Недавно стало известно, что компания Олега Малиса Solvers стала одним из крупных застройщиков "Москва-сити", а вдобавок получила контроль над ОАО "Сити", управляющим деловым центром. Малис рассказывал "Ведомостям", что приобрел активы вместе с финансовыми инвесторами, среди которых есть его бывшие партнеры по телекоммуникациям. Один из таких партнеров - Алишер Усманов, рассказали "Ведомостям" несколько знакомых Малиса, а также знакомый Усманова.

Усманов действительно один из финансовых партнеров Solvers, подтвердил "Ведомостям" сам Малис. Также среди акционеров "Сити" - Иван Стрешинский, давний соратник Усманова и гендиректор его компании USM Advisors; Стрешинский приглашен и в совет директоров "Сити". Представитель USM это подтвердил. "Мы видим в этой инвестиции потенциал роста, а с Олегом Малисом приятно и комфортно работать", - говорит он.

Малис сотрудничает с Усмановым по крайней мере с 2012 г., когда рынок впервые узнал о Solvers. Тогда компания консультировала "Мегафон", готовившийся к приобретению оператора мобильного интернет-доступа "Скартел" (бренд Yota). Малис был "архитектором этой сделки", утверждали его знакомые. Через год стало известно, что Solvers участвует еще в одной сделке "Мегафона" - приобретении 50% "Евросети" (которую возглавляет брат Олега Малиса - Александр) на двоих со своим крупнейшим акционером, USM Holdings. Люди, близкие к участникам сделки, уверяли, что и в ней Малис принимал непосредственное участие. До этого Малис несколько лет проработал вице-президентом Altimo (управляет телекомактивами "Альфа-групп"), а еще раньше - топ-менеджером операторов фиксированной связи Golden Telecom и "Корбина телеком" (обоих впоследствии приобрел "Вымпелком").

Структуры Усманова выдали кредит одному из девелоперских проектов "Москва-сити", добавляет Малис, не раскрывая деталей. Таких проектов на территории делового центра несколько (см. врез).

Усманов не новичок в девелоперском бизнесе. В 2011 г. он стал крупнейшим совладельцем бизнес-центра "Оружейный" на Садовом кольце. Структуры Усманова выкупили у "ДС девелопмента" около 75 000 кв. м в этом здании, говорит близкий к этой компании человек. А в конце прошлого года он приобрел 50% девелоперской компании "Химки групп" у своего пасынка Антона Винера.

Привлекательность объектов Solvers разная, говорит управляющий партнер Knight Frank Кирилл Стародубцев. Жилье на набережной может стать одной из лучших площадок в городе, если его грамотно организовать: цена его продажи легко может начинаться от $15 000 за 1 кв. м. Сложнее с офисными площадями - они в переизбытке. "Москва-сити" имеет огромный потенциал, но в долгосрочной перспективе - 5-10 лет, считает Стародубцев: стройка потребует времени, кроме того, деловой центр пока не работает как единый организм, не хватает общественных пространств и крупных якорных арендаторов вроде ВТБ. Малис в интервью "Ведомостям" рассказывал, что одна из его задач как раз создать комфортную среду и для арендаторов, и для посетителей "Москва-сити". Проект "Москва-сити" в любом случае состоялся и является успешным, убежден управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.