Бизнес-план веб-портала единой базы русской недвижимости (с финансовой моделью) (артикул: 20576 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Что может гарантировать успех и решение инвесторов в пользу Вашего проекта? Прежде всего – нестандартная идея и грамотно составленное, обоснованное инвестиционное предложение.

  ***

  Компания «VTSConsulting» предоставляет не просто готовый бизнес-план: мы продаем эффективные, реальные бизнес-идеи – от идей бизнеса в Интернете до бизнеса в различных секторах экономики. Наши Заказчики получают готовую, «живую» идею и пошаговую инструкцию по ее реализации (непосредственно документ бизнес-плана), актуальность которой подтверждается исследованиями рынков, которые проводят специалисты компании «VTSConsulting».

   

  ***

  Проект, предлагаемый в качестве идеи данного бизнес-плана – это комплексный веб-портал, который удовлетворяет обоюдным интересам сторон (Продавца и Покупателя) в сфере недвижимости и рассчитан, прежде всего, на Москву и Московскую область. По утверждению аналитиков компании «VTSConsulting», портал является единой базой русской недвижимости.

   

  В пользу перспективности проекта говорят последние данные исследований компании «VTSConsulting»:

   

  ввод общей площади жилья в расчете на 1000 человек населения за 10 лет вырос с 207 кв. м до 407 кв. м.;

  улучшилась  обеспеченность населения жильем, в жилищном фонде сегодня  в среднем на одного жителя приходится 23 кв. м. общей площади жилых помещений;

  наибольшие объемы жилья в расчете на  1 000 человек населения введены именно в Московской области – 1153 кв. м общей площади, что почти в 3 раза выше средне-российского уровня (436 кв. м.);

  организациями всех форм собственности построено 242,8 тыс. квартир общей площадью 21,0 млн. кв. м, что на 1,9% выше соответствующего периода предыдущего года.

   К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели проекта. Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же после внесения изменений в существующий сценарий. Финансовая модель проста и удобна, что позволяет любому человеку успешно провести расчеты под собственный проект. Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой аналогичный проект на территории России, Украины, стран СНГ.

  Описание бизнес-плана

   Идея проекта:

  «***» – это специализированный информационный ресурс недвижимости, перед которым стоит цель предоставить пользователям – агентствам недвижимости, частным риелторам, собственникам и клиентам – наиболее простой и эффективный инструмент, позволяющий решать любые задачи, будь то реализация объекта недвижимости или его подбор.

   

  Ситуация на рынке:

   

  В 201* году в России объем ввода жилья составил *** 200 тыс. кв. м. В 1 кв. 2013 г. общий объем сделок с недвижимостью достиг *** млрд. $. Доминировали инвестиции в торговую недвижимость на российском рынке в 1 кв. 2013 года. Больше всего инвестиций сконцентрировано в Москве – ***% сделок.

   

  Преимущества проекта:

   

  юзабилити сайта: имеется чёткое разделение на жилую недвижимость, коммерческую и международную недвижимость (см. рисунки в разделе 1);

  много способов привлечения внимания к объявлению: поднятие объявления в поиске, выделение его, покупка VIP-объявления или премиум-объявления, покупка PRO-аккаунта, верификация для объявлений, возможность заказать продвижение объявления в поисковых системах;

   привязка к карте Российской Федерации, что делает поиск объекта интерактивным и удобным;

   наличие приложений для iOS, Android и ОС Win.

  Конкурентная среда:

  Проект в сфере недвижимости Mail.Ru Group (http://realty.mail.ru/);

  Проект компании Деловой Мир Онлайн (http://realty.dmir.ru/);

  AFY.ru (http://afy.ru/);

  МИРКВАРТИР (http://www.mirkvartir.ru/).

  Финансовая составляющая проекта:

  Необходимые инвестиции: *** тыс. руб.

  NPV: *** тыс. руб.

   

  IRR проекта: ***%

   

  Период окупаемости: 25 месяцев.

