Как сэкономить на трех вещах с ипотечным брокером

Как сэкономить на трех вещах с ипотечным брокером

Оформление ипотечного кредита процедура непростая, требующая сбора внушительного пакета документов. Это вполне возможно осуществить своими силами, а можно обратиться к услугам ипотечного брокера.

Такой специалист ориентируется во всех ипотечных предложениях, представленных на рынке, а также может подобрать для заемщика оптимальную программу кредитования исходя из его потребностей и финансовых возможностей.

Самому заемщику зачастую очень разобраться в большом многообразии ипотечных предложений. Ипотечный брокер подробно объясняет, какие документы необходимо собрать, чтобы добиться одобрения заявки, помогает сформировать пакет документов с учетом требований конкретного банка, а также слабых и сильных сторон клиента

Мы выделили три неоспоримых плюса обращения к ипотечному брокеру.

Первый плюс — экономия времени. Клиентам не нужно посещать несколько банковских отделений и для каждого из них готовить комплект документов. Один и тот же пакет в электронном виде ипотечный брокер отправляет сразу в несколько банков. Либо в случае отказа в одном из банков оперативно предоставляет заранее отсканированные варианты в другой.

"В банках существует негласное правило о том, что в первую очередь рассматриваются заявки заемщиков, которые являются клиентами компаний-партнеров, — говорит руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков. — Вместо стандартных 5-7 рабочих дней для клиентов "с улицы" (хотя сроки могут значительно увеличиваться), заявка от ипотечного брокера рассматривается максимум 3 дня. В нашей практике нередки случаи, когда заявки обрабатываются и за час, когда все вопросы заемщика решаются в режиме работы “одного окна”. А это, в свою очередь, максимально упрощает процесс оформления кредита".

Второй плюс — экономия денег. Ставки по ипотечным кредитам в нашей стране хоть и не самые высокие, но проценты все равно получаются внушительными, особенно если квартира или дом покупаются в Москве или Московской области. Для тех, кто пользуется услугами брокеров, весьма часто действуют специальные условия кредитования от банков-партнеров. Размер скидки от стандартной ставки любой ипотечной программы составляет от 0,25 до 0,5 процента. Плюс ко всему, ипотечный брокер наверняка предложит своему клиенту страхование с более низкой стоимостью.

Третий плюс — экономия нервов. Или, проще говоря, высокая вероятность одобрения заявки даже у клиентов с плохой кредитной историей.

Специалисты рынка недвижимости утверждают, что работа с ипотечным брокером — это реальный шанс получить одобрение заявки на ипотеку. Как правило, при рассмотрении заявок от ипотечного брокера банки не дают сразу категоричный отказ, они сообщают брокерам о существующих проблемах заемщика. А тот, в свою очередь, стремится нивелировать эти нюансы и добиться выдачи ипотечного кредита.

Даже если у человека не самая хорошая кредитная история, ипотечный брокер может решить некоторые вопросы и добиться положительного результата. Например, с помощью объяснительной записки от клиента.

В общем, серьезных минусов в оформлении ипотечного кредита с помощью брокера практически не выявлено. Единственный момент — ипотечный брокер берет комиссионные, но они, как правило, не превышают 1 процента от общей суммы сделки.