Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Цели:
Изучение рынка жилой недвижимости Калининградской области и его тенденций развития. Дать прогноз развития рынка.
Методы:
Анализ вторичных источников информации и анализ мнений экспертов.
Отчет содержит аналитическую информацию о состоянии рынка жилой недвижимости Калининградской области. Проанализирована структура жилищного фонда, рассмотрена динамика ввода в действие жилых домов. Структурно отчет включает в себя краткий обзор экономической и демографической ситуации в Калининградской области, анализ ситуации на рынке недвижимости области. Представлен анализ структуры спроса и предложения по различным параметрам на первичном и вторичном рынках. Приведены выводы и прогнозы развития рынка.
Выдержки из текста:
«На начало 2008 года общий объем жилищного фонда Калининградской области составил … млн. кв.м. общей площади, из них Калининград – … млн. кв.м. В городской местности расположено 80% всего жилищного фонда региона. При этом в целом по области насчитывается … тысяч квартир, из них … тыс.квартир в Калининграде.
В Калининграде на настоящий момент жилые дома можно распределить по следующим категориям: здания немецкой постройки (до 1945 г.), т.н. «сталинские» дома и «хрущевки» (жилье постройки 1946-1970 гг.); жилые дома 1971-1995 годов постройки и новые дома (начиная с 1995 года постройки).
Рост объемов вводимой жилой недвижимости в 2006 – 2007 гг. происходил ускоренными темпами. Так в 2006 году объем построенного жилья практически в 2 раза превысил уровень 2005 года. Прирост в 2007 году составил 50%. На начало 2008 года идет отставание темпов строительства по сравнению с предыдущими периодами. Так темпы роста в 1 квартале 2007 года по сравнению с аналогичным периодом 2006 года составили 55%, а в 2008 – лишь 12% (прирост в 1 квартале 2006 года по сравнению с 2005 годом составил 19%).»
I. ЭКОНОМИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ РЕГИОНА И Г. КАЛИНИНГРАДА
II. ДЕМОГРАФИЧЕСКАЯ СИТУАЦИЯ, ДОХОДЫ НАСЕЛЕНИЯ И ОБЕСПЕЧЕННОСТЬ ЖИЛЬЕМ
III РАЗВИТИЕ ИПОТЕКИ
IV АНАЛИЗ СИТУАЦИИ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
4.1. СТРУКТУРА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
4.2. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
4.3. ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ
4.4. ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ
4.5. ТЕНДЕНЦИИ СПРОСА НА РЫНКЕ ПЕРВИЧНОЙ И ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
4.6. КОЛИЧЕСТВО СДЕЛОК НА РЫНКЕ ПЕРВИЧНОЙ И ВТОРИЧНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
V ВЫВОДЫ И ПРОГНОЗЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ. ОПИСАНИЕ СТРОЯЩИХСЯ ОБЪЕКТОВ В КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (МАЙ 2008)
Таблицы:
Таблица 1. Численность населения региона, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.чел.
Таблица 2. Численность населения города Калининград, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.чел.
Таблица 3. Среднемесячная заработная плата работающих в Калининградской области с 2005 г.
Таблица 4. Общий объем выданных кредитов физическим лицам на покупку жилья (включая ипотечные кредиты, в рублях и иностранной валюте)
Таблица 5. Объем выданных кредитов физическим лицам в рублях и иностранной валюте
Таблица 6. Статистика выдачи ипотечных кредитов на территории г.Калининграда и Гурьевского района за 1 квартал 2008г.
Таблица 7. Динамика выдачи ипотечных кредитов региональным оператором АИЖК «Фондом жилищного и социального строительства Калининградской области»:
Таблица 8. Анализ размера первоначального взноса по ипотечным программам Калининграда
Таблица 9. Анализ сроков кредитования по ипотечным программам Калининграда
Таблица 10. Анализ процентных ставок по ипотечным программам Калининграда
Таблица 11. Общий объем жилищного фонда, млн. м.кв.
Таблица 12. Ввод жилой недвижимости в Калининградской области, 2003 – 1 кв.2008гг., тыс.кв.м.
Таблица 13. Ввод жилых зданий, 2003 – 1 кв.2008гг., шт.
Таблица 14. Предложение на первичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
Таблица 15. Предложение на первичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 16. Предложение на первичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 17. Динамика цен по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., долларов/кв.м.
Таблица 18. Ценовые классы жилья в Калининградской области, 2007г.
Таблица 19. Спрос на первичном рынке по административным районам, 2005 – 1 кв.2008гг., квартир
Таблица 20. Спрос на первичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 21. Спрос на первичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 22. Категории жилых домов
Таблица 23. Структура потребительских характеристик по степени важности
Таблица 24. Предложение на вторичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
Таблица 25. Предложение на вторичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 26. Предложение на вторичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 27. Динамика цен по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., долларов/кв.м.
Таблица 28. Ценовые классы вторичного жилья в Калининградской области, Спрос на конец 2007г.
Таблица 29. Спрос на вторичном рынке по административным районам, 2003 – 1 кв.2008гг., квартир
Таблица 30. Спрос на вторичном рынке по конструктивным типам, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего спроса
Таблица 31. Спрос на вторичном рынке по количеству комнат, 2003 – 1 кв.2008гг., % от всего предложения
Таблица 32. Количество сделок, 2005 – 1 кв.2008 гг., шт.
Диаграммы:
Диаграмма 1. Динамика среднемесячной заработной платы работающих в Калининградской области с 2005 г.
Диаграмма 2. Планируемая правительством средняя заработная плата населения, на 2008-2012 гг., руб.
Диаграмма 3. Жилищные потребности населения
Диаграмма 4. Динамика темпов прироста выдачи жилищных кредитов в 2007 году, Калининградская области, в % к предыдущему периоду
Диаграмма 5. Структура жилищного фонда Калининграда
Диаграмма 6. Объемы ввода в действие жилых домов в Калининграде, кв.м
Диаграмма 7. План Правительства по вводу жилой недвижимости, 2007 (факт), 2008 – 2012гг., тыс.кв.м
Приложения:
ПРИЛОЖЕНИЕ. Описание строящихся объектов в Калининградской области (май 2008)
Описание исследования Выводы Классификация складских помещений Классификация низкотемпературных складов Общая характеристика рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области Предложение Объем ввода новых складских площадей Структура предложения Спрос Основные сделки Вакантные площади Структура спроса Ценовая ситуация Ценообразующие факторы Формирование арендных ставок на складские площади Цена аренды Сегмент низкотемпературных складов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Предложение Объем ввода новых складских площадей Структура предложения Спрос Потребители низкотемпературных складов Вакантные площади Ценовая ситуация Цены аренды Цены ответственного хранения Тенденции и перспективы развития Список таблиц и диаграмм
1. Методологические комментарии к исследованию 2. Обзор рынка шумозащитных экранов в России, 2012-2014 гг. 2.1. Объем и динамика рынка, 2012-2014 гг. 2.2. Емкость рынка 2.3. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка 2.4. Оценка факторов, влияющих на рынок 3. Прогноз развития рынка шумозащитных экранов в России до 2020 г. 4. Выводы по исследованию прогноза рынка шумозащитных экранов в России до 2020 г.
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