   

  Выдержки из исследования: Анализ коммерческой недвижимости в Российской Федерации

  В 1-ом квартале 2013 года общий объем сделок с недвижимостью в России достиг *** млрд. $, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 104%. В результате три месяца 2013 года стали рекордными среди первых кварталов других лет по объему инвестиционных транзакций.

  Инвестиции в офисную недвижимость доминировали на российском рынке. В 1-м квартале 2013 года ситуация изменилась – ***% от общего объема вложений составили сделки с торговой недвижимостью против ***% в 1 квартале 2013 года. На офисный сектор пришлось ***% от общего объема транзакций по сравнению с ***% в 1 квартале предыдущего года.

   

  Инвестиции наиболее сконцентрированы в Москве – ***% сделок.

  Офисная недвижимость Москвы

  За последние 10 лет объем качественных предложений офисных помещений увеличился в 7 раз – ***млн. кв. м в 2002 году в сравнении с *** млн. кв. м в 1-ом квартале 2013. Отметим тот факт, что только ***% существующего предложения относится к Классу А (*** млн. кв. м).

  В 1-м квартале 2013 года в Москве было введено около *** тыс. кв. м качественных офисных площадей. Эксперты ожидают сохранение активности девелоперов. До конца года прогнозируется выход на рынок еще около 850 тыс. кв. м офисных площадей.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень рисунков, таблиц и диаграмм……………………………………………4

   

  Резюме…………………………………………………………………………………6

   

  Раздел 1. Описание проекта……………………………………………………………7

   

  Раздел 2. Анализ рынка………………………………………………………………16

   

  2.1. Анализ жилой недвижимости в Российской Федерации……………………16

   

  2.2. Анализ коммерческой недвижимости в Российской Федерации……………18

   

  2.2.1. Офисная недвижимость Москвы………………………………………20

   

  2.2.2. Торговая недвижимость Москвы………………………………………21

   

  2.2.3. Складская недвижимость Москвы………………………………………22

   

  2.3. Развитие интернета в Российской Федерации………………………………23

   

  2.4. Мобильный интернет в России…………………………………………………26

   

  2.5. Выводы………………………………………………………………………27

   

  Раздел 3. Монетизация проекта………………………………….………………………29

   

  Раздел 4. Конкуренция………………………………………………………………31

   

  4.1. Основные конкуренты………………..……………………………………………31

   

  4.2. Преимущества перед конкурентами…………………………………………33

   

  Раздел 5. Маркетинговый план…………………………………………………………34

   

  5.1. Юзабилити сайта…………………………………………………………………34

   

  5.2. Поисковая оптимизация…………………………………………………………34

   

  5.3. Контекстная реклама……………………………………………………………37

   

  5.4. Продвижение в социальных сетях………………………………………………38

   

  5.5. Реклама на главных страницах поисковых систем……………………………38

   

  Раздел 6. Финансовый план……………………………………………………………40

   

  6.1. Допущения проекта ……………………………………………………………40

   

  6.2. План реализации………………………………………………………………42

   

  6.3. Объемы реализации………………………………………………………………45

   

  6.4. Цены реализации………………………………………………………………48

   

  6.5.  Доходы от продаж………………………………………………………………49

   

  6.6.  Переменные затраты……………………………………………………………52

   

  6.7.  Постоянные затраты……………………………………………………………54

   

  6.8. Капитальные затраты……………………………………………………………54

   

  6.9.  Налоги…………………………………………………………………………55

   

  6.10.  Отчет о прибылях и убытках…………………………………………………56

   

  6.11.  Отчет о движении денежных средств……………………………………59

   

  6.12. Финансовые показатели………………………………………………………62

   

  Раздел 7. Анализ чувствительности…………………………………………………63

   

  7.1. Изменение уровня цен………………….………………………………………63

   

  7.2. Изменение себестоимости……………………….………65

   

