Программа «Родовые поместья»

Программа «Родовые поместья» предполагает приобретение в собственность (с оформлением на физическое или юридическое лицо) значительного земельного массива, площадью от нескольких десятков до нескольких сотен гектар. Структурно земельный массив состоит из основной, по площади, части, представляющей группу компактно расположенных участков земли , предназначенных для сельскохозяйственной обработки и отдельно расположенной резиденции. Резиденция – это участок земли площадью в несколько гектар, расположенный в живописном месте, на берегу реки Кунья, рядом с существующей деревней. Резиденция предназначена для строительства жилого дома и вспомогательных построек.

В рамках программы:

-предусмотрена регистрация собственника земли в качестве индивидуального предпринимателя (главы крестьянско-фермерского хозяйства) осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица. Выбранное месторасположение резиденций, помимо живописного ландшафта, предусматривает непосредственную близость к границе существующего населенного пункта – одной из деревень района. Это гарантирует наличие автомобильной дороги, обеспечивающей возможность круглогодичного подъезда к резиденции. Минимизирует затраты на энергообеспечение необходимых объектов. Дает возможность привлечения персонала для обслуживания резиденции из числа местных жителей.

- запланировано создание юридического лица – сельскохозяйственного предприятия призванного осуществлять сельскохозяйственную обработку земельных массивов, принадлежащих собственникам. Уставной капитал этого сельхозпредприятия будет сформирован из внесенного в него права эксплуатации (на основе долгосрочной аренды) земельных массивов. Собственники земель, изъявившие желание войти в качестве учредителей в состав сельхозпредприятия станут его дольщиками (пайщиками) пропорционально площади их земельных участков.

Всё перечисленное обеспечит:

1. Возможность застройки персонального участка (резиденции) необходимыми для отдыха собственника сооружениями;

2. Коммерческую отдачу от эксплуатации земельных массивов;

3. Избавит собственников от практических мероприятий, связанных с содержанием и обслуживанием принадлежащих им участков земли;

4. Соблюдение требований законодательства по осуществлению эксплуатации земель сельхоз назначения, связанной с этим регулярной сдачей отчетности в налоговую инспекцию, расчета и оплаты земельного налога.

Имеющийся в настоящий момент статус всех участков земли соответствует разработанной программе.

В соответствии с общей концепцией программы были сформированы одиннадцать предложений по созданию родовых поместий, а именно:

1. Княжево. Общая площадь – 237Га. Площадь резиденции – 8,7Га. Цена участка вместе с резиденцией -10$/сотка. Общая стоимость участка – 245700$

2. Усвятово. Общая площадь – 161,5Га. Площадь резиденции – 6,3Га. Цена участка вместе с резиденцией -10$/сотка. Общая стоимость участка – 167800$

3. Галибицы-1. Общая площадь – 124Га. Площадь резиденции – 8,9Га. Цена участка вместе с резиденцией -10$/сотка. Общая стоимость участка – 132900$

4. Галибицы-2. Общая площадь – 77,4Га. Площадь резиденции – 7,6Га. Цена участка вместе с резиденцией -15$/сотка. Общая стоимость участка – 127500$

5. Галибицы-3. Общая площадь – 36Га. Площадь резиденции – 2Га. Цена участка вместе с резиденцией -15$/сотка. Общая стоимость участка – 57000$

6. Галибицы-4. Общая площадь – 52Га. Площадь резиденции – 3,8Га. Цена участка вместе с резиденцией -15$/сотка. Общая стоимость участка – 83700$

7. Чемаево-1. Общая площадь – 74,3Га. Площадь резиденции – 6,9Га. Цена участка вместе с резиденцией -15$/сотка. Общая стоимость участка – 121800$

8. Чемаево-2. Общая площадь – 59,1Га. Площадь резиденции – 11,3Га. Цена участка вместе с резиденцией -15$/сотка. Общая стоимость участка – 105600$

9. Зумен. Общая площадь – 54,5Га. Площадь резиденции – 2Га. Цена участка вместе с резиденцией -15$/сотка. Общая стоимость участка – 84750$

