Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Настоящая аналитическая справка представляет собой анализ уникальных по временному охвату и масштабу данных. Количественные результаты анализа представлены в графическом виде в поквартальной разбивке за период с 1 кв. 2006 года по 1 кв. 2009 года отдельно по каждому из 6 выделенных классов (от общежития до бизнес+) и 7 типов (комната, квартиры 1-,2-,3-, многокомнатные, коттеджи и таунхаусы) жилья.
Для выполнения поставленных целей и задач была собрана уникальная база данных, основу которой составили объявления в местных изданиях по сдаче в найм жилья. Первым источником размещения информации о сдаче квартир являются открытые объявления в профильных или ведущих региональных изданиях. Чем меньше по размеру и уровню развития город, тем в меньшей степени жители пользуются услугами агентств недвижимости. Более того, по итогам сбора данных оказалось, что значительный объем объявлений подается именно агентствами недвижимости, которые размещают рекламу своих объектов, в том числе - на страницах ведущих изданий.
Положительный опыт взаимодействия с редакциями в целях получения архивов материалов у наших специалистов позволил в максимальной степени применить именно этот метод сбора данных. Работа проводилась в несколько этапов:
o получение доступа к данным частных объявлений в ведущих печатных средствах массовой информации за период с 2006 по 2009 года;
o перенос данных в базу с разнесением по соответствующим характеристикам;
o сортировка и удаление идентичных объявлений внутри одного анализируемого периода – квартала;
o контроль поля: из последнего периода было выбрано по 10-20 объявлений, которые были положены нашими специалистами в основу обзвона с целью проверки достоверности полученных данных;
o расчет и анализ полученных данных.
Всего было проанализировано 9 377 объектов, сдающихся в аренду за 3 года и 3 месяца, т.е. в среднем порядка 240 объектов в месяц.
Анализ данных проводился согласно классификации, которая традиционно включает следующие характеристики:
• местоположение (удаленность от центра, престижность района, уровень развития инфраструктуры),
• характеристики самого дома (тип, материал строительства, наличие охраны и парковки и т.д.),
• характеристики квартиры (уровень ремонта, наличие и уровень меблировки).
В соответствии с приведенными характеристиками были выделены 6 классов арендного жилья, что позволило в результате анализа получить более точные результаты.
Данная работа будет интересна девелоперам, отслеживающим рыночную ситуацию, стремящимся всегда наилучшим образом отвечать запросам потребителей и опережать действия конкурентов. Инвесторы получат необходимую информацию, которая поможет правильно выбрать объект для вложений.
I. Методология исследования
• Описание выборки
• Терминология
• Классификация
• Расположение объектов
II. Средняя стоимость аренды по типам жилья
III. Структура предложений на рынке аренды жилья
ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 7 шт.
Диаграмма №1 Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды комнат с 1 кв. 2006 по 1 кв. 2009 года в зависимости от класса жилья, руб.
Диаграмма №2 Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 1-комнатной квартиры с 1 кв. 2006 по 1 кв. 2009 года в зависимости от класса жилья, руб.
Диаграмма №3 Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 2-комнатной квартиры с 1 кв. 2006 по 1 кв. 2009 года в зависимости от класса жилья, руб.
Диаграмма №4 Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды 3-комнатной квартиры с 1 кв. 2006 по 1 кв. 2009 года в зависимости от класса жилья, руб.
Диаграмма №5 Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды многокомнатной квартиры с 1 кв. 2006 по 1 кв. 2009 года в зависимости от класса жилья, руб.
Диаграмма №6 Поквартальная динамика изменения средней стоимости аренды коттеджей и таунхаусов с 1 кв. 2006 по 1 кв. 2009 года в зависимости от класса жилья, руб.
Диаграмма №7 Поквартальная структура предложений на рынке аренды жилья разных типов в общем объеме предложенных к аренде квартир с 1 кв. 2006 по 1 кв. 2009 года, %
жилья.
Наиболее дорогим городом является Москва. Стоимость найма
однокомнатных квартир экономкласса в столице увеличилась за год на …,
двухкомнатных - на …%, трехкомнатных - на …%.