  7.3. Изменение размера постоянных затрат (без учета фонда оплаты труда) ……68

   

  7.4. Изменение размера фонда оплаты труда (ФОТ)………………………………70

   

  7.5. Изменение ставки дисконтирования ……………………………………………73

   

  Общие выводы ………………………………………………………………………75

• Перечень приложений

  Диаграммы

  Диаграмма 2.1. Доли инвестиций по городам…………………………………………………20

   

  Диаграмма 2.2. Доли инвестиций по стране происхождения………………………………20

   

  Диаграмма 2.3. Доли инвестиций по секторам………………………………………………21

   

  Диаграмма 2.4. Распределение сделок по бизнес-секторам………………………………22

   

  Диаграмма 2.5. Распределение сделок по типу…………………………………………………24

   

  Диаграмма 2.6. Проникновение интернета в крупных городах Российской Федерации……25

   

  Диаграмма 2.7. Структура пользователей Интернета по типам населенного пункта, % от пользователей………………26

   

  Диаграмма 2.8. Популярные поисковые системы в России.………………..……………26

   

  Диаграмма 2.9. Использование беспроводного и фиксированного интернета россиянами…..27

   

  Диаграмма 6.1. Динамика роста основных финансовых показателей, тыс. руб.………………57

   

  Диаграмма 6.2. Сравнение динамики аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока, тыс. руб.……61

   

  Графики

  График 2.1. Динамика ввода жилья в России, январь 2010г. – июнь 2012г., %………………..

  График 2.2. Динамика ввода жилых домов в России в 2005-2012гг., прогноз на 2013-2015гг., тыс. кв. м………………19

   

  График 2.3. Численность интернет-пользователей. Динамика. Россия, 18 лет и старше, млн. чел. (нарастающим итогом)……26

   

  График 6.1. Динамика роста чистой прибыли, тыс. руб.…………………………57

   

  Рисунки

  Рис. 1.1. Главная страница сайта……………………………………………………9

   

  Рис. 1.2. Главная страница сайта до загрузки……………………………………9

   

  Рис. 1.3. Страница недвижимости…………………………………………………………10

   

  Рис. 1.4. Избранное-Сравнение………………………………………………………………11

   

  Рис. 1.5. Новости сайта…………………………………………………………………………12

   

  Рис. 1.6. Панель управления……………………………………………………………………12

   

  Рис. 1.7. Поиск………………………………………………………………………………13

   

  Рис. 1.8. Поиск по карте……………………………………………………………………13

  Рис. 1.9. Расширенный поиск…………………………………………………………………14

   

  Рис. 1.10. Помощь…………………………………………………………………………………14

   

  Рис. 1.11. Тикеты поддержки…………………………………………………………………15

   

  Рис. 1.12. Регистрация (Шаг 1)……………………………………………………………………16

   

  Рис. 1.13. Регистрация (Шаг 2)……………………………………………………………………16

   

  Таблицы

   

  Таблица 3.1. Основные платные услуги портала.………………..………………..……………25

   

  Таблица 7.1. План реализации……………………………………………………………………41

   

  Таблица 7.2. Объемы реализации (в единицах)…………………………………………………44

   

  Таблица 7.3. Цены реализации……………………………………………………………………47

   

  Таблица 7.4. Доходы от продаж, тыс. руб.…………………………………..…………….……48

   

  Таблица 7.5. Переменные расходы, тыс. руб.…………………………………..……………….51

   

  Таблица 7.6. Постоянные расходы, тыс. руб.……………………………………..……………53

   

  Таблица 7.7. Капитальные затраты……………………………………………………………….53

   

  Таблица 6.8. Налоги, тыс. руб.………………………………………………………..………54

   

  Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.………………………………..……55

   

  Таблица 6.10. Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.……………………………58

   

  Таблица 6.11. Финансовые показатели…………………………………………………………61

   

  Таблица 7.1. Изменение уровня цен ……………………………62

   

