Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства туристического комплекса.
Основными направлениями деятельности туристического комплекса являются: * гостиница; * ресторан; * бассейн; * сауна; * озеро; * каток (зимнее время); * гостиничные домики; * теннисный корт; * предоставление в аренду спортивного инвентаря; * прокат велосипедов, катамаранов.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 208 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 5 лет с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка туристических услуг в Приморском крае. Анализ современного состояния сферы туризма в Приморском крае показывает, что в последние годы эта сфера в целом развивается стабильно и динамично. Динамика основных показателей, характеризующих состояние развития отрасли, в целом соответствует основным общероссийским тенденциям, характерным для этой сферы.
По уровню развития туристской инфраструктуры и концентрации культурно-исторических объектов Приморский край занимает первое место в Дальневосточном Федеральном округе.
В маркетинговой части бизнес-плана рассмотрены основные тенденции на рынке туристических услуг, проведен анализ потребителей, представлен обзор потенциальных конкурентов в Приморском крае (База отдыха «Лотосовое озеро», База отдыха «Таежная поляна» и другие).
В производственной части бизнес-плана представлено описание зданий и построек, стоимость строительства, описание процесса предоставления услуг, описание оборудования для оснащения туристического центра.
В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 9 2.1. Описание концепции туристического центра 9 2.2. Основные направления деятельности туристического комплекса 10 2.3. Особенности организации проекта 10 2.4. Информация об участниках проекта 10 2.5. Месторасположение проекта 11 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 12 3.1. Обзор рынка туристических услуг в Приморском крае 12 3.2. Основные тенденции на рынке туристических услуг 16 3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 18 3.4. Обзор потенциальных конкурентов в Приморском крае 19 3.5. Прогноз развития рынка туристических услуг 22 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 35 4.1. План по персоналу 35 4.2. Организационная структура туристического центра 37 4.3. План-график работ по проекту 38 4.4. Источники, формы и условия финансирования 40 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 41 5.1. Описание зданий и построек, стоимость строительства 41 5.2. Описание процесса предоставления услуг 44 5.3. Описание оборудования для оснащения туристического центра 45 5.4. Сырье, материалы и комплектующие 46 5.5. Прочие технологические вопросы 46 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТ 47 6.1. Государственное регулирование отрасли 47 6.2. Юридический аспект 47 6.3. Экологический аспект 48 6.4. Социальный аспект 48 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 49 7.1. Исходные данные и допущения 49 7.2. Номенклатура и цены 51 7.3. Инвестиционные издержки 53 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 54 7.5. Налоговые отчисления 55 7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 56 7.7. План реализации услуг 58 7.8. Расчет выручки 59 7.9. Прогноз прибылей и убытков 60 7.10. Прогноз движения денежных средств 61 8. АНАЛИЗ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА 62 8.1. Методика оценки эффективности проекта 62 8.2. Показатели эффективности проекта 64 8.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 65 8.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 66 8.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 66 8.6. Срок окупаемости (PBP) 66 8.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 66 8.8. Иные показатели 66 9. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 67 9.1. Варианты проекта (оптимистичный и пессимистичный) 67 9.2. Качественный анализ рисков 69 9.3. Анализ чувствительности проекта 71 9.4. Точка безубыточности проекта 72 10. ПРИЛОЖЕНИЯ 73 10.1. Отчет о движении денежных средств (по месяцам) 73 Информация об исполнителе проекта 79
Рисунок 1. Местоположение туристического комплекса «Благодать» 11 Рисунок 2. Основные категории целевой потребительской аудитории 18 Рисунок 3. Распределение ФОТ по структурным единицам базы отдыха «Благодать» 36 Рисунок 4. Организационная структура туристического комплекса 37 Рисунок 5. Календарный план реализации проекта 39 Рисунок 6. Структура процесса оказания услуг 44 Рисунок 7. Структура операционных издержек проекта 57 Рисунок 8. Динамика выручки от реализации услуг туристического комплекса, тыс. руб. 59 Рисунок 9. Динамика изменения NPV, тыс. руб. 65 Рисунок 10. Анализ чувствительности проекта, тыс. руб. 71 Рисунок 11. Точка безубыточности проекта, тыс. руб. 72
Перечень таблиц
