Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Освоение «дальних» земель продолжается значительными темпами, так по сравнению с началом 2008 года количество коттеджных поселков, расположенных в данной зоне увеличилось на 65%.
Настоящая работа является маркетинговым исследованием рынка загородной недвижимости, расположенной далее 50 км от МКАД, продажи которой ориентированы на жителей Московского региона. Данный сегмент является одним из наиболее перспективных на рынке, о чем также свидетельствует большое количество планируемых к строительству коттеджных поселков, расположенных в данной зоне.
Целью настоящего исследования является определение состояния, динамики и перспектив развития рынка загородного малоэтажного жилья, расположенного на расстоянии далее 50 км от МКАД. Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи: 1. Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков по итогам 2 квартала 2008 года; 2. Проведен анализ состояния спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков по итогам 2 квартала 2008 года; 3. Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности; 4. Проведен анализ планируемых проектов на рынке загородной жилой недвижимости, расположенной далее 50 км от МКАД; 5. На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка «дальней» загородной жилой недвижимости даны общие выводы о состоянии рынка и перспектив его развития. Компанией Vesco Consulting был рассчитан ежегодный и ежеквартальный оборот рынка охраняемых коттеджных поселков за период с 2002 года. Расчет производился на основе динамики продаж домовладений в них. При анализе предложения на рынке загородной недвижимости была использована база компании Vesco Consulting, которая включает в себя более 120 коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД, в которых ведутся активные продажи. Объект анализа структуры предложения - отдельное домовладение (коттедж, таунхаус, апартамент, земельный участок), которое предлагалось к продаже на первичном рынке. Совокупный объем выборки превысил 8000 единиц, результаты анализа в полной мере отражают существующую на момент проведения исследования рыночную конъюнктуру. При проведении анализа спроса на коттеджные поселки и реализуемые в них объекты, расположенные далее 50 км от МКАД, использовалась база клиентских запросов компании Vesco Realty. Из общего числа запросов, поступивших в компанию были отобраны те, которые приходятся на исследуемый район, а именно на поселки, расположенные далее 50 км от МКАД. В выборку попало 20% (1320 заявок), удовлетворяющих описанным требованиям. Данное исследование может быть интересным и полезным компаниям, занимающимся строительством загородной недвижимости, а также юридическим лицам, оказывающим посреднические, консультационные и финансовые услуги на рынке загородной недвижимости.
ВВЕДЕНИЕ Обьект исследования Цели и задачи исследования Методология исследования I. Рынок охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД 1. Общая характеристика рынка охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД 2. Динамика продаж существующих проектов 3.Планируемые проекты на рынке коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД 4. Анализ быстро и медленно продающихся объектов II. Структура предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД 1. Общая характеристика предложения 2. Структура предложения по объекту продаж 3. Структура предложения по трассам/направлениям 4. Структура предложения по удаленности от МКАД 5. Структура предложения по цене (бюджет клиента) 6. Структура предложения по размеру дома 7. Структура предложения по размеру земельного участка 8. Структура предложения по общему количеству домов/участков в поселке 9. Структура предложения по материалу строительства 10. Характеристика коттеджных поселков, расположенных вблизи крупных водных объектов III. Структура спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков, расположенных далее 50 км от МКАД 1. Общая характеристика спроса 2. Структура спроса по объекту продаж 3. Структура спроса по трассам/направлениям 4. Структура спроса по удаленности от МКАД 5. Структура спроса по цене (бюджет клиента) 6. Структура спроса по размеру дома 7. Структура спроса по размеру земельного участка 8. Структура спроса по материалу строительства IV. Потенциал рынка. Расхождение структуры спроса и предложения 1. Расхождение спроса и предложения по объекту продаж 2. Расхождение спроса и предложения по трассам/направлениям 3. Расхождение спроса и предложения по удаленности от МКАД 4. Расхождение спроса и предложения по цене (бюджет клиента) 5. Расхождение спроса и предложения по размеру дома 6. Расхождение спроса и предложения по размеру земельного участка 7. Расхождение спроса и предложения по материалу строительства V. Экспертная оценка перспектив развития исследуемого сегмента рынка
