Слухи: На рынке недвижимости начал надуваться «пузырек»

На рынке недвижимости начал надуваться «пузырек»

В последние месяц-два стал достаточно заметен рост цен на жилую недвижимость. Особенно быстро, судя по всему, в цене прибавляют дорогие объекты класса бизнес и премиум на столичном рынке. Если в течение первых 6 месяцев года стоимость квадратного метра росла очень вяло, несмотря на все уверения «специалистов», то за июль-август, если сравнивать статистику из разных источников, темпы составили никак не меньше 5%. По слухам, которые периодически распускают сотрудники профильных фирм – девелоперских и риэлторских контор – на рынке появились крупные покупатели. Т.е. сделки, видимо, носят спекулятивный инвестиционный характер.

Похоже, что часть капиталов, действительно, перекладывается из фондового рынка в недвижимость. Ситуация несколько напоминает начало предыдущего пузыря в недвижимости. Квартиры – это, конечно, жуткий неликвид, зато и рисков (и нервов) не так много. Строительный сектор такой тренд вряд ли поддержит – слишком долго еще восстанавливаться, объемы ввода падают до сих пор, а вот разгону цен, нельзя исключать, это немного поспособствует. Даже если вырастет ценник на узкий сегмент жилья высокого класса (объективно, за счет того, что его продолжат вымывать), мидл и эконом автоматически немного подтянутся. Дефицит при этом никуда не делся, он только нарастает. Стройку в центре запретили, а на периферии пока так и не начали.