ОКО ПЛАНЕТЫ > Финансовые новости > Инвестиции для богатых

Инвестиции для богатых


12-12-2013, 19:47. Разместил: Редакция ОКО ПЛАНЕТЫ

Инвестиции для богатых (АУДИО)

недвижимость продано продажа недвижимости дом

Покупка недвижимости остается одним из самых привлекательных способов вложения средств для людей по всему миру. Приобретая дом или квартиру, человек вкладывает деньги не в абстрактные ценности вроде акций или облигаций, а во вполне материальные объекты, которые, к тому же, можно использовать для повседневной жизни и получения постоянного дохода. Вот только доступны такие вложения далеко не всем: покупка недвижимости - это удел состоятельных граждан


Недвижимость всегда в цене. В её утилитарности уверены те, кто предпочитает покупке ценных бумаг или драгоценных металлов постройку дома или вложения в приобретение квартиры. В долгосрочной перспективе недвижимость всегда дорожает, пусть она и не сулит головокружительных прибылей. Дом будет стоять и не рухнет, несмотря на финансовые кризисы, в отличие от банков или фондовых рынков. Для тех, кто придерживается таких фундаментальных ценностей, сейчас есть два основных варианта вложения свободных средств, говорит руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко:

"Это покупка новостроек на ранних стадиях, когда прирост цены происходит за счёт продвижения строительства. Разница в цене может составлять 15, 20, а порой 25 %. Растягивается это примерно на 2 года. Второй вариант - это покупка готовой недвижимости с целью сдачи в аренду. Сдача квартиры приносит примерно 5 % годовых, это слабо зависит от сегмента – и в эконом- и в бизнес-классе, и в элитном жилье это примерно 4-5, максимум 6 % годовых".

 


Впрочем, если инвестор располагает действительно большими деньгами, то он может рассчитывать и на большую доходность. Для этого нужно обратить внимание на сегмент коммерческой недвижимости, продолжает Олег Репченко:

"Есть варианты покупки, например, офисного помещения, или помещения под небольшие магазины. Здесь доходность может достигать 10 % годовых. Но нужно понимать, что порог входа на рынок здесь выше. Всё-таки коммерческая недвижимость даже маленьких площадей - это уже ближе к 0,5 – 1 миллиону долларов и выше".

 


Минус такого варианта инвестирования – повышенная зависимость рынка коммерческой недвижимости от общего состояния экономики. В случае её спада есть угроза того, что тот или иной офис или магазин будет попросту простаивать. Впрочем, в случае с российской коммерческой недвижимостью всё обстоит по-другому. По прогнозам аналитиков, в этом году объём инвестиций в торговую недвижимость вырастет сразу на 50 %, а в офисную – почти на треть. Одним из громких событий стало, например, заявление миллиардера Дональда Трампа о планах возведения в Москве офисного небоскреба, аналогичного Trump Tower в Нью-Йорке.


Вернуться назад