Сделать стартовой  |  Добавить в избранное  |  RSS 2.0  |  Информация авторам
Регистрация  |  Технические вопросы  |  Помощь  |  Статистика  |  Обратная связь
ОКО ПЛАНЕТЫ
Поиск по сайту:
Тендеры и госзакупки Маркетинговые исследования Бизнес планы



Акция! Пропаганда России. Присоединяйся! ОКО ПЛАНЕТЫ


Навигация

Реклама
Загрузка...


загрузка...


Анализ системной информации

Реклама
загрузка...

Возник вопрос по содержанию отчёта?

Задайте его! Персональный менеджер свяжется с Вами и поможет решить любую задачу

Найти исследование

Бесплатная аналитика

Бизнес-план хостела (с финансовой моделью) (артикул: 20566 15803)

Дата выхода отчета: 15 Июня 2014
География исследования: Россия
Период исследования: 2014г.
Количество страниц: 72
Язык отчета: Русский
Способ предоставления: электронный

Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.

Не нашли подходящее исследование?

Если данный отчёт Вам не подходит, Вы можете:

  • 1. Заказать обновление с уточнением структуры отчёта
  • 2. по Вашей теме
  • 3. по Вашей теме
  • Полное описание отчета

    Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

    К данному бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле, которая позволяет с легкостью выстроить новый финансовый план методом ввода соответствующих данных.

    Описание бизнес-плана

    Описание объекта

    Общая площадь хостела составляет 880 кв. м., количество наземных этажей – 5, подземных – 1. Здание административного типа имеет кабинетную планировку, смешанные перекрытия (высота от перекрытия к перекрытию – 3.0 м), пожарную сигнализацию, наземную парковку, телекоммуникации.

    Местонахождение хостела

    Будущий хостел расположен в г. Москва, в Пресненском районе, по адресу *** от ближайших станции метро *** и *** соответственно, по ул. *** курсирует много маршрутных такси. Недостатком района служит большая загруженность транспортных путей, что создает многочисленные пробки, и лучше использовать метро, как надежный способ добраться до пункта назначения. Хостел имеет низкий уровень транспортной доступности.

    Анализ рынка хостелов

    В Москве действует свыше *** хостелов на более чем *** спальных мест. Доля хостелов приблизительно равна ***% от всего гостиничного рынка столицы. Общее количество лиц, размещенных в гостиницах города по итогам 2013 г., составило *** млн. человек. По прогнозам Комитета по туризму и гостиничному хозяйству города Москвы, благодаря принимаемым стимулирующим мерам, к 2025 г. число туристов, посещающих столицу, должно увеличиться до 14,8 миллионов в год.

    Основными конкурентами будущего хостела являются следующие объекты, расположенные в Центральном административном округе: «***», «***», «***», «***», мини-отель «***», «***», «***», «***», «***», «***».

    Маркетинговый план

    Основным источником привлечения клиентов к будущему хостелу будет веб-сайт и планируется использование следующих инструментов интернет-маркетинга: поисковая оптимизация (SEO), контекстная реклама, продвижение в социальных сетях.

    Финансовый план

    В финансовом плане рассмотрены два сценария развития проекта и три варианта рисковых ситуаций.

    Наименование критерия

    Ед. изм.

    Сценарий №1

    Сценарий №2

     

    Сумма кредита

    тыс. руб.

    ***

    ***

     

    Процентная ставка

    %

    14

    14

     

    Период кредитования

    г.

    10

    15

     

    Выплата процентов по кредиту

    тыс. руб.

    ***

    ***

       

    Общая сумма выплат

    тыс. руб.

    ***

    ***

     

    Внутренняя норма рентабельности (IRR)

    %

    ***

    ***

     

    Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 5%

    тыс. руб.

    ***

    ***

     

    Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 10%

    тыс. руб.

    ***

    ***

     

    Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 12%

    тыс. руб.

    ***

    ***

     

    Чистый приведенный доход (NPV) при дисконте 15%

    тыс. руб.

    ***

    ***

     

    Индекс инвестиционной рентабельности (PI)

     

    ***

    ***

     

    при дисконте 5%

     

    ***

    ***

     

    при дисконте 10%

     

    ***

    ***

     

    при дисконте 12%

     

    ***

    ***

     

    при дисконте 15%

     

    ***

    ***

     

    Чистый период окупаемости

    г.

    5,1

    5,1

     

    Преимущества проекта

    Проанализировав технико-экономические характеристики объекта и его местонахождение можно сделать выводы о том, что удобное территориальное расположение создает видимое преимущество, поскольку здание находится относительно близко к тем достопримечательностям, которые предпочитают осматривать все приезжие. Близость к Киевскому вокзалу, станциям московского метрополитена Маяковская, Баррикадная, Краснопресненская позволяет быстро добраться до любой точки Москвы.

    Выдержки из исследования

    В Москве почти вся база по размещению туристов состоит из общежитий и гостиниц. По приблизительным данным в столице *** объектов, которые имеют *** мест, и *** % из этой базы занимают гостиницы. Больше всего в гостиничной базе находится объектов, которые попадают под категорию трех звезд, они занимают ***% от общего числа объектов и ***% от общего количества мест. Недорогие гостиницы Москвы с повышенным комфортом имеют в базе ***% от общего количества объектов и ***% от общей вместимости. На объекты, уровень проживания которых не указан, приходится ***% и ***%. 

  • Подробное оглавление/содержание отчёта

    Перечень карт, рисунков, диаграмм и таблиц.................................................... 3

     

    Краткий перечень основных сокращений и условных наименований.............. 5

     

    Резюме.................................................................................................................. 6

     

    Раздел 1. Анализ месторасположения................................................................ 9

     

    1.1. Основные особенности объекта расположения........................................... 9

     

    1.2. Перспективы развития.................................................................................. 12

     

    1.3. Транспортная и пешеходная доступность объекта..................................... 13

     

    1.4. Выводы.......................................................................................................... 14

     

    Раздел 2. Описание объекта................................................................................. 16

     

    2.1. Местонахождение хостела............................................................................ 16

     

    2.2. Основные характеристики будущего объекта............................................. 17

     

    2.3. Выводы.......................................................................................................... 18

     

    Раздел 3. Анализ рынка....................................................................................... 19

     

    3.1. Экономика России......................................................................................... 19

     

    3.2 Анализ рынка хостелов................................................................................. 21

     

    3.3. Инвестиции в гостиничный сегмент г. Москвы............................................ 26

     

    Раздел 4. Анализ конкурентов............................................................................ 28

     

    4.1. Выбор зоны конкуренции............................................................................. 28

     

    4.2. Существующие предложения....................................................................... 28

     

    Раздел 5. Маркетинговый план........................................................................... 40

     

    5.1. Создание веб-сайта........................................................................................ 40

     

    5.2. Поисковая оптимизация................................................................................ 41

     

    5.3. Контекстная реклама..................................................................................... 43

     

    5.4. Продвижение в социальных сетях................................................................ 44

     

    5.5. Выводы.......................................................................................................... 46

     

    Раздел 6. Финансовый план. Сценарий №1........................................................ 48

     

    6.1. Необходимые инвестиции............................................................................. 48

     

    6.2. Кредитный калькулятор............................................................................... 48

     

    6.3. Прибыль и убытки за 1 год.......................................................................... 53

     

    6.4. Денежные потоки за 10 лет........................................................................... 55

     

    Раздел 7. Финансовый план. Сценарий №2........................................................ 57

     

    7.1. Необходимые инвестиции............................................................................. 57

     

    7.2. Кредитный калькулятор............................................................................... 57

     

    7.3. Прибыль и убытки за 1 год.......................................................................... 62

     

    7.4. Денежные потоки за 15 лет........................................................................... 64

     

    7.5. Экономические показатели........................................................................... 66

     

    Раздел 8. Результаты финансового прогноза и их анализ................................. 67

     

    8.1. Основные результаты................................................................................... 67

     

    8.2. Анализ устойчивости результатов проекта в случае наступления рисковых событий................................................................................................ 69

  • Перечень приложений

    Карты

    Карта 1.1. Расположение объекта...................................................................... 9

     

    Карта 1.2. Расстояние от ул. Тверской (точка Б) к объекту (точка А)............. 14

     

    Рисунки

     

    Рис. 2.1. Фотография объекта............................................................................. 16

     

    Рис. 2.2. Планировка здания.............................................................................. 18

     

    Рис. 8.1. График окупаемости проекта по сценарию № 1................................. 68

     

    Рис. 8.2. График окупаемости проекта по сценарию № 2................................. 68

     

    Диаграммы

    Диаграмма 3.2. Динамика средней цены номера (ADR) в московских отелях среднего сегмента (3*) в 2006–2012 гг............................................................... 24

     

    Диаграмма 3.3. Средний доход на номер (RevPAR) в московских отелях среднего сегмента в 2006–2012 гг......................................................................  25

     

    Диаграмма 3.4. Среднегодовая заполняемость московских отелей  среднего сегмента (3*) в 2006–2012 гг..............................................................................  25

     

    Диаграмма 3.5. Объемы инвестиционных сделок в гостиничном сегменте г. Москвы в 2011 г.................................................................................................. 27

     

    Диаграмма 5.1. Распределение основных социальных медиа по критерию ежемесячного посещения в РФ, тыс. чел............................................................ 45

     

    Диаграмма 6.1. Структура инвестиций.............................................................. 48

     

    Диаграмма 7.1. Структура инвестиций.............................................................. 57

     

    Таблицы 

     

    Таблица 5.1. Стоимость SMM по видам соцсетей............................................. 45

     

    Таблица 6.1. График погашения кредита в 1 году............................................ 49

     

    Таблица 6.2. График погашения кредита в 2 году............................................ 49

     

    Таблица 6.3. График погашения кредита в 3 году............................................ 49

     

    Таблица 6.4. График погашения кредита в 4 году............................................ 50

     

    Таблица 6.5. График погашения кредита в 5 году............................................ 50

     

    Таблица 6.6. График погашения кредита в 6 году............................................ 50

     

    Таблица 6.7. График погашения кредита в 7 году............................................ 51

     

    Таблица 6.8. График погашения кредита в 8 году............................................ 51

     

    Таблица 6.9. График погашения кредита в 9 году............................................ 51

     

    Таблица 6.10. График погашения кредита в 10 году........................................ 52

     

    Таблица 7.1. График погашения кредита в 1 году............................................ 58

     

    Таблица 7.2. График погашения кредита в 2 году............................................ 58

     

    Таблица 7.3. График погашения кредита в 3 году............................................ 58

     

    Таблица 7.4. График погашения кредита в 4 году............................................ 59

     

    Таблица 7.5. График погашения кредита в 5 году............................................ 59

     

    Таблица 7.6. График погашения кредита в 6 году............................................ 59

     

    Таблица 7.7. График погашения кредита в 7 году............................................ 60

     

    Таблица 7.8. График погашения кредита в 8 году............................................ 60

     

    Таблица 7.9. График погашения кредита в 9 году............................................ 60

     

    Таблица 7.10. График погашения кредита в 10 году........................................ 61

     

    Таблица 8.1. Сравнение финансовых планов, сценариев №1 и №2................. 67

     

    Таблица 8.1. Увеличение стоимости переделки под хостел в 2 раза................ 69

     

    Таблица 8.2. Увеличение оттока наличности на 10%........................................ 69

     

    Таблица 8.3. Уменьшение загруженности хостела на 5%................................. 70

Другие бизнес-планы по теме
Название исследования Цена, руб.
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра с аквапарком

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.23

69 900
Бизнес-план строительства торгового центра

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.23

69 900
Бизнес-план строительства бизнес-центра

Регион:

Дата выхода: 15.01.23

69 900
Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра (торговые площади, развлечения)

Регион: Россия

Дата выхода: 15.01.23

69 900
БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

Регион: США

Дата выхода: 03.12.18

67 500
Актуальные исследования и бизнес-планы
  • Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра в Москве (с финансовой моделью)
    Список таблиц, графиков, диаграмм и рисунков 3 Резюме 6 Раздел 1. Описание проекта 8 1.1.Основные характеристики исходного проекта 8 1.2.Выполнение строительных работ 12 Раздел 2. Анализ рынка 14 2.1.Анализ потребительского рынка Москвы 14 2.2 Анализ рынка торговых площадей Москвы 25 2.3.Анализ зоны обслуживания ТРЦ 31 Раздел 3. Анализ конкурентного окружения 35 3.1. Объекты розничной торговли в районе *** г. Москва 35 3.2. Ближайшие конкуренты ТРЦ по территориальному принципу 36 3.3. Конкурентные преимущества проекта ТРЦ «***» 37 Раздел 4. Актуализация предброкериджа проекта 38 4.1. SWOT – анализ 38 4.2. Выбор концепции ТРЦ 38 4.3. План развития ТРЦ 41 4.4. Предложения относительно минимизации рисков 42 Раздел 5. Разработка финансовой модели проекта 46 5.1. Стадии проекта 46 5.2. Допущения по проекту 49 5.3. Капитальные вложения 50 5.4. План сдачи арендных площадей 51 5.5. Объемы сдачи арендных площадей 52 5.6. План доходов 53 5.7. Переменные затраты 59 5.8. Постоянные затраты 60 5.9. Налоги 61 5.10. Отчет о прибылях и убытках 62 5.11. Отчет о движении денежных средств 66 5.12. Показатели эффективности проекта 74 5.13. Первичный инвестиционный анализ 74 Раздел 6. Анализ чувствительности 78 6.1. Изменение уровня арендных ставок 78 6.2. Изменение уровня переменны…
  • Бизнес-план складского комплекса
    1.
    РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    5 2.
    СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    9
    2.1.
    Основные параметры проекта
    9
    2.2.
    Производимая продукция и услуги
    9
    2.3.
    Строительные особенности
    10