В Москве поблизости от конечных станций метро обычные однокомнатные
квартиры стоят в среднем $800-$1000.
В центре квартиры с хорошим ремонтом стоят в 1,5-2 раза выше.
В прошлом году повышенным спросом пользовались однокомнатные
квартиры стоимостью $751-$1000 и $1001-$3000 и двухкомнатные квартиры
стоимостью $1000-$3000 в месяц.
Арендная плата в регионах пока отстает от столичного уровня, но темпы
роста также высоки - ….% за 2007 год. Аналитики прогнозируют, что ситуация
в наступившем году не изменится и аренда будет дорожать
В разных регионах в зависимости от типа жилья рост составил за год …%. На
подорожание аренды влияют такие факторы, как:
· рост стоимости коммунальных услуг
· рост уровня зарплат
По итогам года в Санкт-Петербурге долгосрочная аренда подорожала на 20%.
В настоящее время однокомнатную квартиру в Северной столице можно
снять за $500-600 в месяц, недалеко от центра, с обычным метражом и
стандартной планировкой, на расстоянии 2-3 остановок на трамвае от метро.
КРУПНЕЙШИЕ РИЭЛТОРСКИЕ АГЕНТСТВА
В данном разделе рассматриваются некоторые наиболее известные игроки Рынка
аренды жилой
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
2.1. Описание концепции проекта:
2.1.1. Общая информация по проекту
2.1.2. Предполагаемые услуги мини гостиницы
2.1.3. Описание номерного фонда гостинцы 2.2. Особенности организации проекта
2.3. Месторасположение проекта
2.4. Информация об участниках проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
3.1. Обзор рынка гостиничных услуг в Тульской области ( в т. ч. сегмент бизнес-гостиниц)
3.2. Основные тенденции на рынке гостиничных услуг
3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей.
3.4. Анализ деятельности ведущих игроков рынка гостиничных услуг Тульской области
3.5. Ценообразование на рынке 3.6. Анализ сезонности данной сферы бизнеса
3.7. Маркетинговая стратегия 5P (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
4.1. План по персоналу
4.2. Организационная структура компании
4.3. План-график работ по проекту
4.4. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН
5.1. Описание зданий, помещений (по данным заказчика) и стоимость ремонтных работ*
5.2. Описание оборудования, необходимого для оснащения бизнес-гостиницы по зонам:
5.2.1. Оснащение номерного фонда
5.2.2. Кафе (зона общественного питания)
5.2.3. Административные помещения
5.2.4. Прочее
5.3. Выбор партнеров - поставщиков оборудования (КП от пос…
Дата подготовки обзора: декабрь 2016 года
Компания: Pro-Consulting
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером в электронном или в печатном виде
Количество страниц: 25, Arial, 1 интервал, 12 кегль
Графиков и диаграмм: 10
Таблиц: 5
1 Методологические комментарии к исследованию 2 Обзор рынка сумок-термосов в странах ТС 2013-2014 гг. 2.1 Общая характеристика рынка сумок-термосов в странах ТС 2.2 Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 2.3 Оценка факторов, влияющих на рынок 3 Структура рынка 3.1 структура рынка по странам ТС 4 Производство сумок-термосов в странах ТС 4.1 Объем и динамика производства сумок-термосов в России, 2013-2014 гг. 4.1.1 структура производства по ФО в России 4.2 Объем и динамика производства сумок-термосов в Белоруссии, 2013-2014 гг. 4.3 Объем и динамика производства сумок-термосов в Казахстане, 2013-2014 гг. 4.4 Сегментация производства по видам продукции 5 Конкурентный анализ рынке сумок-термосов в странах ТС (продавцы, производители) 5.1 Крупнейшие производители и продавцы сумок-термосов в странах ТС 5.1.1 Краткий профиль компании (в том числе сайт) 5.1.2 Оценка их доли на рынке 5.1.3 Оценка объемов производства/продаж 5.1.4 Ассортимент продукции 6 Анализ внешнеторговой деятельности 6.1 Объем и динамика импорта сумок-термосов в Россию 2013-2014 гг. 6.2 Структура импорта 2013 г.: 6.2.1 по странам-отправителям продукции 6.2.2 по компан…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
