Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды» (артикул: 04047 15803)

45 000 руб.

Дата выхода отчета:	30 Мая 2009
География исследования:	Москва
Период исследования:	2 кв. 2009 г.
Количество страниц:	53 страницы (включая 26 паспортов)
Язык отчета:	Русский и Английский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Исследование ориентировано как на участников профессионального рынка – девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов и пр., так и на покупателей загородной недвижимости, желающих получить наиболее полную картину предложений по поселкам у «большой воды». Исследование также будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты являются новым перспективным направлением деятельности.

Активное развитие рынка загородной недвижимости в течение последних нескольких лет привело к увеличению объемов предложения поселков и как следствие ужесточению конкуренции на рынке. Стремление девелоперов дифференцироваться от конкурентов выразилось в появлении искусственно созданных особенностей поселков, таких как, например, развитая инфраструктура, уникальные архитектурные характеристики, привлечение известных дизайнеров и архитекторов и т.п. Все эти факторы оказывались действенными для той или иной группы потребителей и менялись с течением времени и согласно тенденциям развития рынка.

В то же время существуют факторы, которые на протяжении всего периода становления рынка имели если не первоочередное, то одно из наиболее важных значений. К таким факторам относятся природные характеристики месторасположения поселка и в особенности наличие выхода к «большой воде», которая в Подмосковье представлена водохранилищами.

Для изучения особенностей рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды» аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование данного сегмента рынка.

В исследовании рассмотрены основные характеристики предложения по расположению поселков, объектам продаж, метражу домов и земельных участков, заявленному объему инфраструктуры, стоимости объекта. Также проведен анализ темпов продаж в загородных поселках у водохранилищ и выделены основные тенденции развития рынка.
Подробное оглавление/содержание отчёта

СОДЕРЖАНИЕ

Водохранилища Московской области. Особенности предложения поселков «на воде»

Организованные коттеджные поселки, расположенные у водохранилищ. Основные характеристики предложения

Анализ предложения на рынке коттеджных поселков Московской области у «большой воды». Сводный анализ основных параметров реализуемых в настоящий момент объектов.

Структура предложения в зависимости от следующих параметров:
• направление;
• класс поселка;
• размер поселка;
• объект продаж;
• средняя площадь домовладений и участков;
• используемые материалы;
• уровень инфраструктуры;
• стоимость объектов.

Анализ темпов продаж в исследуемых поселках

Анализ основных тенденций развития рынка загородных поселков

Приложение 1. Паспорта загородных поселков, расположенных у «большой воды»
Перечень приложений

Графические материалы в Исследовании

Всего: 15 графиков, 11 таблиц, 2 схемы
26 паспортов

Таблица. Классификация загородной недвижимости, разработанная экспертами компании Blackwood
Схема. Водохранилища Московской области

Таблица. Организованные загородные поселки, расположенные у водохранилищ Московской области
Схема. Расположение исследуемых поселков

График. Структура предложения поселков по водохранилищам, %
График. Структура предложения в зависимости от направления, %

Таблица. Удаленность «поселков у воды» от МКАД в зависимости от направления

График. Структура предложения по классам в зависимости от направления, %
График. Структура предложения по классу, %
График. Структура предложения в зависимости от количества домовладений в поселке, %
График. Структура предложения по объекту продаж, %
График. Структура предложения по средней площади домов, %

Таблица. Структура предложения по средней площади в зависимости от класса, шт

График. Структура предложения по средней площади участка (коттедж/УСП), %
График. Структура предложения по средней площади участка (УБП), %

Таблица. Структура предложения по средней площади участков (коттедж/УСП) в зависимости от класса поселка, шт
Таблица. Структура предложения по средней площади участков (УБП) в зависимости от класса поселка, шт

График. Структура предложения по используемым материалам, %
График. Структура предложения домов из дерева, %
График. Структура предложения по уровню инфраструктуры
График. Структура предложения по средней стоимости домовладений, $
График. Средняя стоимость домовладений в зависимости от класса, $
График. Средняя стоимость 1 сотки земли, $

