Здравствуйте. Мы собираемся переехать на ПМЖ в Динскую. Обеспокоены тем, как обезопасить себя от «чёрных риэлторов», ведь доверить поверку необходимой документации некому. Подскажите, как можно удаленно самим проверить, кому принадлежит недвижимость?
Марина С.
На опрос отвечает юрист, Галина Суменкова
Здравствуйте. Одним из способов проверки подлинности документов может быть обращение в Управление Росреестра в том населенном пункте, где вы сейчас проживаете. Обратившись в Управление Росреестра, можете подать запрос на предоставление сведений о любом объекте недвижимости, находящемся на территории РФ. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) являются общедоступными и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в виде выписки из ЕГРП или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Выписка из ЕГРП должна содержать описание объекта недвижимости, зарегистрированные права на него, а также ограничения прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости.
Если вы собираетесь приобретать квартиру в строящемся доме, проверьте сведения о земельном участке, на котором создается объект недвижимого имущества. В выписке из ЕГРП, помимо сведений об ипотеке, указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц - участников долевого строительства, ФИО физических лиц - участников долевого строительства.
Обратите внимание, что в предоставлении информации может быть правомерно отказано в том случае, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с ФЗ или в ЕГРП отсутствуют запрашиваемые сведения.
Более подробную информацию о предоставлении сведений из ЕГРП вы можете узнать из ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".