Найти исследование

Бизнес-план веб-портала единой базы русской недвижимости (артикул: 20575 15803)

40 485 руб.

Дата выхода отчета:	5 Июня 2014
География исследования:	Россия
Период исследования:	2014г.
Количество страниц:	77
Язык отчета:	Русский
Способ предоставления:	электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Получить консультацию

Не нашли подходящее исследование?

Полное описание отчета

Что может гарантировать успех и решение инвесторов в пользу Вашего проекта? Прежде всего – нестандартная идея и грамотно составленное, обоснованное инвестиционное предложение.

***

Компания «VTSConsulting» предоставляет не просто готовый бизнес-план: мы продаем эффективные, реальные бизнес-идеи – от идей бизнеса в Интернете до бизнеса в различных секторах экономики. Наши Заказчики получают готовую, «живую» идею и пошаговую инструкцию по ее реализации (непосредственно документ бизнес-плана), актуальность которой подтверждается исследованиями рынков, которые проводят специалисты компании «VTSConsulting».

***

Проект, предлагаемый в качестве идеи данного бизнес-плана – это комплексный веб-портал, который удовлетворяет обоюдным интересам сторон (Продавца и Покупателя) в сфере недвижимости и рассчитан, прежде всего, на Москву и Московскую область. По утверждению аналитиков компании «VTSConsulting», портал является единой базой русской недвижимости.

В пользу перспективности проекта говорят последние данные исследований компании «VTSConsulting»:

ввод общей площади жилья в расчете на 1000 человек населения за 10 лет вырос с 207 кв. м до 407 кв. м.;

улучшилась обеспеченность населения жильем, в жилищном фонде сегодня в среднем на одного жителя приходится 23 кв. м. общей площади жилых помещений;

наибольшие объемы жилья в расчете на 1 000 человек населения введены именно в Московской области – 1153 кв. м общей площади, что почти в 3 раза выше средне-российского уровня (436 кв. м.);

организациями всех форм собственности построено 242,8 тыс. квартир общей площадью 21,0 млн. кв. м, что на 1,9% выше соответствующего периода предыдущего года.

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России, Украины, стран СНГ.

Описание бизнес-плана

Идея проекта:

«***» – это специализированный информационный ресурс недвижимости, перед которым стоит цель предоставить пользователям – агентствам недвижимости, частным риелторам, собственникам и клиентам – наиболее простой и эффективный инструмент, позволяющий решать любые задачи, будь то реализация объекта недвижимости или его подбор.

Ситуация на рынке:

В 201* году в России объем ввода жилья составил *** 200 тыс. кв. м. В 1 кв. 2013 г. общий объем сделок с недвижимостью достиг *** млрд. $. Доминировали инвестиции в торговую недвижимость на российском рынке в 1 кв. 2013 года. Больше всего инвестиций сконцентрировано в Москве – ***% сделок.

Преимущества проекта:

юзабилити сайта: имеется чёткое разделение на жилую недвижимость, коммерческую и международную недвижимость (см. рисунки в разделе 1);

много способов привлечения внимания к объявлению: поднятие объявления в поиске, выделение его, покупка VIP-объявления или премиум-объявления, покупка PRO-аккаунта, верификация для объявлений, возможность заказать продвижение объявления в поисковых системах;

привязка к карте Российской Федерации, что делает поиск объекта интерактивным и удобным;

наличие приложений для iOS, Android и ОС Win.

Конкурентная среда:

Проект в сфере недвижимости Mail.Ru Group (http://realty.mail.ru/);

Проект компании Деловой Мир Онлайн (http://realty.dmir.ru/);

AFY.ru (http://afy.ru/);

МИРКВАРТИР (http://www.mirkvartir.ru/).

Финансовая составляющая проекта:

Необходимые инвестиции: *** тыс. руб.

NPV: *** тыс. руб.

IRR проекта: ***%

Период окупаемости: 25 месяцев.

