  • …
  • …
  • Почасовая парковка автомобилей – *** гривен за машино-место в час
  • Средний чек на услуги автомойки – *** гривен

  
  ИНВЕСТИЦИИ

  Общий объем инвестиций в проект составляет *** тыс. гривен

  Предполагается финансирование проекта за счет собственных и заемных денежных средств (кредит).

  Сумма кредита (заемных денежных средств): *** тыс. гривен

  Годовая ставка по кредиту: ***%

  Срок кредитного договора: *** месяцев

  
  РЕАЛИЗАЦИЯ ДАННОГО ПРОЕКТА ПОЗВОЛИТ

  • Создать бизнес, чистая (дисконтированная) стоимость которого на конец расчетного периода планирования составит *** тыс. гривен, и приносящий ежемесячную прибыль в размере *** тыс. гривен

  • Удовлетворить спрос на цивилизованные парковочные места и места для постоянного хранения автомобилей в районе реализации проекта;

  • Улучшить дорожно-транспортную ситуацию благодаря обеспечению перехватывающей парковки автомобилей в рабочее время, а также постоянного хранения автомобилей жителей близлежащих кварталов;

  • Получить гарантированный доход на конец расчетного периода планирования в размере *** тыс. гривен в ценах с учетом дисконтирования.

  
  К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате Excel.

  В бизнес-плане приведено 18 диаграмм, 7 графиков и 38 таблиц.

   

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ГЛАВА 1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА    

  ГЛАВА 2. ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ   

  ГЛАВА 3. ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА   
  3.1. АНАЛИЗ РЫНКА ПАРКИНГОВ И АВТОСТОЯНОК КИЕВА    
  3.2. КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ НА КИЕВСКОМ РЫНКЕ ПАРКИНГОВ    
  3.3. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА НА РЫНКЕ    

  ГЛАВА 4. ВЫБОР КОНЦЕПЦИИ ПАРКИНГА    
  4.1. ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ ПАРКИНГА    
  4.2. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПАРКИНГА    

  ГЛАВА 5. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН    
  5.1. УСЛУГИ ПАРКИНГА   
  5.2. ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА ПАРКИНГА   
  5.2. РЕКЛАМА И ПРОДВИЖЕНИЕ    

  ГЛАВА 6. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН   
  6.1. ОБЪЕМ ИНВЕСТИЦИЙ    
  Объем и структура инвестиций    
  График привлечения инвестиций    
  6.2. ИНВЕСТИЦИИ В ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ    
  6.3. ИНВЕСТИЦИИ НА ПОКУПКУ ОБОРУДОВАНИЯ   
  Оборудование паркинга    
  Оборудование автомойки    
  6.4. ИНВЕСТИЦИИ В ОБОРОТНЫЕ СРЕДСТВА    
  6.5. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПРОЕКТА    

  ГЛАВА 7. ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН    
  7.1. СПРОС И ЗАГРУЗКА ПАРКИНГА    
  Количество машино-мест в паркинге, структура спроса и график работы    
  Почасовая загрузка паркинга в течение суток    
  Помесячный план загрузки паркинга по целевым группам клиентов и видам услуг    
  7.2. ПЕРСОНАЛ   
  7.3. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ПЛОЩАДЬ ПАРКИНГА    
  7.4. ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ    

  ГЛАВА 8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН   
  8.1. ОБЩЕЭКОНМИЧЕСКОЕ ОКРУЖЕНИЕ    
  8.2. НАЛОГОВЫЕ ВЫПЛАТЫ    
  Система налогообложения    
  Единый социальный взнос    
  Налоговые выплаты    
  8.3. ВЫРУЧКА ПРОЕКТА   
  8.4. ОТЧЕТ О ПРИБЫЛЯХ И УБЫТКАХ    
  8.5. ПЛАН ДЕНЕЖНЫХ ПОСТУПЛЕНИЙ И ВЫПЛАТ    

  ГЛАВА 9. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА   
  9.1. ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ   
  Срок окупаемости (PBP)    
  Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)    
  Чистая приведенная стоимость (NPV)    
  Внутренняя норма доходности (IRR)    
  Доход инвестора    
  Основные показатели эффективности   
  9.2. ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ   
  Анализ рентабельности   
  Структура текущих расходов    
  Чистая прибыль    
  9.3. АНАЛИЗ БЕЗУБЫТОЧНОСТИ (BEP)    
  9.4. ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА    

  ГЛАВА 10. АНАЛИЗ РИСКОВ   
  10.1. КАЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ    
  10.2. КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ АНАЛИЗ РИСКОВ    
  Анализ чувствительности    

  ПРИЛОЖЕНИЕ   
  11.1. Количество парковочных мест в паркингах «КИЕВТРАНСПАРКСЕРВИС»

  О КОМПАНИИ EVENTUS CONSULTING    

   

• Перечень приложений

  Список таблиц:
  Таблица 1. Финансовые показатели
  Таблица 2. Тарифы на парковку по территориальным зонам для разных типов автомобилей, грн.
  Таблица 3. Тарифы на парковку по территориальным зонам на час, на месяц, на квартал, грн.
  Таблица 4. Тарифы на парковку по территориальным зонам в ночное время, грн.
  Таблица 5. Стоимость услуг паркинга и автомоечных услуг
  Таблица 6 .Инвестиции в рекламу и мероприятия по продвижению
  Таблица 7. Инвестиционные затраты
  Таблица 8. Расходы на проектирование и строительно-монтажные работы
  Таблица 9. Смета инвестиционных расходов в оборудование автостояночного комплекса
  Таблица 10. Оборудование паркинга
  Таблица 11. Смета инвестиционных расходов в оборудование автомойки
  Таблица 12. Источники инвестиционных средств
  Таблица 13. Количество машино-мест, структура спроса и график работы
  Таблица 14. Почасовая загрузка паркинга в течение суток
  Таблица 15. Реальное ожидаемое количество клиентов паркинга с учетом среднесуточной загрузки, фактора сезонности и выхода на плановый уровень работы
  Таблица 16. Штатное расписание
  Таблица 17. Динамика численности персонала и расходов на оплату труда
  Таблица 18. Расчет необходимой площади паркинга
  Таблица 19. Площадь земельного участка
  Таблица 20. Параметры текущих расходов
  Таблица 21. План текущих расходов
  Таблица 22. Общеэкономические параметры
  Таблица 23. Система налогообложения
  Таблица 24. План страховых взносов
  Таблица 25. План налоговых выплат
  Таблица 26.План поступлений паркинга
  Таблица 27. Отчет о прибылях и убытках
  Таблица 28. План денежных поступлений и выплат
  Таблица 29. Ставка дисконтирования по проекту
  Таблица 30. Эффективность инвестиций проекта
  Таблица 31. Показатели эффективности с точки зрения инвестора
  Таблица 32. Основные показатели эффективности
  Таблица 33. Показатели финансовой деятельности проекта
  Таблица 34. Расчет точки безубыточности
  Таблица 35. Расчет стоимости бизнеса
  Таблица 36. Анализ рисков
  Таблица 37. Анализ чувствительности
  Таблица 38. Паркинги КП "Киевтранспарксервис" по районам г. Киева, количество машино-мест

  Список графиков:
  График 1. Общая выручка паркинга и план поступлений по видам услуг / целевым клиентам, тыс. грн. в месяц
  График 2. Чистый дисконтированный доход проекта (NPV)
  График 3. Привлечение инвестиций и доход инвестора
  График 4. Показатели рентабельности проекта
  График 5. Динамика выручки, валовой, операционной и чистой прибыли
  График 6. Точка безубыточности
  График 7. Анализ чувствительности

