Бизнес-план веб-портала единой базы русской недвижимости (с финансовой моделью) (артикул: 20576 15803)

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

• Полное описание отчета

  Что может гарантировать успех и решение инвесторов в пользу Вашего проекта? Прежде всего – нестандартная идея и грамотно составленное, обоснованное инвестиционное предложение.

  ***

  Компания «VTSConsulting» предоставляет не просто готовый бизнес-план: мы продаем эффективные, реальные бизнес-идеи – от идей бизнеса в Интернете до бизнеса в различных секторах экономики. Наши Заказчики получают готовую, «живую» идею и пошаговую инструкцию по ее реализации (непосредственно документ бизнес-плана), актуальность которой подтверждается исследованиями рынков, которые проводят специалисты компании «VTSConsulting».

   

  ***

  Проект, предлагаемый в качестве идеи данного бизнес-плана – это комплексный веб-портал, который удовлетворяет обоюдным интересам сторон (Продавца и Покупателя) в сфере недвижимости и рассчитан, прежде всего, на Москву и Московскую область. По утверждению аналитиков компании «VTSConsulting», портал является единой базой русской недвижимости.

   

  В пользу перспективности проекта говорят последние данные исследований компании «VTSConsulting»:

   

  ввод общей площади жилья в расчете на 1000 человек населения за 10 лет вырос с 207 кв. м до 407 кв. м.;

  улучшилась  обеспеченность населения жильем, в жилищном фонде сегодня  в среднем на одного жителя приходится 23 кв. м. общей площади жилых помещений;

  наибольшие объемы жилья в расчете на  1 000 человек населения введены именно в Московской области – 1153 кв. м общей площади, что почти в 3 раза выше средне-российского уровня (436 кв. м.);

  организациями всех форм собственности построено 242,8 тыс. квартир общей площадью 21,0 млн. кв. м, что на 1,9% выше соответствующего периода предыдущего года.

   К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel. Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели проекта. Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же после внесения изменений в существующий сценарий. Финансовая модель проста и удобна, что позволяет любому человеку успешно провести расчеты под собственный проект. Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой аналогичный проект на территории России, Украины, стран СНГ.

  Описание бизнес-плана

   Идея проекта:

  «***» – это специализированный информационный ресурс недвижимости, перед которым стоит цель предоставить пользователям – агентствам недвижимости, частным риелторам, собственникам и клиентам – наиболее простой и эффективный инструмент, позволяющий решать любые задачи, будь то реализация объекта недвижимости или его подбор.

   

  Ситуация на рынке:

   

  В 201* году в России объем ввода жилья составил *** 200 тыс. кв. м. В 1 кв. 2013 г. общий объем сделок с недвижимостью достиг *** млрд. $. Доминировали инвестиции в торговую недвижимость на российском рынке в 1 кв. 2013 года. Больше всего инвестиций сконцентрировано в Москве – ***% сделок.

   

  Преимущества проекта:

   

  юзабилити сайта: имеется чёткое разделение на жилую недвижимость, коммерческую и международную недвижимость (см. рисунки в разделе 1);

  много способов привлечения внимания к объявлению: поднятие объявления в поиске, выделение его, покупка VIP-объявления или премиум-объявления, покупка PRO-аккаунта, верификация для объявлений, возможность заказать продвижение объявления в поисковых системах;

   привязка к карте Российской Федерации, что делает поиск объекта интерактивным и удобным;

   наличие приложений для iOS, Android и ОС Win.

  Конкурентная среда:

  Проект в сфере недвижимости Mail.Ru Group (http://realty.mail.ru/);

  Проект компании Деловой Мир Онлайн (http://realty.dmir.ru/);

  AFY.ru (http://afy.ru/);

  МИРКВАРТИР (http://www.mirkvartir.ru/).

  Финансовая составляющая проекта:

  Необходимые инвестиции: *** тыс. руб.

  NPV: *** тыс. руб.

   

  IRR проекта: ***%

   

  Период окупаемости: 25 месяцев.

   

  Выдержки из исследования: Анализ коммерческой недвижимости в Российской Федерации

  В 1-ом квартале 2013 года общий объем сделок с недвижимостью в России достиг *** млрд. $, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 104%. В результате три месяца 2013 года стали рекордными среди первых кварталов других лет по объему инвестиционных транзакций.

  Инвестиции в офисную недвижимость доминировали на российском рынке. В 1-м квартале 2013 года ситуация изменилась – ***% от общего объема вложений составили сделки с торговой недвижимостью против ***% в 1 квартале 2013 года. На офисный сектор пришлось ***% от общего объема транзакций по сравнению с ***% в 1 квартале предыдущего года.