Выдержки из исследования

Анализ коммерческой недвижимости в Российской Федерации

В 1-ом квартале 2013 года общий объем сделок с недвижимостью в России достиг *** млрд. $, увеличившись по сравнению с соответствующим периодом прошлого года на 104%. В результате три месяца 2013 года стали рекордными среди первых кварталов других лет по объему инвестиционных транзакций.

Инвестиции в офисную недвижимость доминировали на российском рынке. В 1-м квартале 2013 года ситуация изменилась – ***% от общего объема вложений составили сделки с торговой недвижимостью против ***% в 1 квартале 2013 года. На офисный сектор пришлось ***% от общего объема транзакций по сравнению с ***% в 1 квартале предыдущего года.

Инвестиции наиболее сконцентрированы в Москве – ***% сделок.

Офисная недвижимость Москвы

За последние 10 лет объем качественных предложений офисных помещений увеличился в 7 раз – ***млн. кв. м в 2002 году в сравнении с *** млн. кв. м в 1-ом квартале 2013. Отметим тот факт, что только ***% существующего предложения относится к Классу А (*** млн. кв. м).

В 1-м квартале 2013 года в Москве было введено около *** тыс. кв. м качественных офисных площадей. Эксперты ожидают сохранение активности девелоперов. До конца года прогнозируется выход на рынок еще около 850 тыс. кв. м офисных площадей.
Подробное оглавление/содержание отчёта

Перечень рисунков, таблиц и диаграмм………………………………………………4

Резюме…………………………………………………………………6

Раздел 1. Описание проекта…………………………………………………………7

Раздел 2. Анализ рынка………………………………………………………………16

2.1. Анализ жилой недвижимости в Российской Федерации…………………16

2.2. Анализ коммерческой недвижимости в Российской Федерации…………18

2.2.1. Офисная недвижимость Москвы……………………………………20

2.2.2. Торговая недвижимость Москвы………………………………………21

2.2.3. Складская недвижимость Москвы……………………………………22

2.3. Развитие интернета в Российской Федерации……………………………23

2.4. Мобильный интернет в России…………………………………………………26

2.5. Выводы…………………………………………………………………………27

Раздел 3. Монетизация проекта………………………………….………………………29

Раздел 4. Конкуренция………………………………………………………………31

4.1. Основные конкуренты………………..…………………………………………31

4.2. Преимущества перед конкурентами…………………………………………33

Раздел 5. Маркетинговый план…………………………………………………………34

5.1. Юзабилити сайта………………………………………………………………34

5.2. Поисковая оптимизация…………………………………………………………34

5.3. Контекстная реклама……………………………………………………………37

5.4. Продвижение в социальных сетях……………………………………………38

5.5. Реклама на главных страницах поисковых систем……………………………38

Раздел 6. Финансовый план………………………………………………………………40

6.1. Допущения проекта ………………………………………………………………40

6.2. План реализации…………………………………………………………………42

6.3. Объемы реализации………………………………………………………………45

6.4. Цены реализации…………………………………………………………………48

6.5. Доходы от продаж…………………………………………………………………49

6.6. Переменные затраты………………………………………………………………52

6.7. Постоянные затраты………………………………………………………………54

6.8. Капитальные затраты……………………………………………………………54

6.9. Налоги……………………………………………………………………………55

6.10. Отчет о прибылях и убытках…………………………………………………56

6.11. Отчет о движении денежных средств………………………………………59

6.12. Финансовые показатели…………………………………………………………62

Раздел 7. Анализ чувствительности……………………………………………………63

7.1. Изменение уровня цен………………….………………………………………63

7.2. Изменение себестоимости……………………….………65

7.3. Изменение размера постоянных затрат (без учета фонда оплаты труда) ……68

7.4. Изменение размера фонда оплаты труда (ФОТ)…………………………………70

7.5. Изменение ставки дисконтирования ……………………………………………73

Общие выводы ………………………………………………………………………75
Перечень приложений

Диаграммы

Диаграмма 2.1. Доли инвестиций по городам…………………………………………………20

Диаграмма 2.2. Доли инвестиций по стране происхождения………………………………20

Диаграмма 2.3. Доли инвестиций по секторам………………………………………………21

Диаграмма 2.4. Распределение сделок по бизнес-секторам……………………………………22

Диаграмма 2.5. Распределение сделок по типу…………………………………………………24

Диаграмма 2.6. Проникновение интернета в крупных городах Российской Федерации……25

