Бизнес-план сауны (с финансовой моделью) (артикул: 09861 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Разработка бизнес-плана сауны проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

  К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.

  Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.

  Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.

  Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.

  Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.

  Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского рынка саун в последующие годы.

  Цели проекта:

  привлечение инвестиционных средств для открытия сауны;

  обоснование экономической эффективности открытия сауны;

  разработка поэтапного плана создания и развития сауны.

  Описание проекта:

  месторасположение - тихий район Москвы;

  приемлемое соотношение цены аренды, места и транспортной доступности;

  отличная транспортная доступность (здание должно находиться возле дороги);

  возможность парковки во дворе;

  максимальная вместимость – *** человек;

  бассейн – *** м x *** м x *** м;

  принцип работы: ежедневно с 14.00 до 8.00 в обычном режиме, с 8.00 до 14.00 – технический перерыв (уборка помещения, стирка и глажка, закупка товаров, чистка бассейна);

  общая площадь - *** кв.м.

  Статьи дохода:

  аренда сауны;

  массаж;

  бар;

  продажа сопутствующих товаров.

  Средний чек:

  аренда сауны – *** тыс. руб.;

  массаж – *** тыс. руб.;

  бар – *** тыс. руб;

  продажа сопутствующих товаров – *** тыс. руб.

  Финансовые показатели проекта:

  Объем первоначальных вложений - *** млн руб.

  Чистый доход (NCF) - *** млн руб.

  Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.

  Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

  Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов

  Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

  Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

  Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал

  Выдержки из исследования:

  Цены на услуги саун колеблются от *** до *** рублей за час аренды сауны. Сюда, как правило, не входят услуги банщиков и массажистов, а так же потребляемые в сауне напитки и закуски.

  В России под сауной очень часто подразумевается небольшое заведение вместимостью ***-*** человек. Гарантированно, без присутствия посторонних людей, с аккуратными чистыми помещениями, небольшим бассейном, хорошей парилкой и что немаловажно, с удобной парковкой.

  Заведения с такими характеристиками в Москве сконцентрированы преимущественно в *** федеральном округе, ***% в структуре распределения саун по автономным округам г. Москвы.

  В сентябре 2011 года больше всего заведений данного сегмента было сконцентрировано в районе станции метро *** (*** сауна), около станций ***, ***, *** и *** функционировало в этот период по 16 саун.

  Практически в *** московских саун, наравне с прочими парными, посетителям предлагается ***. В ***% заведений данного сегмента в Москве размещена *** парная. И это без учета специализированных русских бань, таких как Сандуновские, Воронцовские, Коптевские, Донские и т.д., которые отличаются от сауны не только названием, но, и, как правило, вместимостью.

  Японские бани в Москве представлены, в основном, вариантом ***. Суть ее заключается в том, что ...

  Основную долю в структуре площадей занимают зал бассейн с душевыми и банкетный зал – по ***% от общей площади. На бильярдную и комнаты отдыха приходится по ***% площади, *** % на бар.

  Большая часть выручки приходится на аренду сауны – ***% от общего объема выручки. На доли бара и массажа приходится по ***% выручки и ***% выручки дают продажи сопутствующих товаров.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  ОГЛАВЛЕНИЕ
  
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  1.1. Цели проекта
  
  1.2. Расчетный период проекта
  
  1.3. Стоимость реализации проекта
  
  1.4. Источники финансирования проекта
  
  1.5. Показатели эффективности проекта
  
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  
  3.1. Концепция сауны
  
  3.2. Спектр услуг сауны
  
  3.3. Схема работы сауны
  
  3.4. Разрешительная документация для открытия сауны
  
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  
  4.1. Общая информация
  
  Температура
  
  Влажность воздуха
  
  Вентиляция
  
  Вентиляционные отверстия в парной
  
  Внутренний дизайн и эстетика
  
  Светильники
  
  Звукоизоляция
  
  Органолептические ощущения
  
  Запахи в сауне
  
  4.2. Ценовая политика
  
  4.3. География расположения саун в Москве
  
  4.4. Сравнительный анализ саун Москвы
  
  4.5. Сегментация саун Москвы по типу парной
  
  4.6. Места проведения досуга молодых россиян
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  
  5.1. Состав персонала
  