   

  Инвестиции наиболее сконцентрированы в Москве – ***% сделок.

  Офисная недвижимость Москвы

  За последние 10 лет объем качественных предложений офисных помещений увеличился в 7 раз – ***млн. кв. м в 2002 году в сравнении с *** млн. кв. м в 1-ом квартале 2013. Отметим тот факт, что только ***% существующего предложения относится к Классу А (*** млн. кв. м).

  В 1-м квартале 2013 года в Москве было введено около *** тыс. кв. м качественных офисных площадей. Эксперты ожидают сохранение активности девелоперов. До конца года прогнозируется выход на рынок еще около 850 тыс. кв. м офисных площадей.

• Подробное оглавление/содержание отчёта

  Перечень рисунков, таблиц и диаграмм……………………………………………4

   

  Резюме…………………………………………………………………………………6

   

  Раздел 1. Описание проекта……………………………………………………………7

   

  Раздел 2. Анализ рынка………………………………………………………………16

   

  2.1. Анализ жилой недвижимости в Российской Федерации……………………16

   

  2.2. Анализ коммерческой недвижимости в Российской Федерации……………18

   

  2.2.1. Офисная недвижимость Москвы………………………………………20

   

  2.2.2. Торговая недвижимость Москвы………………………………………21

   

  2.2.3. Складская недвижимость Москвы………………………………………22

   

  2.3. Развитие интернета в Российской Федерации………………………………23

   

  2.4. Мобильный интернет в России…………………………………………………26

   

  2.5. Выводы………………………………………………………………………27

   

  Раздел 3. Монетизация проекта………………………………….………………………29

   

  Раздел 4. Конкуренция………………………………………………………………31

   

  4.1. Основные конкуренты………………..……………………………………………31

   

  4.2. Преимущества перед конкурентами…………………………………………33

   

  Раздел 5. Маркетинговый план…………………………………………………………34

   

  5.1. Юзабилити сайта…………………………………………………………………34

   

  5.2. Поисковая оптимизация…………………………………………………………34

   

  5.3. Контекстная реклама……………………………………………………………37

   

  5.4. Продвижение в социальных сетях………………………………………………38

   

  5.5. Реклама на главных страницах поисковых систем……………………………38

   

  Раздел 6. Финансовый план……………………………………………………………40

   

  6.1. Допущения проекта ……………………………………………………………40

   

  6.2. План реализации………………………………………………………………42

   

  6.3. Объемы реализации………………………………………………………………45

   

  6.4. Цены реализации………………………………………………………………48

   

  6.5.  Доходы от продаж………………………………………………………………49

   

  6.6.  Переменные затраты……………………………………………………………52

   

  6.7.  Постоянные затраты……………………………………………………………54

   

  6.8. Капитальные затраты……………………………………………………………54

   

  6.9.  Налоги…………………………………………………………………………55

   

  6.10.  Отчет о прибылях и убытках…………………………………………………56

   

  6.11.  Отчет о движении денежных средств……………………………………59

   

  6.12. Финансовые показатели………………………………………………………62

   

  Раздел 7. Анализ чувствительности…………………………………………………63

   

  7.1. Изменение уровня цен………………….………………………………………63

   

  7.2. Изменение себестоимости……………………….………65

   

  7.3. Изменение размера постоянных затрат (без учета фонда оплаты труда) ……68

   

  7.4. Изменение размера фонда оплаты труда (ФОТ)………………………………70

   

  7.5. Изменение ставки дисконтирования ……………………………………………73

   

  Общие выводы ………………………………………………………………………75

• Перечень приложений

  Диаграммы

  Диаграмма 2.1. Доли инвестиций по городам…………………………………………………20

   

  Диаграмма 2.2. Доли инвестиций по стране происхождения………………………………20

   

  Диаграмма 2.3. Доли инвестиций по секторам………………………………………………21

   

  Диаграмма 2.4. Распределение сделок по бизнес-секторам………………………………22

   

  Диаграмма 2.5. Распределение сделок по типу…………………………………………………24

   

  Диаграмма 2.6. Проникновение интернета в крупных городах Российской Федерации……25

   

  Диаграмма 2.7. Структура пользователей Интернета по типам населенного пункта, % от пользователей………………26

   

  Диаграмма 2.8. Популярные поисковые системы в России.………………..……………26

   

  Диаграмма 2.9. Использование беспроводного и фиксированного интернета россиянами…..27

   

  Диаграмма 6.1. Динамика роста основных финансовых показателей, тыс. руб.………………57

   

  Диаграмма 6.2. Сравнение динамики аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока, тыс. руб.……61

   

  Графики

  График 2.1. Динамика ввода жилья в России, январь 2010г. – июнь 2012г., %………………..

