Ручное управление рынком недвижимости опустило цены в столице Китая на 10% за два года

Москва, 18 марта - "Вести.Экономика". В Пекине наблюдалось значительное падение цен на жилье и объема продаж в течение двух лет после того, как город объявил об ограничении покупок недвижимости 17 марта 2017 года.

Фото: EPA/DIEGO AZUBEL

Объем продаж нового жилья в Пекине сократился до 50,843 тыс. единиц по сравнению с 92,281 тыс. единиц за период с 18 марта 2015 года по 17 марта 2017 года. При этом объем продаж вторичного жилья упал примерно на 50%, сообщает Securities Times.

Средняя цена продажи вторичного жилья в феврале 2019 года составила 59,898 тыс. юаней ($8,920 тыс.) за квадратный метр, что на 11,3% ниже уровня марта 2017 года

Для охлаждения перегретого рынка недвижимости Пекин в марте 2017 года принял ряд мер по ограничению покупок жилья. Власти потребовали, чтобы покупатели платили 60% в качестве первоначального взноса за свой второй дом, и сократили максимальный срок ипотеки с 30 до 25 лет.

Аналитик Anjuke Property Research Ли Чжэнь заявил, что правительство продолжит свои усилия по поддержанию стабильных цен на землю, а также цен на жилье и рыночных ожиданий. Он прогнозирует, что цены на жилье в Пекине останутся умеренными в течение этого года.

Как сообщали "Вести.Экономика", в феврале цены на новое жилье выросли в среднем на 0,5% в 70 городах Китая, отслеживаемых правительством. Темпы роста были минимальными с апреля 2018 года. В январе цены на новое жилье повысились на 0,6%.

Рост цен зафиксирован 46-й месяц подряд, несмотря на правительственные меры, направленные на сдерживание бума на рынке недвижимости.

В годовом выражении цены на новое жилье в Китае выросли в феврале на 10,4% после повышения на 10% месяцем ранее.
Подробнее: https://www.vestifinance.ru/articles/116344