Будут ли расти цены на первичное жилье в 2017 году

Вопрос о том, будут ли в 2017 году повышаться цены на квартиры в новостройках, волнует очень многих. Эта тема актуальна как для тех, кто собирается купить жилье для себя, так и для тех, кто планирует вложить в недвижимость свободные средства. Возможное изменение цен интересует и тех, кто уже является собственником инвестиционной недвижимости и ждет благоприятного момента для ее продажи.

Если посмотреть текущие цены на новостройки на «Flatfy» - крупнейшем сайте о недвижимости в России и многих других странах мира, то можно увидеть, что сейчас они стабильны и продолжают оставаться таковыми уже достаточно давно. Экономика страны постепенно выходит из кризиса, ситуация стабилизируется, что не может позитивным образом не сказываться на рынке недвижимости. Конечно, говорить о полном выходе из кризиса пока рано, но тот факт, что ситуация развивается в позитивном направлении, уже очевиден.

Большинство аналитиков, делая прогноз цен на 2017 год на рынке первичного жилья, говорят о том, что глобальных колебаний не будет. Как значительного роста, так и серьезного падения расценок ждать не стоит. Наиболее вероятный сценарий развития событий – это небольшой рост в пределах уровня инфляции. Причем происходить он будет неравномерно, а в течение года могут даже наблюдаться периоды, когда расценки могут снизиться относительно сегодняшних. Это, вероятнее всего, может произойти летом.

Однако нужно понимать, что любые прогнозы все равно являются достаточно приблизительными, поскольку в значительной степени стоимость первичного жилья зависит от объема предложения, доступности ипотечных кредитов, а также себестоимости строительства, а эти показатели могут меняться. Если в отдельных регионах страны предложение жилья снизится, что вполне вероятно на волне сокращения объемов строительства, а условия по ипотечным займам продолжат становиться все более лояльными и привлекательными, то там рост расценок может составить до 10% и даже более.

Определенный рост цен на первичном рынке жилья может произойти еще и потому, что застройщики станут предлагать покупателям варианты преимущественно на высокой стадии готовности, что также отразится на стоимости недвижимости.

Ну, и не стоит забывать о том, что любой рынок, в том числе и рынок жилья, развивается циклично. То есть за любым периодом стабильности обязательно последует рост, а вот каким он будет – может показать только время.