Объем выдачи ипотеки в июле достиг рекордной суммы 360,2 миллиарда рублей, увеличившись на треть с 276 миллиарда рублей в июне, а средневзвешенная рыночная ставка впервые снизилась с 7,51% до 7,28%, следует из опубликованной в пятницу статистики Центробанка. В январе ставка была 9,1% годовых, а годом ранее в июле – 10,24%.
В июле банки выдали ипотечных кредитов на сумму 361,97 миллиарда рублей, что больше на 63% по сравнению с июлем 2019 года (222,4 миллиарда рублей).
Количество выданных ипотечных кредитов в июле выросло на 25% до 146 тысяч с 116,4 тысячи в июне, и на 46% за год – в июле 2019 года выдано 100,761 тысячи ипотечных кредитов. Из них жители России в июле взяли 50 тысяч ипотечных кредитов для покупки квартир в новостройках – это абсолютный рекорд за всю историю рынка.
Совокупный банковский портфель ипотечных кредитов к 1 августа впервые вырос до 8,1 триллиона с 7,5 триллиона рублей в начале года, или на 8,5%. Годом ранее портфель был на триллион рублей меньше – 7 триллионов.
Объем просроченных рублевых ипотечных кредитов на начало августа составил 69,6 миллиарда рублей, что больше на 0,6% по сравнению с июнем (69,2 миллиарда рублей), а также на 3% больше, чем годом ранее (67,8 миллиарда рублей). Почти весь рост просрочки пришелся на время пандемии – с 68 миллиардов рублей в марте сумма просроченных кредитов выросла на 2,4%.
Банки в начале пандемии начали повышать ставки по ипотеке на 1-2% из-за снижения курса рубля и мирового кризиса, но затем начали снижать после запуска госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% годовых.