  5.2. Должностные обязанности сотрудников
  
  6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
  
  6.1. Ценовая политика
  
  6.2. Стратегия маркетинга
  
  7. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
  
  7.1. Расположение сауны
  
  7.2. Аренда помещения
  
  7.3. Структура использования площадей
  
  7.4. Необходимое оборудование
  
  7.5. Объемы предоставляемых услуг
  
  7.6. График реализации проекта
  
  8. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  
  8.1. Первоначальные вложения в проект
  
  Динамика инвестиционных вложений
  
  Направления инвестиционных вложений
  
  8.2. Доходы сауны
  
  8.3. Расходы сауны
  
  8.4. Система налогообложения
  
  8.5. Отчет о прибылях и убытках
  
  8.6. Отчет о движении денежных средств
  
  8.7. Бухгалтерский баланс
  
  9. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА
  
  9.1. Методика оценки эффективности проекта
  
  9.2. Чистый доход (NCF)
  
  9.3. Чистый дисконтированный доход (NPV)
  
  9.4. Срок окупаемости (PB)
  
  9.5. Дисконтированный срок окупаемости (DPB)
  
  9.6. Индекс прибыльности (PI)
  
  9.7. Внутренняя норма доходности (IRR)
  
  10. АНАЛИЗ РИСКОВ ПО ПРОЕКТУ
  
  10.1. Качественный анализ рисков
  
  10.2. Точка безубыточности проекта
  
  11. ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ДОЛЖНОСТНЫЕ ОБЯЗАННОСТИ СОТРУДНИКОВ САУНЫ
  
  ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ INTESCO RESEARCH GROUP
  
   

• Перечень приложений

  ПРИЛОЖЕНИЕ
  
  Список графиков:
  
  1. Крупнейшие станции метро Москвы по количеству саун в 2011 году, ед.
  
  2. Места проведения досуга молодежи в возрасте 16-17, 24-26 лет в России в 2009 г.
  
  3. Динамика загрузки сауны, %
  
  4. Динамика количества клиентов по видам поступлений сауны, чел.
  
  5. Динамика инвестиционных вложений в проект сауны, тыс. руб.
  
  6. Динамика выручки сауны, тыс. руб.
  
  7. Динамика выручки, валовой прибыли и прибыли до налогообложения сауны, тыс. руб.
  
  8. Динамика чистой прибыли сауны, тыс. руб.
  
  9. Движение денежных потоков сауны, тыс. руб.
  
  10. Остаток денежных средств на счету сауны, тыс. руб.
  
  11. Чистый доход (NCF) сауны, тыс. руб.
  
  12. Чистый дисконтированный доход (NPV) сауны, тыс. руб.
  
  13. Точка безубыточности сауны, %
  
  Список диаграмм:
  
  1. Структура распределения саун по автономным округам Москвы в 2011 году, %
  
  2. Структура саун Москвы по типу парной в 2011 году, %
  
  3. Структура ФОТ персонала сауны, %
  
  4. Структура использования площадей сауны, %
  
  5. Структура инвестиционных затрат сауны, %
  
  6. Структура выручки по видам услуг сауны, %
  
  7. Структура текущих расходов сауны, %
  
  8. Структура себестоимости услуг сауны, %
  
  9. Структура налоговых выплат сауны, %
  
  Список схем:
  
  1. География расположения саун в Москве в 2011 году
  
  Список таблиц:
  
  1. География расположения саун по станциям метро в Москве в 2011 году, ед.
  
  2. Основные характеристики саун Москвы в 2011 г.
  
  3. Персонал сауны, чел.
  
  4. Площади помещения сауны, кв.м.
  
