Ипотечные заемщики чаще оформляют кредит на 20 лет

Ипотечные кредиты выдаются на период от нескольких месяцев до 25 лет. Во II квартале средний срок кредитования составил 14 лет и 3 месяца. При этом в структуре ипотечных сделок доля заемщиков, оформивших кредит на срок более 20 лет, выросла в два раза.

По итогам сделок, проведенных в "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", во II квартале 2015 г. заемщики чаще всего оформляли ипотеку на срок от 10 до 20 лет. Однако, по сравнению с I кварталом 2015 г., доля заемщиков, оформивших кредит на этот период, в структуре ипотечных сделок заметно уменьшилась (с 62,2% до 42%).

При этом заметно увеличилась доля заемщиков, взявших кредит на срок от 5 до 10 лет: с 21,3% (в I квартале 2015 г.) до 29,6% (во II квартале 2015 г.).

Доля заемщиков, оформивших кредит на самый короткий срок (до 5 лет), выросла с 7,1% до 8,6% в общей структуре ипотечных сделок. Скорее всего, на это повлияло увеличение количества альтернативных сделок, когда покупатели улучшали свои жилищные условия, продавая старую квартиру и оформляя заем на недостающую сумму для приобретения новой жилплощади.

В два раза выросла доля заемщиков, оформивших кредит на срок более 20 лет: с 9,4% (в I квартале 2015 г.) до 19,8% (во II квартале 2015 г.). Вероятно, это связано с нестабильной экономической ситуацией и снижением финансовых возможностей, когда покупатели предпочитали оформлять кредит на более долгий период и выплачивать ежемесячно меньшие суммы для его погашения.

"Структура выданных ипотечных кредитов во II квартале 2015 года заметно изменилась. Однако ипотека по-прежнему остается важной составляющей вторичного рынка недвижимости. Покупатели оформляют ипотечные кредиты, выбирая для себя оптимальные из предлагаемых условий. Будем надеяться, что банки продолжат снижать ставки по кредитам до комфортного уровня, например как в первой половине прошлого года",

– комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости".