110
млрд долларов - много это или мало? Учитывая последние инвестиции в
Россию в размере 1,5-2,5 млрд долларов в год - это колоссальная сумма,
которую потратили китайские инвесторы на покупку жилой и коммерческой
недвижимости в США. Согласно данным Asia Society и Rosen Consulting
Group, китайские инвесторы потратили 17 млрд долларов на покупку
коммерческой и 93 млрд долларов на покупку жилой недвижимости в США за
последние 5 лет, что сопоставимо с объемами ежегодного объема инвестиций
китайских госкомпаний за рубеж.
Волна
китайских вложений в американскую собственность превратилась в
настоящий бум к 2015 году - только за этот год граждане КНР приобрели
недвижимости на 28,5 млрд долларов. При это 35% приобретений пришлось
на тихоокеанский штат Калифорния, где только по официальным оценкам
живет 7% китайского населения, мэром крупнейшего города Сан-Франциско
является китаец, а сам штат постепенно превращается в пятое
южно-китайское полугосударство. Впрочем, китайцы скупают недвижимость
также в тихоокеанском штате Вашингтон (8% покупок), и финансовой
столице Нью-Йорке (7%).
Китайцы - самые
желанные клиенты американских компаний, они платят самую большую цену
за покупку. Средний чек в 2015 году - 831 800 долл, что больше в два
раза, чем средний чек других иностранных покупателей (499 600 долл).
Рост
вложений китайцев в коммерческую недвижимость растет по 70% в год,
китайцы буквально скупают коммерческие площади, отели, бизнес-центры.
По объему покупок коммерческого жилья Китай на третей позиции после
Канады (24,6 млрд долл) и южно-китайского Сингапура (14,6 млрд долл).
По объему покупок жилой недвижимости - Китай №1, обойдя Канаду (11,2
млрд долл) и Индию (7,9 млрд).
Помимо этого,
Китай является крупнейшим держателем (с 20 млрд в 2000 году до 207 млрд
долл в 2015 году) ипотечных ценных бумаг крупнейших предприятий США,
аффилированных с государством Fannie Mae и FreddieMac.
С
2010 года около 20 000 обеспеченных китайцев, получивших визу в рамках
программы EB-5, создали капитал объем 9,5 млрд долларов, и обеспечили
до 200 000 рабочих мест. Для получения визы в рамках программы EB-5
необходимо вложить в китайскую экономику от 500 000 долларов и создать
предприятие с как минимум 10 сотрудниками. Китайцы - основные
получатели виз по данной программе.