  5. Категории оборудования для сауны
  
  6. Оборудование для раздевалок сауны
  
  7. Оборудование для банкетного зала сауны
  
  8. Оборудование для парной сауны
  
  9. Оборудование для бара сауны
  
  10. Оборудование для массажного кабинета сауны
  
  11. Оборудование для комнат отдыха сауны
  
  12. Оборудование для административного помещения сауны
  
  13. Оборудование для технической комнаты сауны
  
  14. Оборудование для бильярдной сауны
  
  15. Оборудование для бассейна с душевыми сауны
  
  16. Оборудование для санузла сауны
  
  17. Параметры поступлений сауны
  
  18. Средние цены на категории услуг сауны
  
  19. Инвестиционные затраты по проекту, тыс. руб.
  
  20. Динамика доходов от продаж, тыс. руб.
  
  21. Стоимость аренды помещения сауны, тыс. руб.
  
  22. Параметры текущих затрат сауны
  
  23. Налоговые выплаты сауны, тыс. руб.
  
  24. Отчет о прибылях и убытках сауны, тыс. руб.
  
  25. Отчет о движении денежных средств сауны, тыс. руб.
  
  26. Бухгалтерский баланс сауны, тыс. руб.
  
  27. Расчет эффективности инвестиционного проекта, тыс. руб.
  
