Министерство экономического развития подготовило законопроект, который изменит систему оспаривания кадастровой оценки и критерии ее проведения.
В ведомстве подчеркивают, что поправки в закон должны исправить накопленные ошибки. Для этого установят перечень обязательных критериев, которые должны учитываться при оценке: ветхое или аварийное жилье, расположение земельного участка в приаэродромной территории.
Кроме того, предлагается рассматривать все ошибки в определении кадастровой стоимости в пользу собственника, пишет "Коммерсант". Если кадастровая стоимость после пересмотра становится меньше, она распространяется на весь период со дня внесения в ЕГРН ошибочной стоимости. Если выше – ее применяют со следующего после исправления года.
Также ведомство предлагает возложить персональную ответственность за принятые решения об исправлении ошибок и установлении кадастровой стоимости на руководителей оценщиков.
Решения по кадастровой оценке россияне смогут оспорить в суде и в случае выигрыша получить возмещение – сейчас стоимость независимой оценки не возмещается.
Обжаловать решения можно по двум основаниям: техническая ошибка и кадастровая стоимость в размере рыночной. Если в течение года 20% судебных решений по одному из критериев или 15% по обоим будут не в пользу бюджетного учреждения, его руководитель отправляется в отставку.