|
Круглый стол по проблемам функционирования товариществ собственников жилья прошел по инициативе Общественной палаты и Управления информации и общественных связей ГУВД Москвы.
«Проблемы функционирования ТСЖ в Москве стоят особенно остро. Мы наблюдаем несогласованность действий различных структур и непонимание проблем, среди которых — доступ в нежилые помещения, столкновения с криминальными рейдерскими структурами», — открыл обсуждение член Общественной палаты Александр Брод.
Член палаты Светлана Разворотнева, в свою очередь, подчеркнула, что в целом сфера ЖКХ является «одним из крупнейших источников конфликтов и стимуляторов волнений». Среди наиболее острых моментов она отметила случаи захвата управляющими компаниями поставщиков ресурсов. По мнению Светланы Разворотневой, для соблюдения законности в сфере ЖКХ могло бы стать открытие совместной «горячей линии», которая на раннем этапе выявляла проблемные случаи. Также она считает необходимым рейтингование управляющих компаний, внедрение общественной экспертизы, по результатам которой должен выдаваться знак «общественного доверия» той или иной компании.
Начальник Управления информации и общественных связей ГУВД Москвы Виктор Бирюков признал, что «конфликтные ситуации ожидались ещё на этапе создания ТСЖ». По его мнению, замкнутость и неуважение жителей друг к другу создают криминогенную обстановку, а наличие осознанных собственников помогает преодолеть тенденцию. Он призвал участников вместо критики правоохранительных органов вносить конструктивные предложения для внесения в решение круглого стола.
На практике же оказалось, что большинство представителей ТСЖ, столкнувшихся с проблемами, связывают их в первую очередь с недобросовестной работой правоохранительных органов. Они рассказывали о случаях подделки документов, нападения на активистов, которые в рамках работы товариществ борются с попытками рейдерского захвата, нежеланием участковых милиционеров реагировать на обращения жителей домов, вышедших из-под управления ДЕЗов, даже в случаях явного и грубого нарушения законов.
ТСЖ «Дома на Фруманном» — одно из старейших в городе, было создано в 1998 году. Его председатель Татьяна Лебедева рассказала о том, что постановление суда о возврате отчужденного имущества общего пользования, равно как и соответствующе предписание Прокуратуры, не исполняются.
Жители дома страхового общества «Россия» (Рождественский бульвар, 6) рассказали о том, что в их доме подвалы и чердаки были захвачены Союзом художников, который позднее сдал в субаренду помещения, прорубив отдельные выходы. Здание является памятником архитектуры федерального значения.
В доме на Рождественском бульваре рейдеры захватили дополнительно полторы сотни квадратных метров, подделав документы, сообщили жители. Правоохранительные органы 13 раз отказывали в возбуждении уголовного дела, но в итоге жители все-таки добились своего. Ещё одним результатом их деятельности стало увольнение участкового, который в итоге благополучно продолжил службу, но уже на другом участке.
Виктор Бирюков не согласился с претензиями в адрес правоохранительных органов. По его мнению, определенные проблемы товарищество жильцов должно решать самостоятельно, без привлечения участковых и правоохранительных органов. «Как содержите, такую защиту и получаете», — заявил он в ответ на претензии о том, что правоохранительные органы существуют за счет налогоплательщиков и должны им помогать.
По словам жителей комплекса «Кутузовская ривьера» создание ТСЖ здесь изначально было лоббировано застройщиком — компанией MIRAX. От имени «товарищества» подписывались договоры с неоправданно завышенной ценой, в его главе встал руководитель службы безопасности компании. Два месяца активисты собирали подписи у собственников, чтобы оформить собственное ТСЖ. Добившись своего, через два дня они обнаружили, что застройщик успел вновь «собрать» подписи и оформить ещё одно ТСЖ. Во многом, эта проблема связана с тем, что нет организации, за которой законодательно закреплено обязательство вести реестр членов ТСЖ. Также участники круглого стола предложили ввести ответственности за проведение общих собраний и хранение его результатов — письменных решений и протоколов.
В завершении слушаний Александр Брод поддержал поступившее предложение провести общественную экспертизу поправок в Жилищный Кодекс, которые вскоре будут рассматривать Государственной Думой, в рамках которой можно будет внести предложения по изменению закона в рамках регулирования деятельности ТСЖ.
Пресс-служба Общественной палаты
Вернуться назад
|