В Калининграде памятник XIX века продали по цене квартиры

Прокуратура Калининградской области требует вернуть государству памятник архитектуры XIX века. Знаменитые Росгартенские ворота, которые строили для обороны Кенигсберга, продали частному лицу с нарушениями закона и, кроме того, не обязали нового владельца проводить и оплачивать реставрационные работы. Теперь очень запутанную сделку придется расторгнуть.

Один из самых популярных исторических памятников Калининграда сегодня изучают не туристы, а сотрудники правоохранительных органов. После того как в СМИ появилась информация о том, что уникальный архитектурный объект XIX века продан частному лицу по цене обычной трехкомнатной квартиры, выяснением обстоятельств занялась прокуратура. В Арбитражный суд Калининграда поступил иск о признании недействительной сделки купли-продажи, которую с бизнесменом заключили областные власти.

Росгартенские ворота - одни из семи сохранившихся старинных ворот Кенигсберга. Ворота были построены в 1852 - 1855 годах и относятся к памятникам архитектуры федерального значения. Фасад здания украшают медальоны-портреты прусских генералов.

На территории памятника истории частному предпринимателю было продано помещение общей площадью 315 квадратных метров по цене 32 тысячи рублей за квадратный метр. Специалисты Росохранкультуры с трудом подбирают слова, чтобы охарактеризовать договор купли-продажи, заключенный Агентством по имуществу Калининградской области. Документ нарушает ряд федеральных законов и не прошел необходимых согласований.

"Нарушено по крайней мере четыре федеральных нормативных документа, начиная от Гражданского кодекса и заканчивая постановлением правительства", - говорит руководитель Балтийского территориального управления Росохранкультуры Лиана Радюк.

Новый владелец Росгартенских ворот уже нанял адвокатов. Он считает, что имел полное право приобрести памятник архитектуры. Еще в 90-х Николай Канцев заключил договор аренды на 49 лет и открыл в старинных сводчатых залах рыбный ресторан. Структура, выдавшая бизнесмену право на аренду, давно прекратила свое существование, но ресторан по-прежнему принимает посетителей и его хозяин следит за состоянием заведения.

"Все, что здесь сделано и делается, все только за свой счет. К государственному или областному бюджету мы никогда не обращались", – говорит бизнесмен.

Областная прокуратура требует вернуть в государственную собственность памятник истории, а бизнесмену - сумму, выплаченную по договору. "В настоящее время нам известно, что оплачено лишь 50 тысяч рублей, так как данная сделка была заключена в рассрочку на три года", – говорит помощник прокурора Московского района Калининграда Денис Назарук.

В областном правительстве признают ошибку, совершенную чиновниками прежней администрации, и считают, что ее необходимо исправить. На фортификационную постройку не было оформлено даже охранное обязательство. "Правительство области, естественно, заинтересовано в установлении реальной стоимости данного объекта, заинтересовано в том, чтобы данный объект культурного наследия был сохранен для будущих поколений. Мы полагаем, что при заключении сделки закон был нарушен и это нарушение надо устранить", - подчеркнул полномочный представитель губернатора Калининградской области в органах судебной власти Александр Воробьев.

Жители города замечают, что барельефы из песчаника на триумфальной арке ворот начинают сыпаться. Оказавшийся в центре публичных разбирательств памятник истории сегодня больше всего нуждается в реставрационных работах.

В Калининграде прокуратура выясняет, насколько законной была продажа памятника культуры XIX века — Росгартенских ворот. Договор об их передаче частному лицу не соответствует всем требованиям, это установили следователи. Отсутствует так называемое охранное обязательство.

Чья в этом вина, пыталась выяснить корреспондент НТВ Вероника Николаева.

Скандал разгорелся после того, как областные власти подписали договор купли-продажи с местным предпринимателем. Предметом торговли стала главная достопримечательность Калининграда — городские ворота.

Росгартенские ворота считают визитной карточкой Калининграда. В бывшем оборонительном комплексе Кёнигсберга долгое время соседствуют единственный в России музей янтаря и популярный рыбный ресторан. Именно владельцу ресторана областные власти и продали исторический памятник XIX века за 10 миллионов рублей.

В меню — никакого фастфуда, все в лучших традициях поварского искусства позапрошлого века. Рыбными изысками под старинными сводами бывшего бастиона кого только не угощали.

Николай Канцев, директор ресторана: «Владимир Владимирович Путин, Матвиенко, ныне действующий Патриарх наш Кирилл».

Директор ресторана Николай Канцев уверен: если бы не он, памятник истории давно бы превратился в руины. За 15 лет, пока он был арендатором, в ремонт архитектурной реликвии пришлось вложить миллионы. В сентябре исполнилась давняя мечта — федеральная собственность стала частной.

Николай Канцев, директор ресторана: «Я же купил памятник не во Франции, не в Германии, не в Англии. Вот я купил его в России, и я за ним ухаживал 15 лет. И буду дальше продолжать, мало того, мои дети будут продолжать это делать».

По закону, перед тем, как приватизировать объект федерального значения, необходимо прописать в договоре охранные обязательства. У нового хозяина городских ворот важной бумаги не оказалось. Сомнительной сделкой заинтересовалась прокуратура.

Денис Назарчук, помощник прокурора Московского района г. Калининграда: «Федеральное законодательство допускает нахождение таких объектов в собственности частных лиц. Однако при приватизации указанных объектов необходимы соответствующие охранные обязательства».

Лиана Радюк, руководитель Балтийского управления «Росохранкультуры»: «Мы не можем согласиться или опровергнуть заявление человека, который говорит, что в этот памятник вкладывались на протяжении последних 10 с лишним лет достаточно большие средства. Может быть, и вкладывались, но надо это показать».

В конфликте оказались замешаны чиновники различных ведомств, отвечающих за культурное наследие. Что такое охранные обязательства, охотно объясняют и в управлении Росохранкультуры, и в региональной службе госохраны памятников. Во время последней проверки инспекторы обнаружили плесень на кирпичной кладке и трещины на барельефах и единодушно признали, что недочеты нужно срочно устранить.

Но вот в вопросе, кто именно должен составлять охранную грамоту, мнения разошлись. В федеральной структуре отсылают к местным чиновникам.

Корреспондент: «Вы не в курсе, что этот объект уже продан?»

Владимир Ярош, руководитель Службы государственной охраны объектов культурного наследия Калининградской области: «Нет, ну, я знаю из средств массовой информации, что с объектом проводятся какие-то процедуры».

Кто виноват и что делать с приватизированным памятником, теперь должен решить суд. Местные власти, между тем, выставили на торги еще с десяток исторических зданий, но желающих приобрести что-либо из старины пока не нашлось.

Подробности — в репортаже корреспондента НТВ Александра Калинина в вечернем выпуске программы «Сегодня», в 19:00.

http://www.ntv.ru/novosti/210334/#tn1