Пользуются стабильным спросом на владимирском рынке двухкомнатные квартиры — как в новостройках, так и в старом фонде (дома старше 10 лет). Жилье с двумя комнатами оптимально подходит для семей из 3-4 человек — оно доступно по цене и сравнительно недорого обходится в содержании. А свободного пространства вполне хватает, чтобы с комфортом разместиться, скажем, двоим взрослым с двумя детьми.
Если зайти на сайт крупного агентства недвижимости во Владимире (vladis.ru), можно найти большой выбор двушек на любой вкус и кошелек. Причем, стоимость отдельных вариантов вполне доступна среднему покупателю — цена некоторых двухкомнатных лишь немногим выше стоимости однокомнатных, а в ряде случаев купить двушку можно даже дешевле.
Квартиры и цены
Существует устойчивое мнение, что конечная стоимость жилья зависит только от количества квадратных метров. С одной стороны, это, действительно, так — ведь общая цена складывается из суммы метров. Однако следует принимать во внимание еще и такой аспект, как, например, качество ремонта, или планировку квартиру.
Так, вполне можно умудриться купить двухкомнатную квартиру дешево, едва ли не по цене среднестатистической однушки. Для этого достаточно обратить внимание на старый фонд, выбрать вариант на первом этаже и без какого-либо ремонта. А если предпочесть еще и отдаленный уголок Владимира — бюджет покупки будет весьма скромен.
Напротив, если вы желаете проживать в районе с развитой инфраструктурой (магазины, школы, остановки общественного транспорта и т. д.) — придется доплатить. К тому же, большое значение имеет качество ремонта в помещениях. Хороший, свеженький ремонт автоматически повышает цену объекта на несколько десятков и даже сотен тысяч рублей (в зависимости от уровня вложений бывших владельцев). Да, на этапе покупки придется немного переплатить — зато последующих затрат не потребуется, а главное, будет сэкономлено личное время (заехал – и живи).
Еще один нюанс — это состояние самого дома, в котором находится двушка. Если выбрать вариант в панельной пятиэтажке, построенной лет 30 назад, цена будет одна. И куда дороже стоит квартира в кирпичной новостройке, возраст которой составляет 5-10 лет (период ремонтов завершен, но дом еще очень молод). Сравнить цены можно здесь.
Наконец, нельзя сказать про вид из окна. Увы, совсем немногие владельцы двухкомнатных квартир во Владимире могут похвастать сколько-нибудь красивым видом на улицу. В лучшем случае, из окон виден зеленый двор, в худшем — промышленные объекты или гаражи. В последнее время эта тенденция немного выправилась: в городе активно строятся новые многоэтажки, которые смотрят на природу (в частности, на пойму реки Клязьма, рощи или поля).
Двухкомнатные квартиры в новостройках
Один из способов выгодно купить двушку во Владимире — вложиться в строящееся жилье. Максимальная экономия достигается на этапе начала строительства дома, однако в этом случае, как известно, есть риски, связанные с затягиванием сроков сдачи дома или банкротством застройщика. К сожалению, такие ситуации периодически возникают, и от них никто не застрахован.
Впрочем, если правильно подойти к вопросу, можно свести риски к минимуму. А именно — прежде чем вкладываться в строительство, следует изучить информацию о строительной компании, убедиться в том, что ей можно доверять.