    2.3.1.
    Генеральный план застройки
    10


    Складской корпус
    11


    Административно-бытовой корпус (АБК)
    12

    2.3.2.
    Противопожарные мероприятия
    14

    2.3.3.
    Расчет стоимости строительства
    14
    2.4.
    Системы управления складом (WMS)
    15

    2.4.1.
    Общие положения
    15

    2.4.2.
    Системы начального уровня
    16

    2.4.3.
    Стандартные «коробочные» системы
    16

    2.4.4.
    Конфигурируемые системы
    17

    2.4.5.
    Адаптируемые системы
    19
    2.5.
    Экологические вопросы
    21 3.
    МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
    22
    3.1.
    Классификация складских комплексов
    22
    3.2.
    Общие итоги рынка складской недвижимости РФ в 2009 году
    27

    3.2.1.
    Итоговые показатели и тенденции
    27

    3.2.2.
    Консалти…
  • Бизнес-план: Строительство гостиницы VIP-класса на территории «XXX»
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 2.1. Описание проекта* 2.2. Описание предполагаемых услуг*: 2.2.1. Гостиница 2.2.2. Сауна 2.2.3. Бильярд 2.2.4. Ресторан и летнее кафе 2.2.5. Прочие виды услуг 2.3. Месторасположение проекта 3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 3.1. Обзор рынка услуг гостиниц в Щербиновском районе Краснодарского края 3.2. Анализ потребителей. Сегментация потребителей 3.3. Обзор потенциальных конкурентов в Щербиновском районе Краснодарского края 3.4. Основные тенденции на рынке 3.5. Ценообразование на рынке услуг гостиниц 4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 4.1. План по персоналу 4.2. План-график работ по проекту 4.3. Источники, формы и условия финансирования 5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 5.1. Особенности и расчет стоимости строительства объектов гостиницы* 5.2. Расчет загрузки гостиницы 5.3. Сезонность работы (услуг) гостиницы 6. ОКРУЖЕНИЕ ПРОЕКТА 6.1. Социальный аспект 6.2. Государственное и законодательное регулирование 7. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 7.1. Исходные данные и допущения 7.2. Номенклатура и цены 7.3. Инвестиционные издержки 7.4. Потребность в первоначальных оборотных средствах 7.5. Налоговые отчисления 7.6. Операционные издержки (постоянные и переменные) 7.7. Расчет себестоимости 7.8. План продаж 7.9. Расчет выручки 7.10. Прогноз прибылей и убытков 7.11. Прогноз движения ден…
  • Бизнес-план организации производства щебня
    1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
    2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
    2.1. Описание проекта и ассортимента продукции
    2.2. Особенности организации проекта
    2.3. Технологический план
    2.4. Прочие технологические вопросы
    3. АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ.
    3.1. Состояние рынка строительных материалов
    3.2. Тенденции и прогноз развития рынка щебня в России
    3.3. Текущая ситуация рынка щебня в Красноярском крае
    4. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
    4.1. Исходные данные
    4.1.1. Налоговое окружение
    4.1.2. Номенклатура и цены
    4.1.3. План продаж
    4.1.4. Калькуляция материальных затрат
    4.1.5. Численность персонала и заработная плата
    4.1.6. Капитальные затраты
    4.2. План сбыта
    4.3. Потребность в первоначальных оборотных средствах
    4.4. Инвестиционные издержки
    4.5. Источники, формы и условия финансирования
    4.6. Расчет прибылей, убытков и денежных потоков
    4.7. Оценка экономической эффективности проекта
    4.7.1. Эффективность инвестиций
    4.7.2. Показатели эффективности
    4.7.3. Финансовая состоятельность проекта
    5. Оценка рисков
    6.1. Анализ чувствительности
    6.2. Оценка проектных рисков
    Приложения
Навигация по разделу
  • Все отрасли




Вы можете выбрать другой город для информера


Реклама

Загрузка...

Реклама
Загрузка...

Реклама




Курсы валют на Банкир.Ру





Реклама одной строкой

    Главная страница  |  Регистрация  |  Сотрудничество  |  Статистика  |  Обратная связь  |  Реклама  |  Помощь порталу
    ©2003-2017 ОКО ПЛАНЕТЫ

    Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам.
    Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+


    Map