Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Интерес покупателей и инвесторов к рынку недвижимости всегда был велик. Тем не менее, развитие рынка, изменяющаяся структура спроса, сложная внешняя среда с ее плавным переходом от выхода из первой волны кризиса к входу во вторую, вынуждает девелоперов искать новые решения для привлечения покупателей и одновременно повышения экономической эффективности своих новых проектов. Именно поэтому на рынке появляются новые концепции, форматы и целые сегменты. Одним из новых сегментов рынка в последние годы стал сегмент апартаментов. Еще 8-10 лет назад понятие «апартаменты» было аналогично понятию «квартира» - в основном, так рекламировали качественные просторные квартиры в элитных домах. Появление «апартаментов» как отдельного вида недвижимости связано в первую очередь со строительством «Москва-Сити», где впервые было заявлено о возможности покупки жилья в непосредственной близости от места работы. Однако обособление сегмента апартаментов как жилья без права прописки начало происходить только в последние несколько лет, когда помимо «Москва-Сити», апартаменты начали появляться и в других комплексах. Естественно, отношение покупателей к данному сегменту, как и ко всему новому, достаточно неоднозначно. Принято считать, что апартаменты не являются полноценной заменой жилью. Однако многие существующие на рынке комплексы не только вступают в конкуренцию с «традиционными» квартирами, но и по некоторым параметрам даже превосходят их. Это связано с тем, что зачастую застройщики, не имея возможности представить обычные квартиры, возводят апартаменты более высокого качества для привлечения потенциальных покупателей. Таким образом, апартаменты, с одной стороны, позволяют расширить возможности застройщиков, с другой – диверсифицировать линейку предложения для покупателей, причем как по качеству, так и по цене. Всё это делает их не только привлекательным сегментом для игроков рынка недвижимости, но и интересным объектом для изучения в профессиональном плане – аналитиками, консультантами и другими участниками рынка. Достаточно активное развитие сегмента в последние годы требует постоянного мониторинга и актуализации текущей ситуации и перспектив развития. Именно поэтому проведенное специалистами компании Blackwood исследование сегмента апартаментов будет интересно для всех участников рынка. Оно позволяет получить актуальную информацию по объемам предложения и цене объектов, представленных как на рынке продажи, так и на рынке аренды городских и загородных апартаментов, выявить ключевые факторы успешности отдельных проектов, понять основные факторы спроса, оценить перспективы и тенденции развития. Кроме этого, исследование содержит паспорта всех апартаментных комплексов, выставленных на продажу.
Содержание Введение 1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента 2. Апартаменты в аренду 2.1. Городской формат 2.2.Загородный формат 3. Апартаменты на продажу 3.1.Структура апартаментного фонда 3.2.Предложение 3.3.Цены 3.4.Машиноместа 3.5.Темпы продаж. Факторы успешности проектов 3.6.Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений 3.7. Апартаментные комплексы Московской области 4. Прогноз развития рынка 5. Апартаменты. Зарубежный опыт 5.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели 5.2. Кондоминиум-отели Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы
Профиль BLACKWOOD Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости, а также заслужить уважение клиентов и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.
Графические материалы в Исследовании Всего: 6 графиков, 4 карты, 12 таблиц, 7 схем
По разделам Исследования: Введение 1. Апартаменты. Общая характеристика. История появления сегмента Схема. Возможности распоряжения апартаментами
2. Апартаменты в аренду 2.1. Городской формат Карта. Представленные на рынке объекты с апартаментами в аренду, июнь 2012 г. Таблица. Представленные на рынке объекты с апартаментами в аренду, июнь 2012 г. 2.2. Загородный формат Карта. Арендные поселки Московского региона, июнь 2012 г. Таблица. Арендные поселки Московского региона, июнь 2012 г.
3. Апартаменты на продажу 3.1.Структура апартаментного фонда График. Структура апартаментных комплексов (кол-во штук) в Москве по классам График. Структура апартаментного фонда (кв. м) по классам График. Расположение апартаментных комплексов в Москве 3.2.Предложение График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов по классам, июнь 2012 г. График. Структура предложения на первичном рынке апартаментов по районам Москвы, июнь 2012 г. Карта. Представленные на рынке объекты с апартаментами на продажу, июнь 2012 г. Таблица. Комплексы с апартаментами на продажу, представленные на первичном рынке Москвы Таблица. Комплексы с апартаментами на продажу, представленные на вторичном рынке Москвы 3.3.Цены График. Динамика средних цен на первичном рынке апартаментов по классам, тыс. руб. за кв. м 3.4.Машиноместа Таблица. Характеристики парковки в апартаментных комплексах 3.5.Темпы продаж. Факторы успешности проектов Таблица. Темпы продаж отдельных апартаментных комплексов 3.6. Анализ спроса, анализ потребительских предпочтений Таблица. Основные параметры спроса покупателей жилья/апартаментов 3.7. Апартаментные комплексы Московской области Таблица. Комплексы с апартаменты в Московской области, июнь 2012 г. Карта. Представленные на рынке Московской области объекты с апартаментами на продажу, июнь 2012 г. Сравнительная таблица предложения апартаментов в Москве и в МО, июнь 2012 г.
