Вы можете заказать данный отчёт в режиме on-line прямо сейчас, заполнив небольшую форму регистрации. Заказ отчёта не обязывает к его покупке. После получения заказа на отчёт с Вами свяжется наш менеджер.
Специалистами компании Vesco Consulting, начиная с 2002 года, ежеквартально проводится мониторинг всех коттеджных поселков Подмосковья. По каждому поселку постоянно обновляется более 80 показателей, в том числе такие как стоимость домовладений (по каждому формату отдельно), количество объектов в продаже, степень готовности проекта и прочее. Анализ объемов продаж осуществляется на основе указанных данных.
Представленная база аккумулирует данные о продаже объектов загородной недвижимости более чем 490 коттеджных поселках, находящихся в продаже в 1 квартале 2010 года. Динамика продаж ведется отдельно по каждому формату загородной недвижимости, предлагаемому в загородном проекте.
Динамика продаж учитывает следующие характеристики:
• период анализа (поквартально начиная с 1 кв. 2002 года);
• количество проданных объектов за прошедший квартал. При этом стоит отметить, что объектом анализа динамики продаж является отдельное домовладение (коттедж, таунхаус, апартамент, земельный участок), которое предлагается к продаже на первичном рынке;
• средневзвешенная стоимость 1 кв.м. домовладения (1 сотки - для участков без обязательного подряда на строительство) в текущем анализируемом квартале;
• средневзвешенная площадь домовладения (коттеджа\танухауса\апартамента) и для участков без обязательного подряда на строительство – средневзвешенный показатель размера земельного участка;
• общая стоимость домовладения.
Все данные аккумулируются в график, наглядно демонстрирующий темпы продаж домовладений по каждому коттеджному поселку, а так же отдельно по каждому формату загородной недвижимости, реализуемой в проекте (коттедж, таунхаус, апартамент, земельный участок без подряда).
Исследование будет востребовано, прежде всего, девелоперами, реализующими собственные проекты, ленд-девелоперами, а так же инвесторами, планирующими выйти на загородный рынок Подмосковья. Работа дает объективную количественную информацию о продажах по каждому формату недвижимости.
Развитие сегмента эконом-класса началось несколько лет назад и сразу стало стремительно
набирать обороты. Постепенное насыщение рынка загородных поселков бизнес- и элит-
сегментов, а также дефицит земельных участков в ближнем Подмосковье на наиболее популяр-
ных направлениях привели к тому, что девелоперы стали осваивать отдаленные территории и
новые, недооцененные ранее направления. Успешная реализация первых проектов эконом-класса
компанией Rodex Group («Аистово», «Славенка») показала перспективность и востребованность
данного сегмента рынка.
Для изучения особенностей рынка загородной недвижимости эконом-класса, а также с целью
выявления основных тенденций данного сегмента до и во время кризиса аналитиками компании
Blackwood было проведено Исследование рынка загородной недвижимости эконом-класса Москов-
ской и смежных областей.
В условиях быстро меняющегося рынка представления его профессиональных участников и покупателей
о том, какой должна быть качественная загородная недвижимость меняются. Попытки классифицировать
объекты жилой загородной недвижимости предпринимались давно, однако прийти к единой классификации
так и не удалось. В настоящее время участники рынка пользуются классификациями принятыми в своих ком-
паниях. В данном Исследовании представлена классификация, разрабо…
Методологические комментарии к исследованию Часть I. Обзор социально-экономической ситуации в регионе 1. Анализ социально-экономической ситуации в г. Омске 1.1. Основные макроэкономические показатели региона 1.2. Ведущие отрасли экономики в регионе 1.3. Оценка деловой активности в городе (в сравнении с другими городами) 1.4. Уровень жизни и доходов населения Часть II. Анализ рынка коттеджной недвижимости, г. Омск 1. Оценка текущих тенденций и перспектив развития рынка коттеджной недвижимости, г. Омск 1.1. Объёмы строительства коттеджей в г. Омске 1.2. Прогноз объемов жилищного коттеджного строительства и ввода в эксплуатацию 1.3. Оценка перспективности инвестирования в коттеджную недвижимость, г.Омск.
2. Характеристика спроса на коттеджные объекты 2.1. Объем и структура спроса 2.2. Потенциальный спрос на коттеджи, таунхаусы, дуплексы. Емкость рынка. 2.2.1.Длительность фазы жизненного цикла от строительства до продажи 2.3. Анализ факторов спроса 2.3.1. Описание потребительских предпочтений (местоположение, транспортная доступность, современность, площадь, класс жилья и др.) 2.3.2. Мотивы и цели покупки 2.3.3. Оценка платежеспособности покупателей (ипотечное кредитование) 2.3.4. П…
INFORMATION SOURCES:
o Blackwood’s database,
o WinNER – database of apartments, over 100.000 options,
o Date collected during field and desk surveys,
o Data collected during expert interviews,
o Results of the surveys previously conducted by Blackwood,
o Information from open sources (Internet, mass
Картографический материал 2
Перечень таблиц 3
Перечень диаграмм 4
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ 6
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ 8
1. РЫНОК ЩЕБНЯ И ГРАВИЯ СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА 9
2. ПРОИЗВОДСТВО ЩЕБНЯ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ 14
2.1. Общероссийские тенденции выпуска щебня и гравия 14
2.2. Производственная ситуация на рынке щебня и гравия Северо-Западной части России в 2011-2012 гг. 19
2.3. Региональная структура и динамика производства щебня и гравия в Северо-Западном ФО в 2008-2012 гг. 22
3. КОНКУРЕНЦИЯ НА РЫНКЕ ЩЕБНЯ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ 29
3.1. Состояние конкуренции на российском рынке нерудных стройматериалов 29
3.2. Конкурентная ситуация и основные производители на рынке щебня Северо-Западного региона 32
3.3. Новые объекты и проекты на рынке щебня и гравия в СЗФО 35
4. ЦЕНОВАЯ СИТУАЦИЯ НА РЫНКЕ ЩЕБНЯ СЕВЕРО-ЗАПАДА в 2011 2012 гг. 44
4.1. Общероссийские тенденции развития ценовой ситуации на рынке щебня 44
4.2. Динамика цен приобретения щебня в регионах Северо-Западного федерального округа 48
4.3. Динамика цен производителей и логистических расходов на рынке щебня Северо-Запада 50
5. ЛОГИСТИКА ПОСТАВОК ЩЕБНЯ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ 53
5.1. Особенности логистики поставок нерудных стройматериалов 53
5.2. Общероссийские тенденции развития поставок щебня железнодорожным транспортом 55
5.3. Поставки щ…
Материалы предназначены только для ознакомления и обсуждения. Все права на публикации принадлежат их авторам и первоисточникам. Администрация сайта может не разделять мнения авторов и не несет ответственность за авторские материалы и перепечатку с других сайтов. Ресурс может содержать материалы 16+
![](="http://oko-planet.su/uploads/posts/2014-08/1406985895_logo_for_print.png"){kind=logo}
