Почему закончился крахом эксперимент типового домостроения в США

Если вы читали уже в интернете подобную тему, то вам могло показаться, что эта неудача связана именно с формой, методом или особенностями типового, массового домостроения. На самом деле я думаю это тут совсем не причем и есть другая причина. Да и типовое панельное домостроение возникло как раз в США еще в 1910 году и потом достаточно распространилось как по стране так и по Европе.

А вот что случилось именно с этим экспериментом по переселению малоимущих граждан в типовые многоэтажки..

В середине 1950-х годов в Сент-Луисе, штат Миссури, США, был построен социальный жилой комплекс, один в один похожий на типичный квартал в любом городе Советского Союза. Жилой комплекс "Прюитт-Игоу" (Pruitt-Igoe) называли тогда самым амбициозным проектом жилого строительства в США в послевоенное время.

В прессе район окрестили высотным пригородом, квартал получил первую премию на престижном конкурсе “Архитектурный форум”.

»Прюитт-Игоу» состоял из 33-х 11-этажных типовых жилых зданий. Район был рассчитан на проживание 12 тыс. человек. По фотографиям кажется, что находишься на в американском штате, а где-нибудь в московских Черемушках… Архитектором, кстати, выступил Минору Ямасаки, который позже построил, в том числе, и нью-йоркские башни Всемирного торгового центра.

Архитектор Минору Ямасаки

Целью создания комплекса было решение проблемы жилья для молодых квартиросъемщиков, относящихся к среднему классу. На месте застройки до этого ютились хижины беднейших, негритянских, кварталов Сент-Луиса. В бараках отсутствовали удобства, на улицах царила антисанитария. Борясь с нищетой, власти города и штата задумали строительство новых районов еще в конце 1940-х годов.

В итоге, Казначейство США выделило 36 млн долларов на строительство типового квартала в Сент-Луисе.

Открытие комплекса состоялось в 1956 году и все выглядело радужно. Концепцию квартала планировалось масштабировать по всем Соединенным Штатам. Однако, уже через год, квартал начала превращаться в гетто, а жильцы того самого “среднего класса” съезжать в другие районы.

Свое название жилой комплекс получил в честь героя Второй мировой войны чернокожего пилота Оливера Прюита и белокожего конгрессмена от штата Миссури Уильяма Игоу. По принципу “50/50″ квартал заселили как белые, так и черные семьи. Со временем белых семей в квартале становилось все меньше. А с отменой сегрегации они исчезли и вовсе.

3. На месте будущего типового квартала ютились трущобы бедняков

4. В сравнении с соседними трущобами «Прюитт-Игоу» был раем для местных жителей – электричество, водопровод, зеленые парки… Жители называли свои дома «пентахаусами бедняков»

5. Проект был построен в 1956 году., он обошелся государству в 36 млн долларов

6. Квартал делили между собой негритянские и белые семьи

7. Поначалу квартал был процветающим

8. Люди исправно платили за аренду

Новоселы радовались своим светлым комнатам со всеми удобствами

Квартиры были небольшими, зато отдельными

Экономия достигалась простыми и красивыми методами.

Лифт останавливался только на каждом третьем этаже, а широкие и просторные галереи (по 2 на каждом этаже) позиционировались как:

-  место для прогулок на свежем воздухе

-  безопасное и уютное место для игр маленьких детей

- место для стирки

-  паркинг для велосипедов, место для установки стиральных машин и т.д.

Во дворах жильцы устраивались совместные праздники.

Однако уже в середине 1960-х годов квартал превратился в гетто

В Pruitt-Igoe воцарилась разруха, преступления и вандализм. Крошечные кабинки лифтов были разломаны и зассаны. Вдобавок, остановка через каждые три этажа сделала их идеальным местом для грабежей и изнасилований. Стены лестничных пролётов, являющиеся единственным возможным путём к квартирам на этаже без лифта, были разукрашаны непристойностями. Системы освещения и пожаротушения были уничтожены.

Тёмные подворотни на выходах также стали отличным местом для массового криминала. Галереи стали местом тусовок. Попасть в свою квартиру в отдельных случаях было равнозначно пусканию по кругу. Оставленные без присмотра дети втягивались в преступный круг. Решетки на окнах галерей были установлены не сразу. Несколько детей погибли, выпав из окна.

13. Дворники перестали убирать мусор

Публичные комнаты для стирки и кладовые были разгромлены и сразу стали небезопасны. Счастливцы воровали ключи и вешали на них свои замки.  Pruitt-Igoe, предназначенном для 12 000 человек, была очень малоразвита инфраструктура.

Через 5 лет был построен community center, но он не быд популярен ввиду огромного количества ограничений на его использование, наложенных администрацией. Более того, он являлся олицетворением зла. Там люди оплачивали ренту.

Доктор Ли Рейнвотер, профессор Washington University по социологии и антропологии, возглавил 5-и летнее исследование печального феномена Pruitt-Igoe. Он получил грант от National Institute of Mental Health — национального института психического здоровья.

Доклад дока был посвящен тем причинам, которые толкают людей на преступления, создают в них чувство безысходности. Причины крылись… в конструкции домов:

«These threats can be pretty well done away with where the resources are available to resign decent housing for lower class people.» For example, «In buildings where there are half a dozen or more families whose doors open onto a common hallway, there is a greater sense of the availability of help should trouble come than there is in buildings where only two or three apartments open onto a small hallway in a stairwell.»

Окна никто не стеклил

Средняя прибыль от 2100 проживающих семей в месяц составляла… всего 2 300 уе. Более половины всех жильцов жило на велфере (пособии).

В Pruitt-Igoe проживало 10,736. 98% — черные. Из них — только 990 взрослых мужчин.

В 1965 году на решение проблемы в Pruitt-Igoe было решено выделить 7 миллионов уе. НО новое освещение и покраска коридоров не могла помочь решению проблемы.

Pruitt-Igoe стал для всей страны символом разрухи, безнадёжности. В 1972 годы были снесены 3 высотки. Через год U.S. Department of Housing and Urban Development признал район Pruitt-Igoe безнадёжным.

Пришлось установить антивандальные двери и светильники

16. Полиция стала отказываться приезжать по вызову в район

17. В течение 1969 года из-за высокой стоимости содержания, городские власти подняли стоимость аренды жилья в «Прюитт-Игоу» в три раза

18. Массовая неуплата счетов привела в итоге к коммунальной трагедии – в одном из домов из-за отсутствия ремонта прорвало канализацию

19. В 1970 году город объявил квартал зоной бедствия и начал отселение жильцов. Власти решили, что людей легче выселить, чем ремонтировать инфраструктуру

20. Заброшенные здания заполнили наркоманы и бомжи

21. В 1972 году начался снос района. Первыми были взорваны три здания

22. Снос первых домов был показан по национальному телевидению. Кадры отражали неудачу программы по строительству государственного жилья

23. Снос был завершен в 1974 году

А вот слова самого Ямакаси:

«I never thought people were that destructive. As an architect, I doubt if I would think about it now. I suppose we should have quit the job. It’s a job I wish I hadn’t done.»