4. Прогноз развития рынка Таблица. Перспективные объекты с апартаментами (на продажу и в аренду)
5. Апартаменты. Зарубежный опыт Схема. Виды апартаментов на зарубежном рынке 5.1. Сервисные апартаменты и апарт-отели Таблица. Примеры сервисных апартаментов за рубежом 5.2. Кондоминиум-отели Схема. Распределение расходов и доходов между гостиничным оператором и владельцем апартаментов в кондоминиум-отеле Схема. Сравнение стоимости аренды номера, апартаментов и квартиры одной классовой категории Схема. Формирование дохода от участия в программе организованной сдачи апартаментов в аренду Схема. Расчет рентабельности вложений для инвестора Таблица. Примеры кондоминиум-отелей, входящих в сеть Trump International Hotel & Tower Схема. Особенности и назначение апартаментов на зарубежных рынках Приложение. Паспорта комплексов с апартаментами на продажу, представленных на рынке Москвы
В таблице 3.1.в представлена информация по основным показателям развития экономики регионов приволжского федерального округа в январе - августе 2010 года в плоскости уровня жизни населения, что также позволяет сделать выводы о существовании предпосылок для формирования спроса на услуги строительной отрасли со стороны физических лиц.
1. Общий анализ отрасли по капитальному текущему ремонту зданий и сооружений высших органов администраивной власти в РФ
a) анализ конечных потребителей;
b) анализ конкурентной ситуации;
c) анализ прочих значимых факторов
2. Анализ деятельности предприятия
a) рентабельность по чистой прибыли;
b) рентабельность капитала;
c) структура капитала (доля заемного капитала в общей величине активов);
d) структура долговой нагрузки (в том числе, доля краткосрочных обязательств в совокупных обязательствах) и ликвидность;
e) структура издержек (отдельно необходимо проанализировать отношение средней заработной платы в данной отрасли или на данном рынке, а также к средней заработной плате у отечественных и зарубежных конкурентов);
f) портфель производимой продукции/услуг (в том числе анализ наиболее перспективных, инновационных продуктов и современных технологий производства);
g) доля предприятия на основных рынках сбыта;
h) география сбыта;
i) структура поставщиков;
j) производительность труда;
k) степень износа основных фондов;
l) расходы на научно-исследовательские и опытно-конструкторские работы (НИОКР) в процентах от выручки.
3. Оценка рисков реализации стратегии развития предприятия 4. Рекомендации по определению цели предприятия (анализ предложенных вариантов, согласно методическим реком…
РЕЗЮМЕ
В сентябре 2008 г. агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка кофе в России.
В период с 2002 по 2007 год темпы прироста розничных продаж кофе в России в стоимостном выражении составляли порядка 15-20% в год. Благоприятная экономическая ситуация, а также рост заработной платы и пенсионных выплат способствовали росту покупательной способности населения и увеличению потребительского спроса. Доля потребителей со средним уровнем дохода в России велика, и она продолжает расти. Соответственно, при покупке продуктов питания эти более состоятельные потребители все меньше ориентируются на цену и больше - на качество и удобство продукта.
По данным Discovery Research Group, рынок кофе в России в 2006 году превысил $1,8 млрд. В 2007 году объем рынка возрос до $2,1-2,3 млрд. Nestle (40%) и Kraft Foods (20%) – самые крупные игроки на российском рынке растворимого кофе. Запустив новое производство в Ленинградской области, Kraft Foods надеется заметно увеличить свою долю. Темпы прироста объема рынка кофе в 2004-2007 гг. в натуральном выражении составляли более 4% в год, что в среднем выше показателей по Европе (2-3%). Важнейшими внутренними рынками для продаж кофе остаются Москва и Санкт-Петербург - на них приходится более четверти продаж растворимого и более половины …
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
