На рынок недвижимости США надвигается новый кризис

Разрыв между спросом и предложением в сфере недвижимости США или как его называют — «новый жилищный кризис», привел к росту цен и вытеснил с рынка многих потенциальных покупателей недвижимости.

Сан-Хосе стал первым городом США, в котором медианная цена дома для одной семьи во втором квартале этого года достигала $1 млн, свидетельствуют данные Национальной ассоциации риелторов.

Согласно исследованию Университета Мичиган, опубликованному в пятницу, население знает о рекордно низких процентных ставках, что может стать причиной невероятно большого числа людей, которые планируют купить новый дом в течение следующих шести месяцев.

Покупка недвижимости особенно сильно зависит от низких процентных ставок, около 48% опрошенных отмечают, что низкая ставка подтолкнула их к покупке дома — один из самых высоких показателей за последние 10 лет.

Американцы начинают понимать, что, если ФРС повысит ставки, рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам в ближайшее время могут начать расти. Наряду с этим растет и актуальность срочной покупки недвижимости.

Несмотря на то, что низкие ставки могут побудить людей на покупку недвижимости, маловероятно, чтобы этот фактор заставит их начать переезжать из старых домов в новые. Остается все меньше домов, покупка которых по карману средней семье, а следовательно рост цен на недвижимость может продолжится, что только усугубит надвигающийся кризис.

Все больше людей признают, что низкие процентные ставки подстегивают их покупке нового дома, но вместе с тем, они признают, что цены на недвижимость уже не являются низкими.