ДИАГРАММЫ В ОТЧЕТЕ: 78 шт. Диаграмма №1 Общая динамика по количеству продаж домовладений за период 2002 г – 2 кв. 2008 г (шт.) (по всем поселкам рассматриваемой зоны, включая проданные) Диаграмма №2 Общая динамика по количеству продаж домовладений за период 2002 г – 2 кв. 2008 г (млн.долл.) (по всем поселкам рассматриваемой зоны, включая проданные) Диаграмма №3 Динамика продаж коттеджей за период 2002 г – 2 кв. 2008 г (шт.) (по всем поселкам рассматриваемой зоны, включая проданные) Диаграмма №4 Динамика продаж коттеджей за период 2002 г – 2 кв. 2008 г (млн.$) (по всем поселкам рассматриваемой зоны, включая проданные) Диаграмма №5 Динамика продаж участков без подряда за период 2002 г – 2 кв. 2008 г (шт.) (по всем поселкам рассматриваемой зоны, включая проданные) Диаграмма №6 Динамика продаж участков без подряда за период 2002 г – 2 кв. 2008 г (млн.$) (по всем поселкам рассматриваемой зоны, включая проданные) Диаграмма №7 Общая динамика по количеству продаж домовладений за период 2002 г – 2 кв. 2008 г (шт.) (по анализируемым поселкам, не включая проданные) Диаграмма №8 Общая динамика по количеству продаж домовладений за период 2002 г – 2 кв. 2008 г (млн.$) (по анализируемым поселкам, не включая проданные) Диаграмма №9 Динамика продаж коттеджей за период 2004 г – 2 кв. 2008 г (шт.) (по анализируемым поселкам, не включая проданные) Диаграмма №10 Динамика продаж коттеджей за период 2004 г – 2 кв. 2008 г (млн.$) (по анализируемым поселкам, не включая проданные) Диаграмма №11 Динамика продаж участков без подряда за период 2004 г – 2 кв. 2008 г (шт.) (по анализируемым поселкам, не включая проданные) Диаграмма №12 Динамика продаж участков без подряда за период 2004 г – 2 кв. 2008 г (млн.$) (по анализируемым поселкам, не включая проданные) Диаграмма №13 Структура предложения неудачных коттеджных поселков (%) Диаграмма №14 Структура предложения по объекту продаж (%) Диаграмма №15 Структура предложения по объекту продаж (шт.) Диаграмма №16 Структура предложения по количеству поселков по основным трассам (шт.) Диаграмма №17 Структура предложения по количеству поселков по второстепенным трассам (шт.) Диаграмма №18 Структура предложения домовладений по основным направлениям (шт.) Диаграмма №19 Структура предложения домовладений по второстепенным направлениям (шт.) Диаграмма №18 Структура предложения коттеджей по основным направлениям (шт.) Диаграмма №19 Структура предложения коттеджей по второстепенным направлениям (%) Диаграмма №20 Структура предложения участков без подряда по направлениям (шт.) Диаграмма №21 Структура предложения участков без подряда по направлениям (%) Диаграмма №22 Структура предложения поселков по удаленности от МКАД (шт.) Диаграмма №23 Структура предложения домовладений по удаленности от МКАД (шт.) Диаграмма №24 Структура предложения домовладений по удаленности от МКАД (%) Диаграмма №25 Структура предложения коттеджей по удаленности от МКАД (шт.) Диаграмма №26 Структура предложения коттеджей по удаленности от МКАД (%) Диаграмма №27 Структура предложения коттеджей по цене домовладения в зависимости от расстояния от МКАД (шт.) Диаграмма №28 Структура предложения участков без подряда по удаленности от МКАД (шт.) Диаграмма №29 Структура предложения участков без подряда по стоимости за 1 сотку в зависимости от удаленности от МКАД (шт.) Диаграмма №30 Структура предложения по стоимости участков без подряда в зависимости от удаленности от МКАД (шт.) Диаграмма №31 Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м. (%) Диаграмма №32 Структура предложения по цене коттеджа за 1 кв.м. (шт.) Диаграмма №33. Структура предложения по цене коттеджа (%) Диаграмма №34 Структура предложения по цене коттеджа (шт.) Диаграмма №35 Структура предложения участков без подряда по цене за сотку (шт.) Диаграмма №36 Структура предложения участков без подряда по цене за сотку (%) Диаграмма №37 Структура предложения по цене участков без подряда (шт.) Диаграмма №38 Структура предложения по цене участков без подряда (%) Диаграмма №39 Структура предложения по площади коттеджей (шт.) Диаграмма №40 Структура предложения по площади коттеджей (%) Диаграмма №41 Структура предложения по размеру участков без подряда (шт.) Диаграмма №42 Структура предложения по размеру участков без подряда (%) Диаграмма №43 Структура предложения по площади участков без подряда по удаленности от МКАД (шт.) Диаграмма №43 Структура предложения по площади участков без подряда к стоимости 1 сотки (шт.) Диаграмма №44 Структура предложения по площади участков без подряда к их цене (шт.) Диаграмма №44 Структура коттеджей по площади участка под коттеджем (шт.) Диаграмма №45 Структура предложения по размеру земельных участков под коттедж (%) Диаграмма №46 Структура предложения по площади участков под коттедж к их стоимости (шт.) Диаграмма №47 Структура коттеджных поселков по количеству объектов (шт.) Диаграмма №48 Структура предложения домовладений по материалу строительства (%) Диаграмма №49 Структура предложения по типу строения (%) Диаграмма №50 Структура предложения по цене коттеджа (%) Диаграмма №51 Структура предложения по стоимости участков без подряда (%) Диаграмма №52 Структура спроса по объекту продаж (%) Диаграмма №53 Структура спроса по основным трассам/направлениям (%) Диаграмма №54 Структура спроса на коттеджи по второстепенным направлениям (%) Диаграмма №55 Структура спроса на коттеджи по основным направлениям (%) Диаграмма №56 Структура спроса на коттеджи по второстепенным направлениям (%) Диаграмма №57 Структура спроса на участки без подряда по основным трассам/направлениям (%) Диаграмма №58 Структура спроса на участки без подряда по второстепенным трассам/направлениям (%) Диаграмма №54 Структура спроса на домовладения по удаленности от МКАД (%) Диаграмма №55 Структура спроса на коттеджи по удаленности от МКАД (%) Диаграмма №56 Структура спроса на участки без подряда по удаленности от МКАД (%) Диаграмма №57 Структура спроса на коттеджи по цене (%) Диаграмма №58 Структура спроса на участки без подряда по цене за сотку (%) Диаграмма №59 Структура спроса по цене участков без подряда (%) Диаграмма №60 Структура спроса на коттеджи по площади (%) Диаграмма №61 Структура спроса на участки без подряда по размеру (%) Диаграмма №62 Структура спроса по размеру земельных участков под коттедж (%) Диаграмма №63 Структура спроса по материалу строительства (%) Диаграмма №64 Структура спроса и предложения по объекту продаж (%) Диаграмма №65 Структура спроса и предложения по основным трассам/направлениям (%) Диаграмма №66 Структура спроса и предложения по второстепенным трассам/направлениям (%) Диаграмма №67 Структура спроса и предложения по основным трассам/направлениям (%) Диаграмма №68 Структура спроса и предложения по второстепенным трассам/направлениям (%) Диаграмма №69 Структура спроса и предложения по основным трассам/направлениям (%) Диаграмма №68 Структура спроса и предложения по второстепенным трассам/направлениям (%) Диаграмма №69 Структура спроса и предложения домовладений по удаленности от МКАД (%) Диаграмма №70 Структура спроса и предложения коттеджей по удаленности от МКАД (%) Диаграмма №71 Структура спроса и предложения участков без подряда по удаленности от МКАД (%) Диаграмма №72 Структура спроса и предложения по цене коттеджа (%) Диаграмма №73 Структура спроса и предложения по цене участков без подряда за сотку (%) Диаграмма №74 Структура спроса и предложения по цене участков без подряда (%) Диаграмма №75 Структура спроса и предложения коттеджей по площади (%) Диаграмма №76 Структура спроса и предложения участков без подряда по размеру (%) Диаграмма №77 Структура спроса и предложения по размеру участка под коттедж (%) Диаграмма №78 Структура спроса и предложения по материалу строительства (%)
ТАБЛИЦ В ОТЧЕТЕ: 2 ШТ. Таблица №1 Планируемые проекты загородной недвижимости, расположенные на расстоянии далее 50 км от МКАД Таблица №2 Классификация материалов, используемых в строительстве
База данных жилой загородной недвижимости Санкт-Петербурга и ЛО представляет собой полную и четко структурированную информацию о предложении в Санкт-Петербурге и в ближайших пригородах.