10. Паршино. Общая площадь – 54,6Га. Площадь резиденции – 6,7Га. Цена участка вместе с резиденцией -15$/сотка. Общая стоимость участка – 91950$

11. Меньшово. Общая площадь – 37,8Га. Площадь резиденции – 1,2Га. Цена участка вместе с резиденцией -15$/сотка. Общая стоимость участка – 58500$

Идеология программы нацелена на создание индивидуального «острова» стабильности и безопасности. Мы предлагаем Вам персональный непотопляемый «Ноев ковчег». Для достижения этой цели мы выбрали территорию, обладающую необходимыми характеристиками, а именно:

- Общая удаленность от Москвы 450км, в том числе 359км по самому современному и незагруженному Новорижскому шоссе и 91км в сторону, в глубь Торопецкого района Тверской области. Расстояние до Москвы и других крупных городов, с одной стороны обеспечивает их транспортную достигаемость при разумных временных затратах, а с другой стороны, сводит на нет угрозу и возможные последствия техногенных и природных катастроф характерных для урбанизированных территорий.

- В этом месте никогда не было никаких боевых действий. Выбранная территория не представляет никакого военно-стратегического или тактического интереса. Здесь нет никаких потенциальных целей: промышленных объектов, крупных социальных или инфраструктурных узлов.

- Со всех сторон выбранная территория окружена необъятными лесными массивами. Помимо красивейшей реки – Кунья, равнинный ландшафт изобилует небольшими безымянными речками и ручьями. Отсутствие каких-либо производственных объектов в радиусе нескольких сотен километров обеспечивает идеальную экологию. Здесь нет торфяных болот. Необычно высокая температура этого лета не привела к каким-либо катаклизмам на этой территории. Здесь не было пожаров. Больше того, потепление климата приводит лишь к положительным изменениям: в реке Кунья стало приятнее купаться. Её чистая, проточная вода лучше прогрелась. Декоративные и плодовые растения продемонстрировали небывалый рост и плодовитость. Вызрели высаженные в открытом грунте томаты и был собран хороший урожай бахчевых культур.

Особенности развития рынка земли в нашей стране и кризисная ситуация в экономике привели к небывалому снижению стоимости земли. Это обеспечивает Вам уникальную возможность стать собственником значительного массива земли, создав на нём своё родовое поместье. Вы можете успеть сделать это сейчас - до начала стабилизации цен на земельном рынке! Такой возможности, связанной со спецификой исторического момента, больше не будет. Вспомните слова Марка Твена «… покупайте землю! Её больше не делают». Приобретая землю, создавая родовое поместье – Вы закладываете основу Родового Древа. Собственные земельные угодья будут неприходящей фамильной ценностью Вашей семьи, родовой территорией передаваемой из поколения в поколение. Вы навсегда останетесь для своих потомков основателем родового поместья.

*******************************************************************************************

Полезные ссылки:

О концепции закона о РП http://www.ringingcedars.ru/files/391/VKostin_VPetrovO_koncepcii_zakona_o_RP_.mpg

Федеральные законы о Земле http://www.ringingcedars.ru/files/386/Federalnyye_zakonyy.rar

 Законы субъектов РФ

Базовые законы субъектов РФ о земле http://www.ringingcedars.ru/files/382/Bazovyye_zakonyy_subektov_RF_o_zemle.rar

Законы об обороте земель сельхозназначения http://www.ringingcedars.ru/files/383/Zakonyy_ob_oborote_zemel_selhoznaznacheniya.rar

Законы об образовании населенных пунктов http://www.ringingcedars.ru/files/384/Zakonyy_ob_obrazovanii_naselennyyh_punktov.rar

Предоставление. Размеры. Безплатно http://www.ringingcedars.ru/files/385/Predostavlenie._Razmeryy._Bezplatno.rar

Курск. Программа развития Полянского района на базе РП http://www.ringingcedars.ru/files/387/Kursk._Programma_razvitiya_Polyanskogo_raYona_na_baze_RP.rar

с сайта: МЕЖДУНАРОДНОЕ ВЕЧЕ СОЗДАТЕЛЕЙ РОДОВЫХ ПОМЕСТИЙ

http://www.ringingcedars.ru/forum.asp?f=68&m=4511