  Таблица 7.2. Изменение себестоимости …………………………………………………64

   

  Таблица 7.3. Изменение размера постоянных затрат (без учета фонда оплаты труда)………65

   

  Таблица 7.4. Изменение размера фонда оплаты труда (ФОТ)………………67

   

  Таблица 7.5. Изменение ставки дисконтирования ……………………………………………74

• Бизнес-план: Открытие радиостанции
  1. КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА 1.1. Идея проекта 1.2. Экономика проекта 2. ВНЕШНЕЕ ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 2.1. Понятие радиовещания 2.2. Типы объектов радиовещания (радиостанций) 2.3. Объем рынка радиовещания и радиорекламы 2.4. Ценообразование на рынке 2.5. Конкурентный анализ 2.6. Описание потребителей 2.7. Потребительские предпочтения 2.8. Проблемы рынка 2.9. Тенденции рынка 3. КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА 3.1. Общие сведения 3.2. Формат проекта 3.3. Целевая аудитория проекта 3.4. Виды услуг 3.5. Стоимость услуг 3.6. Позиционирование услуг 3.7. Концепция рекламной и PR кампаний 4. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 4.1. Организационный план реализации проекта 4.2. Лицензии и разрешительная документация 4.3. Производство услуги радиовещания 4.4. Производство коммерческих услуг 4.5. Распределение площади объекта 4.6. Требования к помещению для объекта 5. ПЕРСОНАЛ ПРОЕКТА 5.1. Формирование штата сотрудников 5.2. Организационно-управленческая структура радиостанции 5.3. Функционал сотрудников радиостанции 5.4. Формирование фонда оплаты труда 6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 6.1. Объем вложений 6.2. Затраты на открытие радиостанции 6.3. Текущие месячные затраты 6.4. План продаж / доходов 6.5. Отчет о прибылях и убытках 6.6. График окупаемости проекта 6.7. Показатели эффективности проекта 7. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
• Инвестиционный проект по созданию телекомпании
  Приложение 1.
  Примерная структура бизнес-плана по проекту создания телекомпании:
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
  2.1. Описание проекта и предполагаемых услуг
  2.2. Особенности организации проекта
  2.3. Информация об участниках проекта
  2.4. Месторасположение проекта
  3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
  3.1. Обзор рынка информационных услуг
  3.2. Основные тенденции на рынке информационных услуг
  3.3. Анализ потребителей. Сегментация потребителей
  3.4. Обзор потенциальных конкурентов
  3.4.1. Формат каналов-конкурентов
  3.4.2. Сегментация целевой аудиории (по соц.дем. Параметрам)
  3.4.3. Карта конкурентного рынка (предположительное место телекомпании на карте рынка)
  3.5. Ценообразование на рынке
  3.6. Маркетинговая стратегия 5Р (Потребитель, Продукт, Цена, Место, Продвижение)
  3.7. SWOT-анализ проекта
  4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  4.1. План по персоналу
  4.2. Организационная структура компании
  4.3. План-график работ по проекту
  4.4. Источники, формы и условия финансирования
  5. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
  5.1. Исходные данные и допущения
  5.2. Номенклатура и цены
  5.3. Инвестиционные издержки
  5.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах
  5.5. Налоговые отчисл…
• Типовой бизнес-план салона сотовой связи
