Стоит ли оформлять кредит под залог квартиры?

Потребительские займы пользуются спросом. Люди, нуждающиеся в финансовых средствах, отдают предпочтение именно этой услуге. Сегодня банковские учреждения предоставляют большой выбор кредитных программ, одной из которых является ссуда под залог квартиры.

Оформление займа

Особенность процедуры состоит в следующем: деньги выдаются при условии временной передачи прав собственности на недвижимость. Способ кредитования позволяет клиенту получить 60-80% от стоимости имущества. Этот вид займа является нецелевым, поэтому заемщику не надо предоставлять отчет о целях получения кредита.

Финансовые учреждения, как правило, охотно выдают средства, ведь они получают хорошую гарантию – недвижимость.

Оформление договора занимает не больше недели.

Всю процедуру можно представить в следующем виде

• подача заявления в ФО;
• оценка жилплощади специалистами кредитной организации или экспертом клиента;
• согласование суммы займа;
• сбор документов (на жилье и удостоверяющие личность заемщика);
• окончательное согласование условий, подписание договора;
• получение денег.

Выплаты осуществляются по графику. За просрочку могут налагаться штрафы.

Пред заключением юридических отношений с ФО необходимо тщательно взвесить все «за» и «против».

Особенности кредитования

Процедура оформления кредита под залог квартиры имеет ряд особенностей.

1. Предпочтение отдается квартирам в больших городах, иначе условия сделки могут стать жестче.
2. Заемщик должен иметь гражданство РФ, прописку.
3. Жилплощадь должна быть востребованной и принадлежать непосредственно лицу, желающему получить ссуду.
4. Для оформления кредита, помимо документов, удостоверяющих личность, заемщику необходимо собрать бумаги на квартиру (выписки, справки).
5. Плохая кредитная история может стать поводом для отказа кредитования.

Преимущества кредита

Плюсы кредита под залог квартиры:

• возможность займа большой суммы (размер ограничивается стоимостью недвижимости);
• отсутствие необходимости поиска поручителей – главным гарантом выступает квартира;
• минимальный пакет документов, возможно оформление договора без справки о доходах;
• отсутствие ограничений по распоряжению средствами – ФО не контролирует, куда будут вложены деньги;
• короткий срок оформления сделки – в зависимости от финансового учреждения процедура занимает от 1 до 7-10 суток;
• низкие процентные ставки – от 1,5% ежемесячно (услуга нецелевая).

Недостатки и риски сделки

Оформляя кредит, нужно понимать все последствия, которые он за собой влечет:

• переплата при погашении долга;
• невыполнение требований договора может привести к потере жилплощади в судебном порядке;
• валютные кредиты могут повлечь за собой дополнительные расходы из-за колебания курса;
• длительные сроки обязательств перед финансовой организацией;
• на время действия сделки запрещено распоряжаться имуществом (продажа, обмен, сдача);
• дополнительные расходы на экспертную оценку квартиры, нотариуса, оформление справок и выписок из реестров.

Перед подписанием следует тщательно изучить договор, оценить возможности для выполнения его требований. Неспешность и обдуманность – гарантия удачной сделки.

Существует много альтернативных способов кредитования под залог (ювелирные изделия, электроника, земельные участки, авто). Оптимальным вариантом при необходимости получить крупную сумму является заём под залог паспорта транспортного средства. Получить деньги под залог ПТС в день обращения можно в автоломбарде Trustzaim, а ознакомиться с условиями кредитования можно на сайте компании.