  График 2.2. Динамика ввода жилых домов в России в 2005-2012гг., прогноз на 2013-2015гг., тыс. кв. м………………19

   

  График 2.3. Численность интернет-пользователей. Динамика. Россия, 18 лет и старше, млн. чел. (нарастающим итогом)……26

   

  График 6.1. Динамика роста чистой прибыли, тыс. руб.…………………………57

   

  Рисунки

  Рис. 1.1. Главная страница сайта……………………………………………………9

   

  Рис. 1.2. Главная страница сайта до загрузки……………………………………9

   

  Рис. 1.3. Страница недвижимости…………………………………………………………10

   

  Рис. 1.4. Избранное-Сравнение………………………………………………………………11

   

  Рис. 1.5. Новости сайта…………………………………………………………………………12

   

  Рис. 1.6. Панель управления……………………………………………………………………12

   

  Рис. 1.7. Поиск………………………………………………………………………………13

   

  Рис. 1.8. Поиск по карте……………………………………………………………………13

  Рис. 1.9. Расширенный поиск…………………………………………………………………14

   

  Рис. 1.10. Помощь…………………………………………………………………………………14

   

  Рис. 1.11. Тикеты поддержки…………………………………………………………………15

   

  Рис. 1.12. Регистрация (Шаг 1)……………………………………………………………………16

   

  Рис. 1.13. Регистрация (Шаг 2)……………………………………………………………………16

   

  Таблицы

   

  Таблица 3.1. Основные платные услуги портала.………………..………………..……………25

   

  Таблица 7.1. План реализации……………………………………………………………………41

   

  Таблица 7.2. Объемы реализации (в единицах)…………………………………………………44

   

  Таблица 7.3. Цены реализации……………………………………………………………………47

   

  Таблица 7.4. Доходы от продаж, тыс. руб.…………………………………..…………….……48

   

  Таблица 7.5. Переменные расходы, тыс. руб.…………………………………..……………….51

   

  Таблица 7.6. Постоянные расходы, тыс. руб.……………………………………..……………53

   

  Таблица 7.7. Капитальные затраты……………………………………………………………….53

   

  Таблица 6.8. Налоги, тыс. руб.………………………………………………………..………54

   

  Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.………………………………..……55

   

  Таблица 6.10. Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.……………………………58

   

  Таблица 6.11. Финансовые показатели…………………………………………………………61

   

  Таблица 7.1. Изменение уровня цен ……………………………62

   

  Таблица 7.2. Изменение себестоимости …………………………………………………64

   

  Таблица 7.3. Изменение размера постоянных затрат (без учета фонда оплаты труда)………65

   

  Таблица 7.4. Изменение размера фонда оплаты труда (ФОТ)………………67

   

  Таблица 7.5. Изменение ставки дисконтирования ……………………………………………74

• Создание WebCam сайта
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА Данный раздел бизнес-плана готовится в самом конце работы по завершении и готовности всех остальных разделов, т.е. при достижении полной ясности всех аспектов разрабатываемого проекта. Даются ответы на вопросы какой именно и за счет чего будет реализовываться проект, его отличительные черты по отношению к сайтам конкурентов. Отражает ожидаемые основные финансовые результаты от отрабатываемого проекта, где приводятся сведения о:  Прогнозы развития;  Выручке от предоставляемых услуг и прибыль  Затраты на разработку, развитие и продвижение;  Уровень прибыльности и окупаемость проекта; 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА ПО СОЗДАНИЮ САЙТА 2.1. Описание проекта и равлекательных онлайн услуг 2.2. Особенности организации проекта 2.3. Необходимое оборудование 2.4. Прочие технологические вопросы Отвечает на вопросы:  какие потребности призван удовлетворить сайт;  конкурентные преимущества;  наличие патентов или авторских свидетельств, защищающих особенности проекта;  оценка затрат на разработку;  расчет окупаемости проекта;  описание дизайнерских особенностей, функционального назначения;  организация работы с посетителя;  планируемые мероприятия по развитию проекта 3. МАРКЕТИНГО…
• Бизнес-план частного охранного предприятия
  1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
  