Таблица. Стоимость 1 сотки УБП в зависимости от водохранилища
Таблица. Темпы продаж в загородных поселках с объектом продаж «коттедж», шт. в квартал по году выхода поселка на рынок
Таблица. Темпы продаж в загородных поселках с объектом продаж «участок с подрядом», шт. в квартал по году выхода поселка на рынок
Таблица. Темпы продаж в загородных поселках с объектом продаж «участок без подряда», шт. в квартал по году выхода поселка на рынок*
Таблица. Темпы продаж в загородных поселках с объектом продаж «сблокированные дома», шт. в квартал по году выхода поселка на рынок

Приложение 1. Паспорта загородных поселков, расположенных у «большой воды»

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Анализ операторов на рынке загородных комплексов в Киевской области. 2017 год Регион: Украина Дата выхода: 17.08.20	30 150
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год Регион: Украина (Киев) Дата выхода: 05.10.17	35 100
Обзор рынка коттеджной недвижимости Киевской области. 2016 год Регион: Украина Дата выхода: 25.09.16	48 150
Аналитический обзор: Анализ рынка загородного строительства в Адыгее и Краснодарском крае Регион: Респ. Адыгея, Краснодарский край Дата выхода: 23.06.15	50 000
Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО Регион: Россия (ЦФО) Дата выхода: 27.12.14	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Обзор рынка элитных загородных поселков
Для изучения особенностей элитного рынка загородной жилой недвижимости, а также с целью выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании Blackwood было проведено Исследование рынка элитных загородных поселков Подмосковья. Что же такое элитная загородная недвижимость? Слово элита образовано от французского слова elite, которое в переводе на русский язык означает — лучшее, отборное. Соответственно и элитная недвижимость - это лучшая недвижимость из всех объектов представленных на рынке. Какими характеристиками и отличительными особенностями должна обладать загородная элитная недви- жимость, эксперты компании Blackwood попытались ответить в данном исследовании. В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей о том, какой должна быть качественная элитная загородная недвижимость меняются. Попытки классифици- ровать объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой класси- фикации так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих компаниях. В данном Исследовании представлена классификация, разработанная аналитиками компа- нии Blackwood, и cответственно в исследование включались поселки согласно данной классификации и от…
Типовая концепция строительства Коттеджного посёлка
При снижении цены продаж на этапе строительства коттеджей на 10% (… USD за кв.м.) основные параметры эффективности Проекта: · период окупаемости увеличится на… ·
Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?
Due to the anticipated deficit of supply as a result of the crisis, we believe that countryside projects with a well thought-out concept and a reasonable pricing policy have good prospects. The price is a very important factor to attract potential buyers and we see that the purchase budget of an apartment in a countryside multi-apartment complex is lower than the purchase budget of a cottage as apartment sizes are smaller and there’s no land plot. At the same time, the price per sq. m. is lower than in apartments in the city and people can purchase a bigger apartment with the same budget. In our Research, you may find the latest information about this segment: volume and structure characteristics of supply, price characteristics (including comparison with prices of apartments in the city and countryside cottages), characteristics and peculiarities of demand; prospects of this segment in times of crisis. Also, we analyze sub-segments of countryside multi-apartment residential complexes with services and comparable properties in the territory of Moscow. This survey targets both professional market players (developers, analysts, real estate agents, consultants) and potential buyers of residential property who seek to get the whole picture of the countryside residential property
Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области
1 Резюме – краткое изложение основных положений предполагаемого плана Бизнес идея: Строительство коттеджного поселка эконом класса в Ленинградской области с целью выхода на рынок загородной недвижимости и получения прибыли от продаж Основные показатели проекта: требуемый размер инвестиций – 5 005 000 $; срок окупаемости – 16 мес Чистая приведенная стоимость (NPV) – 451 000 $; Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 32,2% Годовая процентная ставка по кредиту – 12% Расчетная суммарная чистая прибыль после реализации всего проекта составляет 6,032 млн.$ 6 Производственная программа 6.2 Описание технологии строительства Возможно строить дома по двум технологиям. Характеристика технологий строительства представлена в таблице 21 и в приложении. Конструктивные особенности строительства представлены в таблице 22. 7 Финансовый план 7.1 Предпосылки финансового планирования Для упрощения оценки рассматриваемого бизнес-проекта расчеты разбиты на два этапа. 7.3 Условия финансирования проекта Для осуществления данного проекта в качестве источника финансирование выбран кредит в иностранной валюте. Данные по кредиту представлены в таблице

Навигация по разделу

Все отрасли