Цель исследования
Собрать данные о жилой загородной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области
Задачи исследования
Составить базу данных коттеджных поселков с готовыми домами;
Выделить сегмент таунхаусов;
Определить сегмент малоэтажных многоквартирных домов;
Выявить земельные участки под застройку.
Методы исследования
1. Анализ первичной и вторичной информации по рынку;
2. Mystery-shopping с операторами на рынке малоэтажной жилой недвижимости.
В настоящее время можно с уверенностью говорить о том, что рынок недвижимости начинает постепенно восстанавливаться. Сегмент элитных новостроек Москвы не исключение. Об этом свидетельствуют такие факты, как рост нового предложения на рынке, заявления застройщиков о новых проектах, стабилизация средних цен, повышение цен на отдельные объекты, рост активности покупателей и т.д. Анализ последних тенденций на рынке элитных новостроек Москвы представлен в Исследовании, подготовленном аналитиками компании Blackwood – «Анализ тенденций рынка элитных новостроек Москвы, 1 кв. 2010 г.» Исследование позволяет получить представление о последних тенденциях на рынке элитных новостроек Москвы: динамика объемов строительства, объемные и структурные показатели предложения, новое предложение и планируемые объекты, динамика цен и спроса, портрет покупателя и его требования к элитным новостройкам, тенденции и перспективы развития рынка. Исследование ориентировано как на профессиональных участников рынка (девелоперов, аналитиков, риэлторов, консультантов), так и на потенциальных покупателей элитной жилой недвижимости, желающих получить наиболее полную картину рынка элитного жилья. Также оно будет интересно компаниям, для которых девелоперские проекты в элитном сегменте являются новым перспективным на…
Исследование проведено в феврале 2015 г. В отчете представлен подробный ретроспективный анализ ситуации на рынке строительства и жилой недвижимости, включая актуальные тренды, сформировавшиеся за последнее время. Регион исследования: Новосибирская область. Период исследования: годовая динамика, включая данные за 2013 г. и предварительные (оперативные) данные за 2014 г. Объем отчета – 70 страниц; содержит 52 таблицы, 48 диаграмм. Формат исследования: аналитика в таблицах и диаграммах. Пользователи. Обзор предназначен для профессионалов рынка, которым нужна максимально полная и оперативная информация о текущих трендах. Содержащаяся в отчете информация представляет интерес для строительных компаний, девелоперов, производителей стройматериалов, поставщиков оборудования и услуг, кредитных и банковских учреждений, государственных органов. Содержание отчета. В исследовании представлена информация о строительной активности в 2014 г., включая оценку ситуации в отрасли с точки зрения игроков рынка; приведены данные об объемах и динамике жилищного строительства в крупнейших городах и в целом по региону; дана характеристика состояния рынка жилой недвижимости; представлены данные о динамике цен на жилье; приведены данные о ситуации на рынке ипотечного кредитования. Информационная основа…
Дата подготовки обзора: сентябрь, 2015 год
Компания: Pro-Consulting
Способ оплаты: наличный либо безналичный расчет, предоплата
Способ получения: электронной почтой либо курьером
Форма получения: в электронном и/или в печатном виде
Количество страниц: 9, Arial 10, 1 интервал
Графиков и диаграмм: 6
Таблиц: 3
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