  АННОТАЦИЯ Цель БП: открытие салона сотовой связи К готовому Бизнес-плану прилагается заполненная Финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). Бизнес - план содержит следующие основные блоки: 1. Описание рассматриваемого рынка 2. Маркетинговый план открытия данного бизнеса 3. План сбыта 4. Производственная часть 5. Организационная структура предприятия 6. Финансовый план 7. Нормативная база Предлагаемый бизнес–план может являться основой для написания бизнес-плана для Вашего проекта. К бизнес-плану прилагается финансовая модель в формате xls (Microsoft Excel). СУТЬ ПРОЕКТА Создание салона сотовой связи в региональном центре для реализации мобильных телефонов, аксессуаров к ним, цифровой фото- и аудиотехники, продажи билетов на различные мероприятия, предоставления услуг беспроцентной экспресс-оплаты мобильной связи. ДОЛГОСРОЧНЫЕ И КРАТКОСРОЧНЫЕ ЦЕЛИ ПРОЕКТА Краткосрочная цель: выход на рынок салона сотовой связи в проходимом месте города, создание узнаваемого имени, качественная консультация клиентов, получение прибыли. Долгосрочная цель: закрепление на региональном рынке салонов сотовой связи, создание положительной репутации компании, расширение номенклатуры оказываемых услуг, создание устойчивой сети салонов сотовой связи. РАСЧЕТНЫЕ СРОКИ ПРОЕКТА Расчетный срок проекта – …
• Бизнес-план открытия радиостанции в регионе
  Среди отдельных компаний-рекламодателей наибольшие объемы демонстрируют также медицинские организации. Ценообразование на рынке Параметры, составляющие систему ценообразования на рынке, могут быть выявлены на основе данных по стоимости размещения рекламы на различных московских радиостанциях. * Стоимости по данному временному периоду в источнике не приведено Источник: РА «Медиа Анлимитед» Таким образом, очевидно, что присутствует зависимость от времени размещения рекламы. Основываясь на приведенных данных и проведя несложный анализ, можно заключить, что наиболее дорогостоящим является размещение в утренний период (с 8 до 12 часов), снижение цены в последующие периоды происходит следующим образом (по отношению к утренним часам): 12.00-18.00 – снижение составляет … … *Приведена стоимость размещения рекламы в утренние часы ** По отношению к наибольшему Источник: РА «Медиа Анлимитед» Конкурентный анализ Конкурентный анализ может быть проведен как среди радиостанций, так и медиахолдингов (медиахолдинг – компания, являющаяся владельцем более чем 2 радиостанций). Конкурентами проекта будут, скорее, отдельные радиостанции, поскольку проект предусматривает работу с одной радиостанцией, однако рассмотрение холдингов также целесообразно, поскольку дает понимание о возможностях развития ряда…
• КАБИНЕТНОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РОССИЙСКОГО РЫНКА КЕРАМИЧЕСКОЙ ПОСУДЫ (ФАРФОР, ФАЯНС, МАЙОЛИКА)
  1Введение5 2Список терминов и определений6 3Методологическая часть8 3.1Описание типа исследования8 3.2Объект исследования8 3.3Цели и задачи исследования8 3.4География исследования8 3.5Время проведения исследования8 3.6Методы сбора данных9 4Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок10 4.1Общеэкономическая ситуация в России10 4.1.1Динамика валового внутреннего продукта10 4.1.2Промышленное производство13 4.1.3Уровень инфляции14 4.1.4Уровень доходов населения15 4.1.5Инвестиции17 4.1.6Розничная торговля18 4.2Влияние макроэкономических факторов на развитие изучаемого рынка20 5Описание отрасли21 5.1Производство прочих неметаллических минеральных продуктов21 5.1.1Производство керамических изделий, кроме используемых в строительстве23 5.2Описание влияющих Рынков25 5.2.1Рынок глины25 5.2.2Объемы добычи, объемы рынка25 5.2.3Сегментация рынка по виду сырья28 5.3Описание смежных рынков29 5.3.1Рынок стеклянной посуды29 6Сегментация рынка31 6.1Сегментация в соответствии с назначением31 6.2Сегментация по структуре31 6.3Сегментация отдельных видов керамической посуды31 6.3.1Сегментация Фарфора31 6.3.2Сегментация фаянсовой посуды32 6.4Сегментирование продукции на рынке32 6.4.1Сегментация по типу потребления32 6.4.2Сегментация по типу упаковки33 6.4.3Сегментация по форме упаковки34 6.4.4Сегмента…