Диаграмма 2.7. Структура пользователей Интернета по типам населенного пункта, % от пользователей…………………26

Диаграмма 2.8. Популярные поисковые системы в России.………………26

Диаграмма 2.9. Использование беспроводного и фиксированного интернета россиянами…..27

Диаграмма 6.1. Динамика роста основных финансовых показателей, тыс. руб.……………57

Диаграмма 6.2. Сравнение динамики аккумулированного денежного потока и аккумулированного дисконтированного денежного потока, тыс. руб.…………………61

Графики

График 2.1. Динамика ввода жилья в России, январь 2010г. – июнь 2012г., %……………17

График 2.2. Динамика ввода жилых домов в России в 2005-2012гг., прогноз на 2013-2015гг., тыс. кв. м………………19

График 2.3. Численность интернет-пользователей. Динамика. Россия, 18 лет и старше, млн. чел. (нарастающим итогом)…26

График 6.1. Динамика роста чистой прибыли, тыс. руб.……………………57

Рисунки

Рис. 1.1. Главная страница сайта………………………………………9

Рис. 1.2. Главная страница сайта до загрузки…………………………………………9

Рис. 1.3. Страница недвижимости……………………………………………………10

Рис. 1.4. Избранное-Сравнение…………………………………………………………11

Рис. 1.5. Новости сайта…………………………………………………………………12

Рис. 1.6. Панель управления………………………………………………………………12

Рис. 1.7. Поиск……………………………………………………………………………………13

Рис. 1.8. Поиск по карте………………………………………………………………………13

Рис. 1.9. Расширенный поиск…………………………………………………………………14

Рис. 1.10. Помощь………………………………………………………………………………14

Рис. 1.11. Тикеты поддержки………………………………………………………………15

Рис. 1.12. Регистрация (Шаг 1)…………………………………………………………………16

Рис. 1.13. Регистрация (Шаг 2)…………………………………………………………………16

Таблицы

Таблица 3.1. Основные платные услуги портала.………………..………………..…………25

Таблица 7.1. План реализации……………………………………………………………………41

Таблица 7.2. Объемы реализации (в единицах)………………………………………………44

Таблица 7.3. Цены реализации…………………………………………………………………47

Таблица 7.4. Доходы от продаж, тыс. руб.…………………………………..…………….48

Таблица 7.5. Переменные расходы, тыс. руб.…………………………………..………………51

Таблица 7.6. Постоянные расходы, тыс. руб.……………………………………..……………53

Таблица 7.7. Капитальные затраты………………………………………………………………..53

Таблица 6.8. Налоги, тыс. руб.………………………………………………………..………54

Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.………………………………..………55

Таблица 6.10. Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.……………………………58

Таблица 6.11. Финансовые показатели……………………………………………………………61

Таблица 7.1. Изменение уровня цен ………………………………62

Таблица 7.2. Изменение себестоимости ………………………………………………………64

Таблица 7.3. Изменение размера постоянных затрат (без учета фонда оплаты труда)………65

Таблица 7.4. Изменение размера фонда оплаты труда (ФОТ)………………67

Таблица 7.5. Изменение ставки дисконтирования ………………………………………………74

Другие бизнес-планы по теме

Название исследования	Цена, руб.
Бизнес план социальной сети с инновационным функционалом видео коммуникаций для пользователей мобильных устройств Регион: США, мир Дата выхода: 13.12.18	52 500
План продвижения мобильного приложения по звуковому сопровождению звонка во время разговора Регион: Россия Дата выхода: 30.11.18	45 000
Бизнес план интернет - продаж растений для открытого грунта Регион: Москва и МО Дата выхода: 29.10.18	60 000
Бизнес-план онлайн конструктора сайтов Регион: Россия Дата выхода: 30.07.18	60 000
БИЗНЕС-ПЛАН: Организация оказания услуг спутниковой связи (предоставление каналов связи, передача данных, доступ к ресурсам Internet) Регион: Республика Мьянма Дата выхода: 19.08.16	50 000

