На чем экономить нельзя
Ближе к лету многие жители мегаполисов задумываются о том, где проводить выходные летом. Ответ приходит сам собой — обзавестись собственным загородным домом. Считаем, на чем можно сэкономить, а где экономия приведет только к дополнительным расходам.
Один из самых главных принципов экономии при строительстве дома, как ни странно, — «скупой платит дважды». Поэтому к сокращению расходов нужно подходить с умом.
Во-первых, необходимо внимательно изучить рынок стройматериалов — цены в разных магазинах могут отличаться в разы. Он довольно хаотичен, поэтому на поиск нужных и более бюджетных может уйти почти столько же времени, сколько и на само строительство. Закупать материалы лучше параллельно со строительством, опережая его на несколько этапов.
Во-вторых, если вы до этого не занимались строительством, то лучше всего найти готовый проект дома, который подойдет вам абсолютно по всем параметрам. Попытки внести изменения в проект почти наверняка приведут к ошибкам, исправление которых обойдется недешево.
На рабочих тоже не старайтесь сэкономить. Ни в коем случае нельзя нанимать для строительства друзей, родственников или знакомых — может они и готовы вам помочь за шампур шашлыка, но требовать от них качественной и выполненной в срок работы вы не сможете. Не стоит также пытаться найти универсальных рабочих и заставлять, к примеру, маляров устанавливать вам сантехнику. Лучше всего назначить одну бригаду для постройки фундамента, стен и кровли, другую — для сантехники, отопления и водоснабжения, третью для внешней и внутренней отделки, и последнюю для проведения электричества. Если дать бригаде работу меньшего объема, то это выйдет дороже.
Конечно, со строительством не стоит спешить, но и затягивать не стоит. Лучше всего накопить достаточную сумму для постройки дома, так как поэтапное строительство существенно увеличит стоимость материалов, их хранения, оплаты труда рабочим, а также бытовые затраты, к примеру, на электроэнергию.
Планируя строительство дома, учитывайте доставку и разгрузку материалов, так как это довольно большие расходы. Лучше всего включать в своих подсчетах цену доставки и разгрузки в стоимость материалов при закупке. Также обращайте внимание — возможно, для некоторых доставок следует нанять другую компанию по грузоперевозкам. Часто у поставщиков с дешевыми материалами бывает дорогая доставка.
5 советов по экономии
1. Самое благоприятное время для закупки стройматериалов — осень и зима, так как цены падают на 10–20%, в то время как в разгар строительного сезона они могут возрасти до 50%. К примеру, фундамент лучше всего построить осенью, до ноября — температура будет оптимальной для строительства, и цены еще не успеют подняться, а само возведение дома можно начать зимой.
2. Покупать материалы лучше всего не в магазинах, а у производителей — это труднее, но гораздо экономнее.
3. Самый экономичный подход к организации труда рабочих выглядит примерно так: необходимо заранее договориться о проведении комплексных работ, причем все необходимые работы нужно оговорить «на берегу», подробно прописав их в договоре и обозначив итоговую сумму, которая бы устраивала всех. Это поможет избежать споров от отказа от тех или иных работ со стороны строителей.
4. Сохраняйте все чеки, подписывайте гарантийные обязательства у строителей — это залог того, что все работы будут выполнены правильно и качественно, и вам не придется переделывать недочеты за свой счет.
5. Помните о том, что любая экономия должна быть в меру. К примеру, на цену брусьев влияет их сечение — чем оно меньше, тем брусья дешевле. Однако дом, выстроенный из брусьев с сечением менее 190 мм или бревна диаметром меньше 220 мм будет холодным, а значит его необходимо будет утеплить — это повлечет дополнительные расходы.