Элитные дома в Лондоне теряют по 2 тыс. фунтов в день

В сентябре цены на так называемом «рынке недвижимости центрального Лондона» падали на 2 тыс. фунтов в день. Об этом свидетельствуют данные агентства недвижимости eMoov.

В Вестминстерском районе стоимость недвижимости упала на -6%, в Камдене на 3%, в Ислингтоне на -1%, показали данные Land Registry. И это несмотря на то, что средние цены на жилье в Великобритании выросли на 5% в тот же период.

Падение в Вестминстере на 6% будет означать потерю в 65 тыс. фунтов за месяц при средней стоимости дома 1,030 млн фунтов. Если цены продолжат падать теми же темпами, средний дом рискует потерять 72% от своей стоимости в течение 12 месяцев.

Исполнительный директор eMoov Рассел Квирк снижения теми же темпами не ожидает, однако, считает это «началом тенденции» снижения цен на рынке.

Исследования, проведенные в сентябре агентами недвижимости Savills, показали, что основной рынок недвижимости Лондона к концу года упадет на 9%. Квирк настаивал, что снижение не связано с Brexit.

«Считается, что на падение цен на лондонском рынке недвижимости оказал влияние Brexit, на самом деле, Brexit не имеет ничего общего с этим. Этот процесс начался еще полтора года назад», — отметил он.

Квирк заявил, что на снижение оказали влияние три фактора:

1. Естественная коррекция излишне раздутого сектора. Пузырь на рынке недвижимости лопнул после невероятного скачка спроса на небольшой объем недвижимости и внушительных иностранных инвестиций.
2. Налоги, введенные в сентябре 2015 года министром финансов Великобритании Джорджем Осборном. За недвижимость стоимостью свыше 1,5 млн фунтов должен выплачиваться налог, ставка по которому составляет 12% от суммы сделки.
3. В апреле 2016 года Осборн ввел дополнительный налог. При покупке второго дома покупатель должен выплатить 3% от стоимости.

Квирк отметил: «Это исследование является чем-то вроде предупреждения для лондонских домовладельцев о том, что их ожидает и о том, что, по сути, и так происходит».