На уральском рынке жилья назревает «мыльный пузырь»

Неожиданное «сенсационно-политическое» признание риелторов

На уральском рынке жилья назревает «мыльный пузырь» – с таким заявлением сегодня выступили екатеринбургские риелторы. Эксперты считают, что проблемами обернется дефицит предложений на первичном и вторичном рынках жилья – застройщики практически не начинают новые проекты, к тому же под застройку не хватает земли.

Снижение объемов строительных работ может привести к дефициту предложения на рынке недвижимости Екатеринбурга. С таким прогнозом выступила директор Центра недвижимости «Северная казна» Татьяна Деменок. Она напоминает, что в 2010 году прокуратура изъяла у местных застройщиков более 200 участков, мотивируя тем, что наделы были предоставлены неправомерно.

При этом не исключено, что отдельные застройщики в будущем году попытаются повысить стоимость квадратного метра жилой недвижимости. Это чревато стагнацией рынка, полагают риелторы – ведь в условиях не растущего покупательского спроса населения покупать жилье будет просто некому.

Как отмечает корреспондент «Нового Региона», такое признание из уст профессионального сообщества слышать непривычно. Ведь все последние месяцы оно тем и занималось, что пыталось искусственно и безуспешно повысить спрос на жилье, прогнозируя скорый рост цен.

Видимо теперь их тактика изменилась. «Наша задача – не допустить таких действий со стороны профессионального сообщества. Цены на недвижимость не должны резко подскочить», – говорит г-жа Деменок. Интересно также, что в своих прогнозах директор «Северной казны» пошла еще дальше – по сути, вторгнувшись в чужую сферу государственной политики. К примеру, она утверждает, что в 2011 году дефицит бюджета Свердловской области вырастет, и это приведет к урезанию социальных программ на рынке жилья. «Можно сделать вывод, что государство готовится к уменьшению оказания помощи рынку недвижимости», – полагает риелтор. При этом отлично известно, что исполнительная власть Свердловской области разработала программу малоэтажного строительство и уже закладывает первые поселки данного типа. Возможно, это и беспокоит профессиональных продавцов жилья – если на рынке появятся коттеджи по государственной цене в 25 тыс. рублей за квадратный метр, квартиры в многоэтажках могут потерять былую привлекательность.