Таблица 1. Показатели эффективности проекта 8 Таблица 2. Структура платных услуг населению по видам 12 Таблица 3. Гостиницы и аналогичные средства размещения 13 Таблица 4. Основные показатели деятельности туристских фирм 15 Таблица 5. SWOT анализ развития инфраструктуры туризма в Приморском крае 17 Таблица 6. Основные характеристики услуг конкурентов 20 Таблица 7. Эффективность реализации Государственной программы 22 Таблица 8. Показатели (индикаторы) государственной программы Приморского края «Развитие туризма в приморском крае» 23 Таблица 9. Формирование ФОТ и штатного расписания 35 Таблица 10. План график работ по проекту 38 Таблица 11. Характеристики здания для размещения бассейна 41 Таблица 12. Характеристики здания для размещения гостиницы 42 Таблица 13. Инвестиционные расходы на оборудование туристического комплекса 45 Таблица 14. Определение стоимости собственного капитала 50 Таблица 15. Определение ставки дисконтирования 50 Таблица 16. Перечень предоставляемых услуг 51 Таблица 17. Инвестиционные издержки проекта 53 Таблица 18. Тарифные ставки для страховых взносов в 2015 году 55 Таблица 19. Операционные издержки проекта, тыс. руб. 56 Таблица 20. Сезонность оказания услуг туристического комплекса в г. Уссурийске, в % от максимального значения 58 Таблица 21. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб. 60 Таблица 22. Прогноз движения денежных средств, руб. 61 Таблица 23. Показатели эффективности проекта 64 Таблица 24. Ключевые показатели проекта (пессимистический вариант) 67 Таблица 25. Ключевые показатели проекта (оптимистический вариант) 68 Таблица 26. Анализ рисков проекта 69
Проектом предусмотрено открытие и продвижение lounge- и dj-бара. Целью проекта является открытие заведения, успешной его работы на рынке развлечений, получения стабильного дохода, обеспечивающего прибыль собственника.
Цель бизнес-плана – создание уникальной концепции lounge- и dj-бара и обоснование экономической эффективности его открытия.
Выдержки из текста:
… В Москве насчитывается более ХХХ lounge-баров. При этом, не каждый из этих баров на самом деле отвечает требованиям «lounge»…
… Основными конкурентами можно считать несколько компаний:… Позиционируют себя как место, где можно отдохнуть от ... Кухня достаточно разнообразная, есть европейская, но упор сделан на Восток. Каждое из заведений сети оформлено по разному, имеет свою «фишку», но объединено одной общей концепцией – ... Само заведение слабо напоминает lounge или стилистику dj-бара. Больше склоняется к семейному ресторану…
… Меню алкогольных напитков планируемого проекта будет наполнено непривычными коктейлями, с названиями, которые будут состоять из имен…
… Стратегия выхода запланированного lounge-кафе и DJ-бара как развлекательного заведения должна обеспечивать…
… Для привлечения первых клиентов, необходимо ярко …
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
2.2. Местоположение горнолыжного склона
2.3. Характеристика природных условий
2.4. Схема генерального плана горнолыжного склона
2.5. Особенности строительства горнолыжного склона
2.6. Особенности организации проекта
2.7. Необходимое оборудование
2.8. Прочие технологические вопросы
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Состояние рынка
3.2. Тенденции на рынке и прогноз развития рынка
3.3. Ценообразование на рынке Кировоградской области Украины
4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
4.1. Исходные данные
4.1.1. Налоговое окружение
4.1.2. Номенклатура и цены.
4.1.3. План продаж
4.1.4. Прямые издержки
4.1.5. Постоянные издержки
4.1.6. Численность персонала и заработная плата
4.1.7. Капитальные затраты
4.2. Расчет выручки
4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
4.4. Инвестиционные издержки
4.5. Источники, формы и условия финансирования
4.6. Прогноз прибылей и убытков
4.7. Прогноз движения денежных средств
4.7. Оценка экономической эффективности проекта
4.7.1. Эффективность инвестиций
4.7.2. Показатели эффективности 4.7.3. Финансовая состоятельность проекта
5. АНАЛИЗ РИСКОВ
5.1. Анализ чувствительности 5.2. Оценка проектных рисков
ПРИЛОЖЕНИЯ
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Информация об участниках проекта 2.4. Месторасположение проекта
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка развлекательно-образовательных услуг 3.2. Обзор потенциальных конкурентов
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования
5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 5.1. Исходные данные и допущения 5.2. Номенклатура и цены 5.3. Инвестиционные издержки 5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 5.5. Налоговые отчисления 5.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 5.7. План продаж 5.8. Расчет выручки 5.9. Прогноз прибылей и убытков 5.10. Прогноз движения денежных средств 5.11. Анализ эффективности проекта 5.11.1. Показатели эффективности проекта 5.11.2. Методика оценки эффективности проекта 5.11.3. Чистая приведенная стоимость (NPV) 5.11.4. Внутренняя норма доходности (IRR) 5.11.5. Индекс доходности инвестиций (PI) 5.11.6. Срок окупаемости (PBP) 5.11.7. Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
