Россияне хотят жить в своих собственных домах

В России не популярны многоэтажные дома. Еще в 2008 их популярность составляла менее 50%. Россияне хотят жить в своих собственных домах. Владимир Путин поручил правительству подготовить предложение по развитию малоэтажной жилищной застройки. В Минэкономразвития говорят о законе, который бы позволял создавать кооперативы малоэтажного жилищного строительства и выделять им землю на льготных условиях. Многие региональные власти в России жалуются, что земли - много, а законов, которые бы позволяли ее использовать под малоэтажную застройку, нет. С комментариями для "Вести ФМ" - вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Сергей Милушкин.

"Вести ФМ": Сергей Юрьевич, здравствуйте. Скажите, насколько перспективно может быть малоэтажное строительство в нашей стране?

Милушкин: Как агентство, поддерживающее развитие малоэтажного строительства, мы считаем, что это самый перспективный сегмент рынка жилищного строительства. Чтобы было понятно, приведу две цифры. В этом году в России должно быть введено порядка 60 миллионов квадратных метров жилья, из них, по статистике, предположительно, порядка 40%, то есть 25 миллионов, будет малоэтажной застройки. При этом буквально через 10 лет, в соответствии с решением президента и правительства, мы должны выйти на уровень в 140 миллионов квадратных метров, из них планируется, что 60% будет малоэтажного жилья. Как сказал премьер, что переход на малоэтажное жилье – это переход на новое качество жизни. Мы целиком и полностью поддерживаем такую позицию.

"Вести ФМ": По оценкам вашего же агентства, сейчас само строительство обходится примерно в 25 тысяч рублей за метр. Проведение систем отопления, вентиляции прибавляет к этой цене еще 10-15%, а если прибавить стоимость дорог, газа, электричества, то цена метра фактически увеличивается бесконтрольно. Надо ли, как вы полагаете, в этом законе, который может быть принят, прописать некий потолок стоимости такого жилья?

Милушкин: Во-первых, если мы говорим о законе, вернее, о внесении изменений в законодательство, которые позволит создавать жилищно-строительные кооперативы граждан, которые смогут застраивать и комплексно осваивать земельные участки, то это сможет решить только часть проблемы, на наш взгляд. На самом деле 12 октября 2010 года состоялась встреча "Деловой России", где присутствовала президент НАМИКС Николаева Елена Леонидовна, с Владимиром Владимировичем Путиным. По итогам встречи были даны конкретные поручения министерствам и ведомствам, благодаря которым, если они будут исполнены надлежащим образом, мы увидим комплексное решение вопроса.

"Вести ФМ": Какие были поручения?

Милушкин: Поручения были следующие: один из пунктов – это согласование региональных программ строительства жилья экономкласса, в том числе и малоэтажного, в части соответствия инвестиционным программам субъектов естественных монополий. Это важнейший вопрос, который в последние годы не решался абсолютно. То есть субъекты естественных монополий развивали свои сети по своим программам, они зачастую не совпадали с теми программами, которые направлены были на развитие жилья. При этом инвестор должен был за свой счет строить самые различные объекты, связанные с электричеством, газификацией и другими вопросами, что, соответственно, резко увеличивало стоимость метра квадратного.

"Вести ФМ": То есть если существует некая контора, в законе говорится, что это, предположим, кооператив (будем условно так его и называть), который решил сделать малоэтажную застройку, он начинает все это строить, земли, предположим, ему выдали под это, но он за свой же счет должен организовать всю инфраструктуру? А вы хотите, чтобы местные власти вам в этом помогли?

Милушкин: Можно сказать и так.

Полностью комментарии Сергея Милушкина слушайте в аудиофайле.