Налог на недвижимость могут ввести уже в 2014 году

Налог на недвижимость могут ввести уже в 2014 году

Документ, предусматривающий внесение изменений в Бюджетный кодекс РФ в области налогов на недвижимость, согласован и представлен на рассмотрение в правительство РФ. План, разработанный Минфином, не предполагает единой системы налогообложения, пишут «Ведомости». Налоговые отчисления на землю и, собственно, недвижимость будут взиматься отдельно. В основу исчисления платежей положена кадастровая стоимость облагаемых налогом объектов. Отметим, что зачастую кадастровая стоимость может в разы превышать оценку БТИ (инвентаризационная стоимость). К сожалению, сотрудники БТИ так и не смогли объяснить «Однако» разницу оценки.

По новому законопроекту налоговая ставка не будет превышать 0,1% стоимости для жилой недвижимости и 0,5% для нежилых объектов. Ставка для земли под частными домами и дачами не превысит 0,3%. Земли, используемые для других целей (сельское хозяйство, производство и т.д.), будут облагаться налогом со ставкой, не превышающей 1,5%.

Также, в соответствии с новым законопроектом, налогом не будут облагаться 20 кв. метров жилья. То есть обладатели 60-метровой квартиры платить будут только за 40 кв. метров. Отдельный пункт касается владельцев элитной недвижимости, стоимость которой превышает 300 млн рублей. Для них налоговая ставка может доходить до 1%.

Решение о размерах налоговых ставок законопроект оставляет за региональными властями. Однако они будут ограничены коридором, установленным на федеральном уровне.

Стоит отметить, что на сегодняшний день средняя цена 1 кв. метра жилья в регионах — 35 тыс. рублей, чуть больше 1 тыс. долларов США. В Москве при средней стоимости 1 кв. метра около 160 тыс. рублей за квартиру площадью 55 кв. метров придётся заплатить 5600 рублей в год.