  1.1. Цели проекта
  
  1.2. Расчетный период проекта
  
  1.3. Стоимость реализации проекта
  
  1.4. Источники финансирования проекта
  
  1.5. Показатели эффективности проекта
  
  2. ИНФОРМАЦИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ПРОЕКТА
  
  3. ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА
  
  3.1. Концепция проекта
  
  3.2. Спектр услуг компании
  
  3.3. Разрешительная документация
  
  4. АНАЛИЗ РЫНКА
  
  4.1. Объект исследования
  
  История частных охранных предприятий
  
  4.2. Объем рынка
  
  4.3. Тенденции развития рынка
  
  4.4. Государственное регулирование рынка
  
  4.5. Крупнейшие компании по объему выручки
  
  4.6. Размер инвестиций в отрасль
  
  Объем иностранных инвестиций
  
  Объем внутренних инвестиций в основной капитал
  
  4.7. Рентабельность продаж
  
  4.8. Услуги, предоставляемые ЧОП
  
  4.9. Лицензирование сотрудников
  
  4.10. Подразделения частных охранных предприятий
  
  4.11. Экипировка сотрудников ЧОП
  
  5. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН
  
  5.1. Состав персонала
  
  5.2. Должностные обязанности сотрудников
  
  6. СТРАТЕГИЯ МАРКЕТИНГА
  
  6.1. Сегментация потребителей
  
  6.2. Ценова…
• БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИЯ КОМПАНИИ ORENLINE ПО НАПРАВЛЕНИЯМ: УСЛУГИ СВЯЗИ(МОБИЛЬНОЙ, СТАЦИОНАРНОЙ), ИНТЕРНЕТ ПРОВАЙДИНГ
  Предлагаем Вам услуги по написанию индивидуального бизнес-плана «ОРГАНИЗАЦИЯ КОМПАНИИ ORENLINE ПО НАПРАВЛЕНИЯМ: УСЛУГИ СВЯЗИ, ИНТЕРНЕТ ПРОВАЙДИНГ». Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей: В качестве рабочего инструмента при реализации проекта; Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов; Для представления проекта в кредитные учреждения. Обращаем Ваше внимание, что Вы можете дополнительно согласовать сроки и стоимость разработки бизнес-плана.
• Бизнес-план: Открытие телефонной справочной службы
  1. КРАТКОЕ ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА 2. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 3. ОПИСАНИЕ УСЛУГ 3.1. Назначение услуг 3.2. Виды услуг 4. АНАЛИЗ РЫНКА 4.1. Анализ положения дел в отрасли 4.2. Текущая ситуация в отрасли 4.4. Тенденции развития отрасли 4.5. Потребители 4.6. Описание и анализ потенциальных конкурентов 5. ЮРИДИЧЕСКИЙ АСПЕКТ ПРОЕКТА 6. ПЛАН СБЫТА 6.1. Цены на конкретные позиции услуг 6.2. Организация сбыта, каналы сбыта 6.3. План сбыта 7. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЧАСТЬ 7.1. Требуемое оборудование 7.2. Оценка постоянных и переменных затрат при оказании услуг 7.3. План оказания услуг на расчетный период 8. ОРГАНИЗАЦИОННО-УПРАВЛЕНЧЕСКАЯ СТРУКТУРА 8.1. Организационная структура предприятия 8.2. Затраты на оплату труда 9. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН 10. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 10.1. Внешнее окружение 10.2. Отчет о доходах и расходах 10.3. Отчет о движении денежных средств 10.4. График окупаемости проекта 11. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА ПРИЛОЖЕНИЯ
• Обзор российского рынка нефти, газа и нефтепродуктов. Январь, 2016
  Актуальность: Данное маркетинговое исследование посвящено обзору рынка нефти, природного газа и нефтепродуктов. В сегменте нефтепродуктов в анализ были включены следующие позиции: бензин, битум, дизельное топливо, мазут, резина, ацетон, керосин, кокс нефтяной, масла смазочные и прочие остатки нефтепереработки. В исследовании рассмотрены текущие показатели производства нефти, газа и нефтепродуктов, проанализированы параметры экспорта и импорта в разных разрезах, выявлены и охарактеризованы основные игроки, присутствующие на рынке. На основе вышеуказанных данных выявлены основные тенденции и определены перспективы развития рассматриваемого рынка. Результаты исследования будут полезны для формирования стратегии развития предприятий и компаний, занимающихся производством и продажей нефти, природного газа и нефтепродуктов. На основе данных исследования возможно: Разработать план будущих действий компании в изменяющихся условиях современного рынка; Сформулировать стратегию ценообразования; Определить необходимость наращивания или же снижения объемов производства; Оптимизировать издержки производства; Сформулировать наиболее оптимальное соотношение уровня объемов производства и цены по разным видам продукции; Сгенерировать новые направления технологического и стратегического развития пр…