Актуальные исследования и бизнес-планы

Бизнес-план: Создание Call-центра
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. НЕОБХОДИМОСТЬ РЕОРГАНИЗАЦИИ СЛУЖБ ПРОДАЖ 2.1. Существующие бизнес-процессы в компании 2.2. Ключевые проблемы в организационной структуре 3. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 3.1. Затраты на открытие 3.1.1. Аренда помещения 3.1.2. Закупка технологического оборудования 3.1.3. Оборудование рабочих мест 3.2. План по персоналу 3.2.1. Количество и состав сотрудников. Обоснование загрузки. 3.2.2. Затраты на оплату труда 4. ОЖИДАЕМЫЙ ЭФФЕКТ ОТ ВНЕДРЕНИЯ 4.1. Распределение трудовой нагрузки 4.2. планируемые результаты оптимизации бизнес-процессов. ПРИЛОЖЕНИЯ
Типовой Бизнес-план сеть салонов мобильных устройств и акссесуаров
1 Введение 3

2 Резюме проекта 4

3 Глоссарий 6

4 Основные параметры бизнес-модели 8

4.1 Функциональная модель бизнеса 8

4.2 Наименование сети 19

4.3 Функциональные группы товара 20

4.4 Рынок сотовой связи и VAS-услуг 20 4.5 Структура импорта мобильных устройств в 2012 году 21

4.6 Основные игроки на рынке 31

4.7 Организационная модель 37 4.8 Налоговая модель (Система налогообложения) 46

4.9 Модель инвестирования денежных средств 46

5 Финансовые параметры проекта 48

5.1 Доходы 48 5.2 Расходы 49

5.2.1 Инвестиционная деятельность 49

5.2.2 Операционная деятельность 51

5.3 Финансовые результаты 54

5.3.1 Прибыль (Убыток) от операционной деятельности 54

5.3.2 Чистый дисконтированный доход 54

5.3.3 Рентабельность проекта 54

5.3.4 Срок окупаемости проекта 54

6 Оценка дополнительных доходов 55

6.1 Интернет-магазин 55

6.2 Аренда телефонов 55

6.3 Выдача товаров, купленных в интернет-магазинах партнеров 56

6.4 Субаренда места под банкомат, платежный терминал 56

6.5 Ремонт сотовых телефонов 56

7…
Бизнес-план открытия радиостанции в регионе
Среди отдельных компаний-рекламодателей наибольшие объемы демонстрируют также медицинские организации. Ценообразование на рынке Параметры, составляющие систему ценообразования на рынке, могут быть выявлены на основе данных по стоимости размещения рекламы на различных московских радиостанциях. * Стоимости по данному временному периоду в источнике не приведено Источник: РА «Медиа Анлимитед» Таким образом, очевидно, что присутствует зависимость от времени размещения рекламы. Основываясь на приведенных данных и проведя несложный анализ, можно заключить, что наиболее дорогостоящим является размещение в утренний период (с 8 до 12 часов), снижение цены в последующие периоды происходит следующим образом (по отношению к утренним часам): 12.00-18.00 – снижение составляет … … *Приведена стоимость размещения рекламы в утренние часы ** По отношению к наибольшему Источник: РА «Медиа Анлимитед» Конкурентный анализ Конкурентный анализ может быть проведен как среди радиостанций, так и медиахолдингов (медиахолдинг – компания, являющаяся владельцем более чем 2 радиостанций). Конкурентами проекта будут, скорее, отдельные радиостанции, поскольку проект предусматривает работу с одной радиостанцией, однако рассмотрение холдингов также целесообразно, поскольку дает понимание о возможностях развития ряда…

Навигация по разделу

Все отрасли