  Список диаграмм:
  Диаграмма 1. Динамика количества парковочных мест в Киеве, тыс. шт.
  Диаграмма 2. Обеспеченность автомобилей Киева парковочными местами, %
  Диаграмма 3. Потенциальная емкость рынка паркингов Киева, млн. гривен
  Диаграмма 4. Доля рынка главного оператора паркингов в Киеве
  Диаграмма 5. Структура распределения парковочных мест КП "Киевтранспарксервис" по районам г. Киева, %
  Диаграмма 6. Структура поступлений от паркинга в стоимостном выражении
  Диаграмма 7. Структура инвестиционных затрат
  Диаграмма 8. График привлечения инвестиций
  Диаграмма 9. Структура расходов на проектирование и строительно-монтажные работы
  Диаграмма 10. Структура инвестиционных затрат на приобретение оборудования
  Диаграмма 11. Структура инвестиционных затрат на оборудование паркинга
  Диаграмма 12. Структура оборотных средств по проекту
  Диаграмма 13. Структура источников финансирования проекта
  Диаграмма 14. Динамика загрузки паркинга в течение суток, %
  Диаграмма 15. Динамика количества занятых машино-мест в течение суток, машино-мест в час
  Диаграмма 16. Структура используемых площадей
  Диаграмма 17. Структура налоговых выплат
  Диаграмма 18. Структура текущих расходов

   

• Маркетинговое исследование и анализ рынка мототехники в России, 2012-2013 гг.
  1. Методологические комментарии к исследованию
  2. Обзор рынка мототехники России 2012 – 2013 гг.
  2.1. Общая информация по рынку:
  2.1.1. Основные характеристики исследуемой техники
  2.1.2. Основные характеристики анализируемого рынка
  2.1.3. Объем и динамика рынка, 2012 - 2013 гг.
  2.1.4. Емкость рынка, 2012 - 2013 гг.
  2.1.5. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
  2.1.6. Оценка факторов, влияющих на рынок
  2.2. Структура рынка:
  2.2.1. Структура рынка по ассортименту
  1. Мотоциклы
  2. Мопеды
  3. Мотороллеры
  4. Снегоходы (мотонарты)
  2.2.2. Структура рынка по производителям, оценка доли импортных товаров
  2.2.3. Структура рынка по федеральным округам
  3. Анализ внешнеторговых поставок мототехники России 2012 — 2013 гг.
  3.1. Объем и динамика 2012-2013 гг. импорта
  3.2. Структура импорта, 2013 г.
  3.2.1. по странам-производителям (в натуральном и стоимостном выражении)
  3.2.2. по компаниям–производителям (в натуральном и стоимостном выражении)
  4. Анализ производства мототехники России 2012 — 2013 гг.
  4.1. Объем и динамика 2012-2013 гг. производства
  4.2. Сегментация производства по видам продукции
  4.3. Сегментация производства по федерал…
• Мировой и российский рынок велосипедов
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  1.1. Цели исследования
  1.2. Методы и источники исследования
  1.3. Основные выводы по исследованию
  2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДМЕТА ИССЛЕДОВАНИЯ
  2.1. Создание велосипеда
  2.2. Описание и устройство велосипеда
  2.3. Классификация велосипедов
  3. МИРОВОЙ РЫНОК ВЕЛОСИПЕДОВ
  3.1. Мировая торговля велосипедами
  3.1.1. Мировой импорт велосипедов
  Объем и динамика импорта
  География импорта
  3.1.2. Мировой экспорт велосипедов
  Объем и динамика экспорта
  География экспорта
  3.2. Тенденции мирового рынка велосипедов
  4. ПРОИЗВОДСТВО ВЕЛОСИПЕДОВ В РОССИИ
  4.1. Объем и динамика производства
  4.2. Структура производства по видам велосипедов
  4.3. География производства велосипедов
  4.4. Производители велосипедов в России
  4.5. Производство основных видов велосипедов в России
  4.5.1. Производство спортивных велосипедов
  Объем и динамика производства
  Географическая структура производства
  4.5.2. Производство туристских велосипедов
  Объем и динамика производства
  География производства
  4.5.3. Производство детских трехколесных велосипедов
  Объем и динамика производства
  География производства
  4.5.4. Производство детских дву…
• Автохолдинг. KPI бизнес-направлений
  Введение Реализация стратегии развития предполагает выделение трех бизнес-направлений: «Продажа авто/мото техники», «Продажа запасных частей и аксессуаров», «Техническое и сервисное обслуживание»: 1. Бизнес-направление «Продажа авто/мото техники»: a. продажа новых легковых иномарок; b. продажа новых грузовых иномарок; c. Trade in: i. продажа легковых иномарок с пробегом; ii. продажа грузовых иномарок с пробегом; d. продажа мототехники техники (снегоходы, гидроциклы, мотоциклы, скутера, моторные лодки, катера, лодочные моторы). 2. Бизнес-направление «Продажа запасных частей и аксессуаров»: a. продажа запасных частей, расходных материалов и аксессуаров в специализированной сети магазинов; b. продажа запасных частей, расходных материалов и аксессуаров в автосалонах, СТОА. 3. Бизнес-направление «Техническое и сервисное обслуживание транспортных средств»: a. специализированная СТОА-1 по обслуживанию легковых иномарок бизнес класса; b. специализированная СТОА-2 по обслуживанию легковых иномарок среднего и эконом класса; c. специализированная СТОА-3 по обслуживанию грузовых иномарок; d. специализированная СТОА-4 по обслуживанию большегрузных грузовых отечественных автомобилей. Приложение 2 (ФРАГМЕНТ) Данные бухгалтерской отчетности, использующиеся для расчета KPI При расчете фактических…
• Организация оптовой торговли велосипедами в России
  Приложение 1.
  Структура бизнес-плана «Организация оптовой торговли велосипедами в России»:
  РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  ◦ Общее описание проекта
  ◦ Описание нового бренда велосипедов*
  ◦ Информация об участниках проекта*
  ◦ Месторасположение проекта*
  
  МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  ◦ Обзор рынка велосипедов
  ◦ Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  ◦ Обзор потенциальных конкурентов
  ◦ Перспективы развития рынка велосипедов
  ◦ Ценообразование на рынке велосипедов
  ◦ Оценка сезонности потребления
  
  ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  ◦ План по персоналу
  ◦ План-график работ по проекту
  ◦ Источники, формы и условия финансирования
  ◦ График финансирования проекта
  
  ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  ◦ Описание необходимых зданий и помещений офиса продаж и склада
  ◦ Логистика доставки велосипедов из Китая
  ◦ Информация по поставщикам велосипедов*
  ◦ Прочие технологические вопросы*
  
  ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  ◦ Исходные данные и допущения
  ◦ Номенклатура и цены
  ◦ Инвестиционные издержки
  ◦ Потребность в перво…
• Анализ рынка люстр и светильников в России в 2009-2013 гг, прогноз на 2014-2018 гг
  МЕТОДОЛОГИЯ ПОДГОТОВКИ ОБЗОРОВ РЫНКОВ РОССИИ СОСТОЯНИЕ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ Базовые параметры российской экономики Итоги вступления России в Таможенный союз Итоги вступления России в ВТО Перспективы российской экономики КЛАССИФИКАЦИЯ ЛЮСТР И СВЕТИЛЬНИКОВ СПРОС И ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЛЮСТР И СВЕТИЛЬНИКОВ Предложение Спрос Баланс спроса и предложения люстр и светильников ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЛЮСТР И СВЕТИЛЬНИКОВ Численность в эксплуатации Срок эксплуатации Численность пользователей Доля домохозяйств-пользователей от всех домохозяйств Объём покупки и средние затраты на покупку ПРОДАЖИ ЛЮСТР И СВЕТИЛЬНИКОВ Натуральный объём продаж Стоимостный объём продаж Розничная цена Соотношение розничной цены и инфляции Соотношение натурального, стоимостного объёма продаж и розничной цены ПРОИЗВОДСТВО ЛЮСТР И СВЕТИЛЬНИКОВ Натуральный объём производства Цена производителей ПРОИЗВОДИТЕЛИ ЛЮСТР И СВЕТИЛЬНИКОВ Финансовые показатели предприятий ЭКСПОРТ И ИМПОРТ ЛЮСТР И СВЕТИЛЬНИКОВ Баланс экспорта и импорта Натуральный объём экспорта Стоимостный объём экспорта Цена экспорта Натуральный объём импорта Стоимостный объём импорта Цена импорта ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРЕДПРИЯТИЙ Натуральный объём Стоимостный объём ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОТРАСЛИ Финансовый результат отрасли Экономическая эффективность отрасли Инвест…