  28. Показатели эффективности проекта
  
  29. Расчет точки безубыточности сауны, %

• Бизнес-план по 2-м направлениям: строительство гостиничного комплекса или торговых площадей
  1. Резюме проекта 2. Сущность предлагаемого проекта 2.1. Общее описание проекта 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. Маркетинговый план 3.1. Обзор рынка 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей 3.4. Обзор конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. Производственный план 4.1. Особенности строительства 4.2. Производственные площади 4.3. Описание оборудования 4.4. Прочие технологические вопросы 4.5. Сырье, материалы и комплектующие 5. Организационный план 5.1. План по персоналу 5.2. Организационная структура предприятия 5.3. Источники, формы и условия финансирования 5.4. План продаж 6. Финансовый план 6.1. Исходные данные и допущения 6.2. Номенклатура и цены 6.3. Инвестиционные издержки 6.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 6.5. Налоговые отчисления 6.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 6.7. Расчет себестоимости 6.8. Расчет выручки 6.9. Прогноз прибылей и убытков 6.10. Прогноз движения денежных средств 6.11. Анализ эффективности проекта 6.11.1. Показатели эффективности проекта 6.11.2. Методика оценки эффективности проекта 6.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 6.11.3.1. Внутренняя норма доходности (IRR) 6.11.3.2. Индекс доходности инвестиций (PI) 6.11.3.3. Сро…
• Инвестиционный проект по развитию туристической базы
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка туристического бизнеса 3.2. Основные тенденции на рынке 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.4. Обзор потенциальных конкурентов 3.5. Ценообразование на рынке 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. Источники, формы и условия финансирования 4.3. План-график работ 5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура услуги и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Налоговые отчисления 5.5. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.6. Расчет себестоимости 5.7. План продаж 5.8. Расчет выручки 5.9. Прогноз прибылей и убытков 5.10. Прогноз движения денежных средств 5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Показатели эффективности проекта 5.11.2. Методика оценки эффективности проекта 5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.11.6. Срок окупаемости (PBP) 5.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 5.11.8. Точка безубыточности проекта (BEP) 5.11.9. Иные показатели 5.11.10. Эффективность инвестиций 5.12. Анал…
• Рынок загородного отдыха Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Базы и комплексы отдыха, загородные отели, пансионаты, санатории.
  ПРЕДСТАВЛЯЕМ ВАШЕМУ ВНИМАНИЮ ВЫДЕРЖКИ ИЗ МАРКЕТИНГОВОГО ИССЛЕДОВАНИЯ «РЫНОК ЗАГОРОДНОГО ОТДЫХА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ. БАЗЫ И КОМПЛЕКСЫ ОТДЫХА, ЗАГОРОДНЫЕ ОТЕЛИ, ПАНСИОНАТЫ, САНАТОРИИ» Отражена нумерация страниц в проекте Рынок загородного отдыха Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Базы и комплексы отдыха, загородные отели, пансионаты, санатории Демонстрационная версия Апрель 2010 Рынок загородного отдыха Ленинградской области Общая характеристика рынка В Ленинградской области насчитывается почти ХХХ баз отдыха и пансионатов и приблизительно ХХХ коттеджей (в радиусе 100 км от Санкт - Петербурга) сдаѐтся в аренду через агентства недвижимости, количество коттеджей, которые сдаются в аренду частными лицами трудно поддаѐтся подсчѐтам.
• Российский рынок салонов красоты. Маркетинговое исследование и анализ рынка
  О компании История компании начинается в 1995г. с открытием первого салона в г. Москве На сегодняшний день «Персона» - самая крупная сеть салонов красоты в России. «Персона» первой на рынке стала развивать салоны с концепцией («Персональный стиль для современных, активных людей») Стратегическое развитие «Персона» развивает параллельно четыре брэнда в различных ценовых сегментах: «Персона Family» в эконом-классе, «Персона Lab» в среднем, «Club Персона Lab» в премиальном и «Чародейка» - для «консервативных женщин, знающих, что им нужно». Компания осваивает региональные рынки, активно применяя франчайзинг. Планы развития Компания собирается запустить брэнд «Персона Baby Lab» География деятельности Сеть «Персона» охватывает 15 городов России и столицу Казахстана г. Алма-Аты. Общее количество салонов — 54. Алма-Аты -1 салон Воронеж — 1 салон Воскресенск -1 салон Зеленоград — 1 салон Иваново — 1 салон Казань — 1 салон Королев — 1 салон Митино — 2 салона франчайзи Москва - 35 салонов, в т.ч. 7 франчайзи Омск — 1 салон Орел -1 салон Самара -1 салон Санкт-Петербург — 3 салона Сочи -1 салон Тольятти — 2 салона Химки — 1 салон Ассортимент стандартные парикмахерские услуги маникюр/педикюр косметология (в нескольких салонах) Преимущества использование и реализация косметики собственной марки …
• Рынок сахаристых кондитерских изделий 2010 г.
  МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
  СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ
  1. ПАРАМЕТРЫ РОССИЙСКИХ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ
  1.1. Динамика численности населения
  1.2. Динамика уровня жизни населения
  2. КЛАССИФИКАЦИЯ САХАРИСТЫХ КОНДИТЕРСКИХ ИЗДЕЛИЙ
  2.1. Сахаристые кондитерские изделия
  2.2. Шоколад
  2.3. Какао
  3. ОБЪЕМ РОССИЙСКОГО РЫНКА САХАРИСТЫХ КОНДИТЕРСКИХ ИЗДЕЛИЙ
  3.1. Динамика объема рынка сахаристых кондитерских изделий по годам
  3.2. Доля импорта на российском рынке сахаристых кондитерских изделий
  3.3. Динамика доли импорта на рынке сахаристых кондитерских изделий
  3.4. Сегментация рынка сахаристых кондитерских изделий по видам
  4. ПРОИЗВОДСТВО САХАРИСТЫХ КОНДИТЕРСКИХ ИЗДЕЛИЙ
  4.1. Объемы производства сахаристых кондитерских изделий по годам
  4.2. Объемы производства сахаристых кондитерских изделий по месяцам
  4.3. Структура производства сахаристых кондитерских изделий по федеральным округам РФ
  4.4. Крупнейшие регионы по производству сахаристых кондитерских изделий
  4.5. Региональная структура производства сахаристых кондитерских изделий
  4.6. Сегментация производства по видам сахаристых кондитерских изделий
  5. ПРОИЗВОДСТВО В ОТДЕЛЬНЫХ СЕГМЕНТАХ САХАРИСТЫХ КОНДИТЕРСКИХ ИЗ…