СМИ пишут, что Дмитрий Медведев «запретил посуточную аренду квартир». На самом деле ничего он не запретил

Так российские СМИ описывают постановление правительства, опубликованное 11 ноября. В «Яндекс.Новостях» в сюжете «Медведев запретил посуточную аренду квартир» набралось более 60 подобных сообщений.

Что запретил Дмитрий Медведев?

Ничего. Подписанный им документ ничего не меняет. Как отмечает «Гарант», правительство просто привело подзаконный акт в соответствие с принятыми ранее поправками в Жилищный кодекс, которые запретили размещение хостелов в жилых помещениях.

Текст постановления правительства дословно повторяет абзац в законе, измененный Госдумой весной 2019 года.

А что с посуточной арендой?

Тоже ничего нового. Как объясняла весной «Медуза», Гражданский кодекс позволяет сдавать жилье в аренду на любой срок — этого никто не отменял. Несмотря на то, что автор законопроекта о запрете хостелов, глава комитета Госдумы по жилищной политике Галина Хованская называла посуточную аренду «гостиничными услугами», в законодательном определении термина ничего такого нет.

Формально Гражданский кодекс гарантирует краткосрочную аренду только если заключен договор найма, с которого потом надо заплатить налоги. Но если договора нет, то претензии к владельцу могут возникнуть прежде всего у налоговой службы — о запрете на аренду речь, опять же, не идет.

Закон о запрете хостелов как-то повлиял на хостелы или посуточную аренду?

Нет. Закон вступил в силу 1 октября, но количество хостелов в Москве только выросло, хотя рост в целом по стране был незначительным с учетом закрытия хостелов в других крупных городах. О снижении количества предложений по посуточной аренде (например, в сервисе AirBnB) также ничего не сообщалось.

При этом еще в октябре по телевидению отчитывались «о результатах масштабного рейда» по хостелам после вступления закона в силу. В Федерации рестораторов и отельеров рассказали, что после этого часть хостелов сменили вид деятельности с гостиничных услуг на сдачу комнат. Рассказывая о рейдах, в префектуре Центрального округа Москвы упоминают штрафы, но не уточняют, сколько владельцев были реально подвергнуты наказанию, а некоторые хостелы не закрываются даже после решений судов.

https://meduza.io/feature/2019...

По словам члена правления Лиги хостелов Евгения Насонова, «в России не вводили запрет на посуточную аренду квартир, а сообщения об этом в СМИ неправда».

Не будем рисовать портрет кому нужна аренда посуточно (кому для утех сексуальных, кому для махинаций с командировочными листами), напомним только о двух примерах подобного съема, закончившегося негативно как для квартирантов, так и для арендодателей:

1. В 2016 году в Петербурге для задержания террористов "Имарат Кавказа", арендовавших на короткий срок квартиру, пришлось проводить операцию с задействованием РОСН. Террористы ликвидированы, арендодателям позже пришлось познакомиться со следователями.

2. Планировавшие теракт на День Конституции в 2017 году адепты ИГИЛ арендовали в Москве 3 квартиры, арендодатель не знал что в одной из них живет отнюдь не молодая пара с ребенком из Узбекистана, которая смотрела жилье.

Можно вспомнить множество иных примеров - это только недавние, наиболее запомнившиеся.

Жажда легкой выгоды, которую сулит посуточная сдача жилья в аренду или отказ от регистрационных процедур, могут сделать из арендодателя пособника террористам или укрывателя иного преступника.