Обвал рынка недвижимости КНР отразится на банках

На рынке недвижимости Китая начинается обвал, которые ударит по банковской системе, заявил экономист Гарвардского университета Кеннет Рогофф в интервью Bloomberg Television.

Число операций с недвижимостью сократилось, а цены замерли в результате предпринятых правительством в последние месяцы мер, направленных на охлаждение рынка.

Сю Шаоши, министр земли и ресурсов, на прошедших выходных сказал, что, по его подсчетам, цены начнут падать в течение нескольких месяцев.

"Вы начинаете замечать этот обвал рынка недвижимости и он ударит по банковской системе", - сказал Рогофф, бывший главный экономист Международного валютного фонда.

Но не все согласны с этим. Так как многие домовладельцы сделали первый взнос за дом в размере не менее 20 процентов, а многие платят полностью, объем заемных средств на китайском рынке недвижимости сравнительно невелик.

"Несмотря на важность сектора недвижимости для экономики, мы считаем, что сдувание этого пузыря окажет только ограниченное влияние на реальную экономику и банковскую систему", - заметил Сун Минчун, главный экономист Nomura в Китае.

Китайская газета 21st Century Business Herald в четверг процитировала представителя ассоциации недвижимости, сказавшего, что жесткие меры правительстве приносят первые результаты.

Однако цены в самых крупных городах, таких как Пекин и Шанхай, еще не начали снижаться, добавил он. Поэтому чиновники должны продолжать осуществление мер, в число которых входят повышение первоначальных взносов, прекращение предоставления скидок по ипотечным ставкам, ограничение на покупку нескольких домов и сокращение кредитования строительных компаний.