Банк Англии ужесточил критерии ипотечного кредитования, чтобы застраховаться от чрезмерного кредитования домовладельцев, пишет издание газета The Wall Street Journal.
Это свидетельствует, что британский регулятор видит большой риск для экономике страны в буме на рынке жилья, уверены аналитики.
На сегодня задолженность владельцев домов не представляет угрозы для стабильности британской финансовой системы. Но все же Центробанк счел "благоразумным уйти от риска значительного ухудшения стандартов кредитования и стремительного увеличения количества домовладельцев, имеющих огромную задолженность", сообщается в отчете, выпущенном Комитетом по финансовой политике (Financial Policy Committee, FPC) Банка Англии.
Согласно новым критериям, установленным FPC, кредиты, сумма которых больше дохода заемщика более чем в 4,5 раза, должны быть не более 15% всех ипотечных займов финансового института
Более того, Банк Англии потребовал от банков жестче тестировать способность заемщика выплачивать кредиты в случае повышения процентных ставок.
На эти меры регулятор идет в условиях быстрого подъема цен на жилье в Британии, такая тенденция может спровоцировать домовладельцев к получению новых займов, которые им будет трудно погасить.
Цены на жилье в Великобритании росли в мае самыми быстрыми темпами почти за 12 лет, на фоне того как рост спроса продолжает превышать предложение, несмотря на ужесточение правил выдачи ипотечных кредитов.
Ипотечный кредитор Halifax сообщил, что стоимость домов, купленных из клиентами, составила в мае 184,464 фунтов стерлингов ($308,922) - самая высокая цена с апреля 2008 г. Это означает, что по сравнению с апрелем рост составил 3,9% - самый значительный месячный подъем с октября 2002 г., в годовом выражении цена стоимость подскочила на 8,7%.
Управляющий совет Центробанка опасается, что повышение процентных ставок и удешевление жилья в стране отрицательно отразятся на заемщиках и фининститутах, что повлияет на объем потребительских расходов, а также уровне кредитования, что затормозит экономический рост Великобритании.
Среди других центральных банков, подобные меры предприняли регуляторы Норвегии, Швейцарии и Канады.