Найти исследование

Рынок торговой недвижимости г. Москва (сегмент торговых центров) (артикул: 00937 15803)

60 000 руб.

Дата выхода отчета:	10 Июня 2008
География исследования:	Москва
Период исследования:
Количество страниц:	51
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Сегмент торговой недвижимости – самый динамичный, но пока самый маленький в структуре рынка коммерческой недвижимости. Если в 2003 году он занимал менее 7% всего московского рынка коммерческой недвижимости, то уже к концу 2008 года его доля будет сопоставима с долей складского сегмента. Объем предложения торговых площадей в торговых центрах (GLA) на конец 2007 года на 15% превышает показатели предыдущего года. Рост предложения обусловлен высоким спросом на площади в торговых центрах, а также высокой ставкой капитализации по сравнению с остальными сегментами коммерческой недвижимости. Снижение доходности инвестиций в строительство торговых центров привело к увеличению сроков окупаемости – если в 2001 году ставка доходности составляла 25%, то сейчас колеблется в пределах 9-10%.

Целью настоящего исследования является анализ рынка торговой недвижимости и определение основных тенденций развития данного сегмента коммерческой недвижимости.

Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:

1. Проведен анализ основных экономических показателей, оказывающих влияние на развитие рынка торговой недвижимости;

2. Проанализированы основные показатели развития рынка торговой недвижимости: объем рынка, динамика развития и т.п.;

3. Проведен детальный анализ существующего предложения на рынке торговой недвижимости г.Москва;

4. Проанализирован существующий спрос на рынке торговой недвижимости;

5. Проведен анализ арендных ставок;

6. Определены основные тенденции развития рынка;

7. Определены основные перспективы развития рынка.

Объектом исследования является рынок торговой недвижимости. В анализ вошли все торговые центры, расположенные внутри МКАД и на МКАД (на удалении не более 1 км. от МКАД). В анализ не вошли те торговые центры, которые по своему формату являются крытыми рынками, а не центрами цивилизованной торговли.

При проведении настоящего исследования использовались различные методы. В частности для сбора первичной информации проводилось кабинетное и полевое исследование.

В ходе кабинетных исследований проводился сбор первичной информации из открытых источников, необходимой для проведения анализа. В качестве источников были использованы: материалы ранее реализуемых исследований смежной тематики (для целей настоящего исследования данные этих отчетов обновлялись и уточнялись), печатные СМИ и каталоги недвижимости, Интернет ресурсы, рекламные материалы объектов недвижимости, аналитические статьи и обзоры о рынке недвижимости, статистические данные.

Для анализа полученных данных о рынке недвижимости были использованы различные методы статистического анализа.
Подробное оглавление/содержание отчёта
Методология исследования
- Цели и задачи исследования
- Объект исследования
- География исследования
- Метод исследования
1. Обзор основных экономических показателей

2. Анализ предложения на рынке торговой недвижимости

2.1. Классификация торговых и торгово-развлекательных центров

2.1.1. Европейская классификация торговых центров (ICSC)

2.1.2. Американская классификация торговых центров (ULI)

2.1.3. Российская классификация торговых центров (РСТЦ)

2.2. Общий анализ предложения

2.3. Объем рынка. Темпы роста

2.4.динамика ввода торговых площадей

2.5. Структура предложения по округам Москвы

2.6. Структура предложения торговых центров по зоне охвата

2.7. Структура предложения по площади торговых центров

2.8. Структура предложения по типу торгового центра

2.9. Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов

2.10. Новое строительство. Основные проекты

3. Анализ спроса на рынке торговой недвижимости

3.1. Структура спроса по арендуемой площади

3.2. Структура спроса по профилю арендатора

4. Анализ арендных ставок

4.1. Динамика арендных ставок

4.2. Арендные ставки по округам Москвы

4.3. Арендные ставки в зависимости от профиля арендатора

4.4. Цена продажи, доходность и сроки окупаемости проектов

5. Основные тенденции и прогноз развития рынка

5.1. Тенденции рынка торговой недвижимости

5.2. Прогноз развития рынка торговой недвижимости Перечень приложений к отчету; количество и названия таблиц, диаграмм, графиков Объем ВВП 2006-2007 гг., млрд. руб.
Перечень приложений

Диаграмма 1.Объем инвестиций в основной капитал в 2006-2007 гг., млрд. руб.
Диаграмма 2.Темпы роста реальных располагаемых денежных доходов и заработной платы в 2007 г.
Диаграмма 3. Оборот розничной торговли в 2006-2007 гг., млрд. руб.
Диаграмма 4.Общий объем предложения торговых объектов в 2000-2007 гг., кв. м.
Диаграмма 5.Общий объем предложения торговых объектов в 2000-2007 гг., шт.
Диаграмма 6.Объем предложения торговых площадей (GLA) в 2000-2007 гг., кв. м.
Диаграмма 7.Динамика ввода торговых площадей (GLA), кв. м.
Диаграмма 8.Динамика ввода торговых центров, шт.
Диаграмма 9.Предложение торговых площадей (GLA) по округам, кв. м.
Диаграмма 10.Структура предложения торговых площадей (GLA) по округам, кв. м.
Диаграмма 11.Предложение торговых центров по округам, шт.
Диаграмма 12.Структура предложения торговых центров по округам
Диаграмма 13.Структура предложения торговых площадей (GLA) по типу торговых центров (доля в общем объеме площадей)
Диаграмма 14.Предложение торговых центров по зоне охвата, шт.
Диаграмма 15.Структура предложения торговых центров по зоне охвата, шт.
Диаграмма 16.Структура предложения торговых центров по площади, шт.
Диаграмма 17.Структура торговых площадей в зависимости от площади торгового центра, кв. м.
Диаграмма 18.Динамика ввода торговых площадей в зависимости от площади торгового центра, кв. м.
Диаграмма 19.Структура предложения по типу торговых центров (% от общего числа ТЦ)
Диаграмма 20.Структура торговых площадей в зависимости от типа торгового центра кв. м.
Диаграмма 21.Структура предложения ТЦ по типу якорного арендатора (доля ТЦ с оператором в общем количестве ТЦ с «якорями», шт.)
Диаграмма 22.Структура спроса по размеру арендуемой площади
Диаграмма 23.Структура спроса по профилю арендатора.
Диаграмма 24.Динамика средних арендных ставок, $/кв. м. в год
Диаграмма 25.Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от центра, $/кв. м. в год
Диаграмма 26.Диапазон арендных ставок в торговых центрах в зависимости от округа, $/кв. м. в год (без эксплуатационных расходов и НДС)
Диаграмма 27.Средние ставки аренды для «якорей» в ТЦ, $/кв. м. в год
Диаграмма 28.Динамика доходности и окупаемости инвестиций

Таблица 1.Крупнейшие торговые центры, введенные в 2007 г.
Таблица 2.Структура предложения торговых центров по наличию «якорных» арендаторов
Таблица 3.Арендные ставки в зависимости от профиля арендатора

Другие исследования по теме

Название исследования	Цена, руб.
Рынок каустического магнезита (каустического долоита), бишофита, стекломагниевого листа в РФм Регион: Россия Дата выхода: 19.04.20	150 000
Анализ мирового рынка продуктов переработки технической конопли (костра, волокно и пыль), 2017–2019 гг. Регион: Мировой рынок Дата выхода: 19.12.19	90 000
Рынок коммерческой недвижимости г. Москвы: итоги 2017 г., прогноз до 2020 г. Регион: РФ Дата выхода: 20.12.18	75 000
Анализ предложений и стоимости аренды складской недвижимости в районе Оболонь г. Киева. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	29 900
Анализ рынка услуг складской обработки и хранения в некоторых регионах Украины. 2018 год Регион: Украина Дата выхода: 30.09.18	67 050

Актуальные исследования и бизнес-планы

Маркетинговое исследование и прогноз развития рынка шумозащитных экранов в России до 2020 года.

1. Методологические комментарии к исследованию
2. Обзор рынка шумозащитных экранов в России, 2012-2014 гг.
2.1. Объем и динамика рынка, 2012-2014 гг.
2.2. Емкость рынка
2.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка
2.4. Оценка факторов, влияющих на рынок
3. Прогноз развития рынка шумозащитных экранов в России до 2020 г.
4. Выводы по исследованию прогноза рынка шумозащитных экранов в России до 2020 г.
Industrial construction and Russian market of industrial construction. Current situation and forecast
RESEARCH METHODOLOGY. LIST OF SCHEDULES, DIAGRAMS, TABLES AND SCHEMES

1.GENERAL ECONOMIC SITUATION IN RUSSIA

1.1. Population of Russia

Number of population

The largest cities

Social standards of living dynamics

Economic activity

1.2. Economic situation

Dynamics of economy development

Stability of the state budget

1.3. Position of Russia in the world

Share of RF in the world population

2. DESCRIPTION OF THE SUBJECT OF RESEARCH

2.1. Industrial parks in Russia

2.2. Construction materials production

2.3. Other objects of industrial construction

2.4. Factors, influencing investment attractiveness of the object

2.5. Factors, limiting investment activity in industrial construction

3. INDUSTRIAL PRODUCTION IN RUSSIA

3.1. Change of industrial production rates in federal districts

3.2. Change of industrial production rates in regions of RF

3.3. Industrial production rates by branches

4. DIRECTIONS OF CONSTRUCTION ORGANIZATIONS ACTIVITY

4.1. Structure of activity by federal districts

4.2. Structure of activity by regions of RF
Рынок недвижимости Москвы и Московской области. Новостройки: итоги 2016 г., прогноз до 2019 г.
Настоящее исследование посвящено анализу первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. Основной целью исследования является предоставление объективной оценки конъюнктуры и перспектив дальнейшего развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области. В отчете представлены проанализированные итоги развития рынка в 2016г., а также построены прогнозы до 2019 г. Детальным образом проанализированы, такие данные, как: •Классификация недвижимости •Объем строительства жилой недвижимости •Стоимость жилой недвижимости на первичном рынке •Крупнейшие девелоперы на рынке жилой недвижимости •Показатели ипотечного кредитования •Тенденции и перспективы развития первичного рынка недвижимости Москвы и Московской области Данное исследование предназначено как для ряда профессионалов, работающих на рынке недвижимости, в частности: •маркетологи-аналитики, менеджеры по маркетингу, менеджеры по маркетинговым исследованиям в области рынка недвижимости; •директора по маркетингу, директора по продажам компаний, работающих в сфере недвижимости; •коммерческие директора компаний, работающих в сфере не-движимости; •частные инвесторы, планирующие приобрести акции, осуществляющих свою деятельность в сфере недвижимости; так и для потенциал…
Рынок строительства гражданских объектов. Текущая ситуация и прогноз
МЕТОДОЛОГИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ. СПИСОК ГРАФИКОВ, ДИАГРАММ, ТАБЛИЦ И СХЕМ

1.ОБЩЕЭКОНОМИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РОССИИ

1.1. Население России

Численность населения

Крупнейшие города

Уровень жизни населения

Экономическая активность

1.2. Экономическая ситуация

Динамика развития экономики

Стабильность государственного бюджета

1.3. Положение России в мире

Доля РФ в мировом населении

2. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ

3. ОБЪЕМ ВВОДА ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ

3.1. Структура ввода зданий жилого и нежилого назначения

3.2. Объемы ввода нежилых зданий по типам

3.3. Жилищное строительство

3.4. Объекты коммерческой недвижимости

Объем ввода торгово-офисной недвижимости по годам

Ввод торгово-офисной недвижимости в федеральных округах и регионах РФ

Объем ввода торгово-развлекательной недвижимости по годам

Ввод торгово-развлекательной недвижимости в федеральных округах и регионах РФ

3.5. Складская недвижимость

Москва и Московская область

3.6. Другие объекты гражданского строительства

Здравоохранение и социальное обеспечение

Навигация по разделу

Все отрасли